物業(yè)費(fèi)是從交房的那天開始計(jì)算的，房子不住，物業(yè)費(fèi)該交還是得交。

至于繳納的金額，要根據(jù)實(shí)際情況而定，如果這是一個(gè)新房，剛剛拿到鑰匙，還沒來得及裝修入住，物業(yè)會給你一年的時(shí)間，來安排這些事情，在這一年內(nèi)，物業(yè)費(fèi)只需要繳納50%，一年過后，就得全額繳納。如果這個(gè)房子，你壓根就不打算住，這個(gè)時(shí)候，需要去跟物業(yè)報(bào)備，只需要繳納70%的物業(yè)費(fèi)。

如果長期不交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)是有權(quán)采取法律措施，到法院起訴你的。拖欠物業(yè)費(fèi)，會產(chǎn)生滯納金，還會影響自己的征信。

朋友你既然已經(jīng)買了房子，那肯定在物業(yè)管理哪里也有相應(yīng)的登記。這樣你也就成了小區(qū)的業(yè)主，只要你是小區(qū)的業(yè)主就要繳納物業(yè)管理費(fèi)的。

物業(yè)法規(guī)定，小區(qū)住戶應(yīng)按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，關(guān)于物業(yè)費(fèi)用繳納這個(gè)問題還是很多人有疑惑的，有的人買了房子，裝修后，由于某些原因可能暫時(shí)沒有在里邊居住。這個(gè)時(shí)候是可以把房子租出去的，這樣租客就會承擔(dān)物業(yè)費(fèi)用了，不用自己繳納。