哪怕房子沒人住的話也是要交物業(yè)費(fèi)的，但是如果物業(yè)沒有按照合同當(dāng)中的一些規(guī)定去履行自己業(yè)務(wù)的話，那么業(yè)主可以拒絕交納物業(yè)費(fèi)用，比如說：有些物業(yè)覺得房子的主人不經(jīng)常居住，所以對(duì)于其家門口的衛(wèi)生也不進(jìn)行打掃。還有一種情況就是，物業(yè)公司的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)小于業(yè)主所交納的金額標(biāo)準(zhǔn)，因?yàn)槊總€(gè)物業(yè)公司的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)都是不一樣的，所以大家在簽訂物業(yè)合同的時(shí)候一定要看一下自己將來能夠享受哪些物業(yè)待遇，這樣的話交物業(yè)費(fèi)的時(shí)候也就不會(huì)抗拒了。

假如說你的房子鑰匙已經(jīng)拿到手了的話，那么這個(gè)房子的物業(yè)費(fèi)都是必須要交的，因?yàn)榫退隳悴蛔〉脑?，小區(qū)的衛(wèi)生還有你這個(gè)房子的安全都是有人維護(hù)的。但是如果你的房子在很長的一段時(shí)間之內(nèi)都不會(huì)有人住的話，是可以少交一部分費(fèi)用的。你要先跟這邊的物業(yè)反映一下，然后做好備案登記，之后的話這段時(shí)間的物業(yè)費(fèi)只要按照原來的標(biāo)準(zhǔn)的70%來交就行。

如果你已經(jīng)拿到這個(gè)房子的鑰匙的話，那么不管你住還是不住，這個(gè)房子的物業(yè)費(fèi)都是必須要交的，因?yàn)榫退隳悴蛔〉脑?，小區(qū)的衛(wèi)生還有你這個(gè)房子的安全都是有人維護(hù)的。但是如果你的房子在很長的一段時(shí)間之內(nèi)都不會(huì)有人住的話，是可以少交一部分費(fèi)用的。你要先跟這邊的物業(yè)反映一下，然后做好備案登記，之后的話這段時(shí)間的物業(yè)費(fèi)只要按照原來的標(biāo)準(zhǔn)的70%來交就行。

房子不住當(dāng)然是需要交物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)公司每天都是在為小區(qū)進(jìn)行清潔、管理的，你作為小區(qū)的一份子，他其實(shí)也是在為你服務(wù)的。不過你要是現(xiàn)在不居住也不想交物業(yè)費(fèi)，你可以先不著急領(lǐng)取房屋的鑰匙啊，這樣就是可以不用交物業(yè)費(fèi)的，而且物業(yè)公司也不可以起訴你。有些小區(qū)的物業(yè)是有一些優(yōu)惠政策的，比如說房子不住人可以給你的物業(yè)費(fèi)打個(gè)8.5折之類的。