小產(chǎn)權(quán)的房子當(dāng)然是沒有房產(chǎn)證的,小產(chǎn)權(quán)指的就是40年、50年這種類型的房子,這種類型的房子是辦理不了房產(chǎn)證的,現(xiàn)在只有70年的大產(chǎn)權(quán)房子才能辦理到房屋的房產(chǎn)證,相比大產(chǎn)權(quán)的房子來說,小產(chǎn)權(quán)的房子是不具備任何保障性的,并且連出售的權(quán)利都沒有。
我個(gè)人是十分不推薦朋友們購買小產(chǎn)權(quán)房的,因?yàn)檫@種類型的房子只能用來自己居住或是出租,要是購買后想將這套房子再出售出去可是非常麻煩的。
目前有些小產(chǎn)權(quán)的房子可以辦理房產(chǎn)證,但是也有些小產(chǎn)權(quán)的房子是不可以辦理房產(chǎn)證的,比如說農(nóng)民在農(nóng)村建造的房子是不可以辦理房產(chǎn)證的,因?yàn)檎貙儆谑枪业耐恋亍?/p>
經(jīng)濟(jì)適用房和拆遷安置房是可以辦理房產(chǎn)證的,但是要保證居住的時(shí)間滿足5年才行,而且現(xiàn)在小產(chǎn)權(quán)房子在領(lǐng)取房產(chǎn)證的時(shí)候,一定要繳納土地出讓金的費(fèi)用才行,必須要從政府的手上拿到土地使用權(quán)才行。
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