澳洲的墨爾本，不僅教育是一流的，經(jīng)濟(jì)也是很發(fā)達(dá)，如果你在墨爾本購(gòu)房，建議選擇東南區(qū)，因?yàn)闁|南區(qū)是華人聚集區(qū)，生活會(huì)更加便利。而且東南區(qū)的名校比較多。這邊的房子保值升值都有保障。如果你要在墨爾本申請(qǐng)貸款，首先要了解下當(dāng)?shù)氐恼?，墨爾本有?xiàng)政策叫還息不還本，只還利息，5年還一次本金，5年后還可繼續(xù)向銀行申請(qǐng)只還利息不還本金的方式，最長(zhǎng)15年，15年后本金、利息一起還，這樣早期的還款壓力明顯變小了。

在墨爾本地區(qū)購(gòu)買房子，我覺(jué)得最需要注意的地方就是在中介公司方面和當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房政策方面。

如果你想要在墨爾本地區(qū)購(gòu)買房子的話，必須取得正規(guī)的居留證才可以，而買房的時(shí)候你要了解清楚當(dāng)?shù)氐囊恍┵?gòu)房政策，不能盲目的購(gòu)房，如果出現(xiàn)不合理的稅收和房產(chǎn)權(quán)方面的問(wèn)題是非常麻煩的。

其次需要注意的就是中介公司方面咱們到境外購(gòu)買房子最需要依賴的就是中介公司，所以你要選擇一個(gè)比較靠譜的公司，黑中介抽取的費(fèi)用是很大的，到時(shí)候吃虧的還是自己。

墨爾本是澳大利亞維多利亞州的首府，是時(shí)尚之都，文化中透露著時(shí)尚的元素和韻味，并且風(fēng)光迷人，適宜居住。澳大利亞的房屋建設(shè)不僅外觀美麗并且很多房屋都是永久產(chǎn)權(quán)的，您可以選擇離市中心比較近的公寓，也可以選擇周圍環(huán)境優(yōu)美的別墅，比如墨爾本北部的獨(dú)棟別墅，peppercorn hill,但是問(wèn)題就是沒(méi)有供暖，而且是和一些自然保護(hù)區(qū)，運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地相接的，人員比較稀疏，所以買房還是要注意地理位置吧。如果怕麻煩還是離市里近一點(diǎn)，如果住別墅就要考慮生活問(wèn)題還有一些房屋修繕類問(wèn)題。

在墨爾本買房子注意點(diǎn)還是挺多的，首先，它是在國(guó)外，購(gòu)房政策跟國(guó)內(nèi)肯定是大不相同的，一定要事先了解清楚。其次，挑選房子一定要多方面綜合考慮，挑選出性價(jià)比高的房子。最重要的一點(diǎn)，找個(gè)比較可靠的房產(chǎn)中介，讓他全權(quán)代理你去處理，他對(duì)這一方面肯定會(huì)比你熟悉，處理起來(lái)會(huì)更加的得心應(yīng)手，幫你更快更好的買下心儀的房子。

如果你是聯(lián)系國(guó)內(nèi)的跨國(guó)買房子的中介的話，我還是比較建議你多看一些中介的。因?yàn)槲矣X(jué)得跨國(guó)買房的風(fēng)險(xiǎn)還是比較大的。選好房源，支付定金。在簽訂合同的時(shí)候，一般都是需要墨爾本當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)給你寄買賣合約然后你就針對(duì)你合約上面的條件在修改、添加條件等等，一般都是需要一個(gè)多月。還有就是要準(zhǔn)備護(hù)照、身份證、雇主提供的收入證明公司信函、銀行存單證明、國(guó)內(nèi)房產(chǎn)證才可以購(gòu)買。

現(xiàn)在有許多的華人都在墨爾本買了房子，但是在國(guó)外買房子需要注意的地方還是很多的，我們要去當(dāng)?shù)亓私庖幌履男潜P比較好，一定要選擇一些大的房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商公司，要選擇一個(gè)噪音小和污染少的小區(qū)，如果在那邊沒(méi)有熟人或者不認(rèn)識(shí)對(duì)房地產(chǎn)有所了解的人的話，可以請(qǐng)當(dāng)?shù)氐闹薪楣救兔?，讓他們幫忙介紹一個(gè)好的房子，后續(xù)的手續(xù)也請(qǐng)他們來(lái)幫忙解決

澳洲的墨爾本是很多中國(guó)留學(xué)生愿意去的地方，那邊的教育一直不錯(cuò)，而且環(huán)境方面也比較適合生活，如果在那邊買房最好通過(guò)房產(chǎn)中介公司專門配備一位專業(yè)的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，最好再找一個(gè)房產(chǎn)律師，這樣在洽談買賣房子方面應(yīng)該就沒(méi)有什么問(wèn)題了，其次就是需要通過(guò)當(dāng)?shù)氐你y行來(lái)貸款，澳洲的貸款政策還是不錯(cuò)的，比在國(guó)內(nèi)貸款的壓力都要小一些。貸款申請(qǐng)到以后有了貸款證明再帶上經(jīng)紀(jì)人律師就可以在墨爾本買房啦

在墨爾本購(gòu)買房子的話，需要注意的事項(xiàng)還是非常多的。第一，一定要了解墨爾本當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房政策，墨爾本的購(gòu)房政策跟國(guó)內(nèi)是不一樣的，第二，在挑選房源的時(shí)候，千萬(wàn)不要光從一個(gè)角度去考慮，一定要考慮到房子的戶型，地理位置，價(jià)格等多個(gè)方面，只有這樣子才能夠挑選出性價(jià)比高的房子，第三，在簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候，一定要仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容。

如果你想在墨爾本買房，需要注意的地方還是挺多的，在墨爾本買房還是比較貴的，你最好準(zhǔn)備足夠的資金，因?yàn)椴皇且话闳司湍軌虺惺艿?，房?jī)r(jià)均價(jià)每平方50000元人民幣。你要注意一下墨爾本買房稅費(fèi)問(wèn)題，和中國(guó)有區(qū)別。個(gè)人建議你最好找個(gè)靠譜的中介，畢竟買房是大事，中介對(duì)這一方面比較熟悉。墨爾本的房子還是挺不錯(cuò)的，隨著墨爾本經(jīng)濟(jì)發(fā)展，日后增長(zhǎng)空間比較大。

在墨爾本這個(gè)地方買房基本上是沒(méi)有什么要注意的地方的，如果說(shuō)非要有什么要注意的地方，那么我想應(yīng)該就是房產(chǎn)交易合同這一個(gè)點(diǎn)了。畢竟國(guó)情不同，法律上可能也是會(huì)存在一定的差異的。所以說(shuō)對(duì)于房產(chǎn)合同這個(gè)點(diǎn)，我們一定是要慎重慎重再慎重的。我推薦是可以找一個(gè)本地的華人律師幫我們解決一下問(wèn)題的，這樣安全是能夠提高不少。

千萬(wàn)要找個(gè)靠譜的人幫助自己，如果在墨爾本買房子上當(dāng)受騙，需要做的就是先報(bào)警，然后在當(dāng)?shù)卣乙粋€(gè)靠譜一點(diǎn)的律師來(lái)指導(dǎo)，因?yàn)橐话銍?guó)人不會(huì)太了解當(dāng)?shù)氐囊恍┫嚓P(guān)的法律知識(shí)，然后還可以聯(lián)系當(dāng)?shù)卮笫桂^進(jìn)行協(xié)助，要注意的是購(gòu)買房屋的時(shí)候不能隨便找某個(gè)不知名的中介公司，那么這個(gè)事情后面就會(huì)比較難辦了，需要在短時(shí)間內(nèi)盡量收集一切證據(jù)，比如當(dāng)時(shí)簽署的合同以及當(dāng)事人。

現(xiàn)在很多的用戶都會(huì)選擇到國(guó)外去買房，比如墨爾本就是很不錯(cuò)的，有些用戶購(gòu)買這邊的房子可能就是為了自己居住的，也有一些用戶購(gòu)買這邊的房子可能是為了投資的，不管用途是什么 ，其實(shí)都有事項(xiàng)需要大家注意的。首先就是墨爾本這邊的房子是永久的，不像我們國(guó)內(nèi)只有70年的產(chǎn)權(quán)；其次購(gòu)買墨爾本的房子是可以貸款的；然后只需要還利息，不需要還本金的。

墨爾本的教育、環(huán)境氣候、就業(yè)比較突出，現(xiàn)在很多人都選擇去墨爾本買房，在墨爾本買房的話，需要要注意的事情還是挺多的，首先就是我們?cè)趪?guó)外買房的話要先了解一下購(gòu)房的政策。其次，需要了解一下當(dāng)?shù)氐姆績(jī)r(jià)，在看房子的時(shí)候，要多看幾個(gè)樓盤，多方面進(jìn)行對(duì)比，選擇最合適的樓盤。最后就是我們?cè)趪?guó)外的貸款政策和國(guó)內(nèi)也是不一樣的，需要先提前了解一下具體的情況。