首先，我們要知道我們買房子的時(shí)候肯定是要和物業(yè)簽合同的，而簽了合同就表示具有了法律效益，根據(jù)法律規(guī)定，如果物業(yè)按照合同提供服務(wù)，業(yè)主以沒(méi)有享受到物業(yè)的服務(wù)為理由來(lái)拒絕繳納物業(yè)費(fèi)，法院是不會(huì)支持業(yè)主的，也就是說(shuō)，你買了房子不管住不住，都是要交適當(dāng)交物業(yè)費(fèi)用的，不過(guò)這個(gè)費(fèi)用是可以減免一部分的，如果你6個(gè)月以上沒(méi)有入住，是可以根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定，減免50%到90% 的費(fèi)用的。

房子不住也是需要繳納物業(yè)費(fèi)的。

通常情況下當(dāng)房子購(gòu)買之后，你就需要開始交納物業(yè)費(fèi)了。

但是如果你一直沒(méi)有居住或者是一直沒(méi)有裝修，不具備居住進(jìn)去的條件，那么你也可以去找物業(yè)部門進(jìn)行協(xié)商，是可以減免10%~30%的物業(yè)費(fèi)用的。

如果超過(guò)6個(gè)月沒(méi)有居住，那么物業(yè)費(fèi)會(huì)更少，依照相關(guān)規(guī)定不可以超過(guò)總物業(yè)費(fèi)的60%。

建議購(gòu)買房子之后就可以盡快裝修入住，否則等別人都裝修好了再裝修房子，有可能會(huì)吵到鄰居，造成不必要的麻煩。

房子不住也是需要繳納物業(yè)費(fèi)的，就算業(yè)主沒(méi)有在小區(qū)內(nèi)居住，物業(yè)的管理和設(shè)備的運(yùn)行并沒(méi)有因此停歇，一切都正常運(yùn)行著，業(yè)主還是間接的享受了物業(yè)公司的服務(wù)，當(dāng)然也是需要繳納物業(yè)費(fèi)的。

對(duì)于短期不住的業(yè)主，應(yīng)當(dāng)全額交納物業(yè)費(fèi)，不能以未享受或無(wú)需接受物業(yè)服務(wù)為抗辯理由，拒交物業(yè)費(fèi)；

對(duì)于長(zhǎng)期不住的業(yè)主來(lái)說(shuō)，房屋長(zhǎng)期閑置，可以根據(jù)當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)政策，對(duì)物業(yè)費(fèi)進(jìn)行打折收取，具體可以和物業(yè)公司協(xié)商確定。

只要能去吧，房子是自己的，而且已經(jīng)把所有的手續(xù)都走完了，即便是自己沒(méi)有住在房子里面，也需要繳納相應(yīng)的物業(yè)費(fèi)。

因?yàn)樾^(qū)里面的物業(yè)跟開發(fā)商是相互的關(guān)系，只要從開發(fā)商那邊把房子買下來(lái)了，而且已經(jīng)把手續(xù)都走完了，這說(shuō)明這個(gè)房子已經(jīng)是你本人的了。那么從交房的那一天開始，物業(yè)費(fèi)便已經(jīng)生成了，即便是自己沒(méi)有住在這個(gè)房子里面，物業(yè)費(fèi)也在每天都生成。