墨爾本也沒有什么特別的買房政策，這里還是比較寬松的，如果只是想在這里購買房子的話，你是需要去當?shù)剡M行申請。而且只能是在當?shù)刭徺I一套房子，是要已經完工的，到時候在買房子的時候回有合同要簽的，如果你是已經準備移民到這里的話，那你是可以在墨爾本隨便購買房子的，只要你的資金足夠就可以了，這里的房子是不可以用來投資的。

墨爾本是一個適合居住的城市，近幾年國內很多人都選擇去墨爾本留學、旅游，在墨爾本買房定居的人自然也是不少。想要在墨爾本買房的話，還是需要一定的經濟實力的，如果你不是墨爾本本地戶口，買房的話就只能購買新房，二手房是不可以購買的。購買房子的面積也是有一定的規(guī)定的，不滿足規(guī)定貸款是非常困難的，印花稅也要全額繳納。

目前澳洲墨爾本的房地產市場還是比較火熱的，很多國人也都選擇在這邊投資購買房產，墨爾本本身就有華人聚集區(qū)，這里有許多名校，很多中國留學生的家長都選擇這里購房，同時也吸引了很多投資房產的人來這里，目前墨爾本的買房是有補貼政策，首先如果你購買的放進低于六十萬澳元，那么是免征印花稅的，這個還是非常好的，還有如果你是購買的鄉(xiāng)村地區(qū)面積在七十五平一下的，則可以享受兩萬澳元的鄉(xiāng)村購房補貼。

不是移民也可以購買，只要是年滿18歲并有購買能力的人就行。海外人士非移民的人士只能購買新房而不能買二手房。購買的房子面積不能太小，不然貸款會很困難。并且印花稅減免的政策全部取消，現(xiàn)在全部按照規(guī)定的印花稅繳納，而且海外人士需要繳納的額外印花稅也從3%漲到了7%。還有因為面臨住宅越來越短缺的問題，房價可能也會保持上漲，建議謹慎買房。