房產(chǎn)證更名和過戶有什么區(qū)別

房產(chǎn)證更名是在房屋無抵押前提下，增加或減少房屋的共有權(quán)人，按揭中房產(chǎn)需要辦理提前還款或變更抵押人后才可以更名，現(xiàn)實(shí)生活中房產(chǎn)證更名的情況也不少，父母兄弟姐妹朋友之間更名的話只可以通過贈(zèng)與或買賣的方式。房產(chǎn)過戶是買方雙方到房屋權(quán)屬登記中心辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更，房子的產(chǎn)權(quán)就從甲方轉(zhuǎn)移到了乙方，一般房產(chǎn)過戶采用買賣、贈(zèng)予、繼承等方式。

2019-07-22
根本和過戶肯定是有區(qū)別的，這兩個(gè)是完全不同的概念，房產(chǎn)證更名，就在房產(chǎn)證上添加或減少房屋的共有權(quán)人，是不需要繳納稅費(fèi)的。而房產(chǎn)證過戶是將房產(chǎn)所有人的名字更改掉，那么這套房子的產(chǎn)權(quán)就不屬于原來的房產(chǎn)所有人了?，F(xiàn)在辦理房產(chǎn)證更名的手續(xù)是非常簡單的，只需要到當(dāng)?shù)氐姆抗芫痔峤灰欢ǖ牟牧暇涂梢赞k理了，而且只需要繳納一定的工本費(fèi)用。而辦理過戶還需要繳納相關(guān)的稅費(fèi)。


2019-09-29
房產(chǎn)證更名和過戶是有一些區(qū)別的，房產(chǎn)證過戶非常的重要，如果是購買二手房的話，是一定要辦理房產(chǎn)證過戶的，辦理過戶之后才會(huì)有新的房產(chǎn)證，這個(gè)房子才真正屬于你。房產(chǎn)證更名是還沒有拿到房產(chǎn)證的時(shí)候進(jìn)行的，房產(chǎn)證更名是需要重新簽訂一份合同，而房產(chǎn)證過戶是房子的產(chǎn)權(quán)證已經(jīng)辦好了，如果把產(chǎn)權(quán)證上面需要換成其他的名字，是需**房管局那邊進(jìn)行辦理的，在辦理過戶的時(shí)候還需要交納一些稅費(fèi)，辦理房產(chǎn)證更名只需要收取一定的更名費(fèi)用。
2019-08-05
房產(chǎn)證更名和過戶是兩個(gè)不同的概念，主要區(qū)別如下：

1. **定義**：更名是指將房產(chǎn)證上原有的房主姓名變更為新房主的姓名，而過戶則是指房產(chǎn)的所有權(quán)從一個(gè)人轉(zhuǎn)移到另一個(gè)人的過程。

2. **法律性質(zhì)**：更名通常是因?yàn)榉恐餍彰兏ㄈ缁橐?、離婚等），而過戶則涉及買賣、贈(zèng)與等行為，屬于不同的法律行為。

3. **手續(xù)**：更名需要提供相關(guān)的身份和證明材料，通常相對簡單；而過戶需要簽署買賣合同、評估、繳納稅費(fèi)等，程序較復(fù)雜。

4. **稅費(fèi)**：過戶通常需要繳納相關(guān)的交易稅費(fèi)，比如契稅等，而更名操作一般不涉及這些費(fèi)用。

綜上所述，雖有相似之處，但兩者在法律性質(zhì)、手續(xù)和稅費(fèi)等方面有明顯區(qū)別。
2024-07-30
如果說在沒有拿到房產(chǎn)證之前，想要更改房產(chǎn)證上面名字的話，我們可以直接找開發(fā)商進(jìn)行操作。而房產(chǎn)證過戶的話，是必須要帶全所有的資料，以及房產(chǎn)證去當(dāng)?shù)氐姆抗芫洲k理。另外就是它們在辦理的時(shí)候，所要繳納的費(fèi)用是不一樣的，辦理房產(chǎn)證更名的時(shí)候，可能只需要交那手續(xù)費(fèi)就可以了，但是辦理房產(chǎn)證過戶的話，必須要繳納很多的稅費(fèi)，至少也要在幾千元左右。
2019-08-06
房產(chǎn)證更名，也就是你過戶的時(shí)候需要去走的一個(gè)流程和步驟，這個(gè)其實(shí)還真是有直接牽連的關(guān)系。
過戶就不用我多說了吧，這個(gè)房子原來是別人的，現(xiàn)在過到你自己的名下，這一系列的步驟就是過戶，而過戶最后一個(gè)步驟呢，就是要把這個(gè)房子房產(chǎn)證上的名字更換成你自己的，那么最后這一個(gè)步驟其實(shí)就被稱作是房產(chǎn)證更名。我覺得我這樣說的話，你可能看起來比較簡單吧，也就是說房產(chǎn)證更名只是過戶當(dāng)中的一個(gè)步驟。
2019-07-31
房產(chǎn)證更名和過戶這兩者之間的區(qū)別還是很大的呢，更名就是說這個(gè)房產(chǎn)證還沒有拿到手，在開發(fā)商那邊購買了房子之后，目前只有購房合同，然后你想更改名字的話可以到開發(fā)商那邊去更名。而過戶的話是說這個(gè)房產(chǎn)證已經(jīng)拿到手了，然后有用戶購買你手上的房子，需要辦理過戶手續(xù)。在辦理房產(chǎn)正過戶的時(shí)候，買賣雙方需要各自準(zhǔn)備好相關(guān)的材料，并且要繳納過戶費(fèi)的。
2019-07-30
房產(chǎn)證更名和過戶的區(qū)別還是非常大的，性質(zhì)上是不同的。房產(chǎn)更名一般指房產(chǎn)證沒有下來的情況下，然后開發(fā)商對購房合同上面名字進(jìn)行一個(gè)變更，而且還要收取一定的更名費(fèi)用。一般來說，你可以把個(gè)人名字更改成夫妻間的更名。而房產(chǎn)過戶一般是指房產(chǎn)證已經(jīng)辦下來的情況，然后要通過其他的一些方式，這時(shí)候需要到房管部門去辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，還需要繳納相關(guān)的稅費(fèi)問題。，這些都是需要了解清楚的。
2019-07-24
房產(chǎn)證更名和過戶是有區(qū)別的，性質(zhì)上是不同的。房產(chǎn)更名一般指房產(chǎn)證沒有下來的情況下，然后開發(fā)商對購房合同上面名字進(jìn)行一個(gè)變更，而且還要收取一定的更名費(fèi)用。一般來說，你可以把個(gè)人名字更改成夫妻間的更名。而房產(chǎn)過戶一般是指房產(chǎn)證已經(jīng)辦下來的情況，然后要通過其他的一些方式，這時(shí)候需要到房管部門去辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，還需要繳納相關(guān)的稅費(fèi)問題。
2019-07-22
相關(guān)問題
無房產(chǎn)證怎么更名過戶
無房產(chǎn)證的房屋更名過戶比較復(fù)雜，通常需要按照以下步驟進(jìn)行： 1. 確認(rèn)房屋的權(quán)屬：首先了解這套房子的實(shí)際權(quán)屬，是否有合法的產(chǎn)權(quán)證明文件，例如購房合同、發(fā)票等。 2. 申請補(bǔ)辦房產(chǎn)證：如果房產(chǎn)證遺失，可以向當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門申請補(bǔ)辦。需要提供身份證、購房合同和相關(guān)證明材料。 3. 提交變更申請：待房產(chǎn)證補(bǔ)辦后，聯(lián)系房產(chǎn)管理部門提交更名過戶申請，通常需要雙方簽署的買賣合同、身份證明、房產(chǎn)證復(fù)印件等材料。 4. 繳納相關(guān)稅費(fèi)：根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼撸赡苓€需要繳納一定的稅費(fèi)，例如契稅。具體數(shù)額可以咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)。 5. 辦理過戶手續(xù)：根據(jù)當(dāng)?shù)氐囊?guī)定，可能需要約定時(shí)間到房產(chǎn)管理部門辦理過戶手續(xù)，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。 建議盡早咨詢當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)管理和稅務(wù)機(jī)關(guān)，獲取具體的要求和流程信息，以便順利完成過戶。
房產(chǎn)證更名和過戶有什么區(qū)別
房產(chǎn)證更名和過戶是兩個(gè)不同的概念。首先，房產(chǎn)證更名是指將房產(chǎn)證上的姓名進(jìn)行更換，通常發(fā)生在贈(zèng)與、繼承或離婚等情況下，但所有權(quán)并沒有發(fā)生變化。其次，過戶是指將房產(chǎn)的所有權(quán)從一個(gè)人轉(zhuǎn)移到另一個(gè)人，這一般涉及買賣交易，并需要在房產(chǎn)交易中心進(jìn)行登記。 因此，可以這么理解：更名只是在原所有者的名下進(jìn)行姓名更改，而過戶則是涉及所有權(quán)的實(shí)際轉(zhuǎn)移。在實(shí)際操作中，過戶通常需要繳納一定的稅費(fèi)，而更名有時(shí)可能不需要。了解這些區(qū)別后，可以根據(jù)自己的需求進(jìn)行相關(guān)操作。
無房產(chǎn)證怎么更名過戶
無房產(chǎn)證的房屋更名過戶是相對復(fù)雜的情況，主要可以考慮以下步驟： 1、收集材料：需要收集證明房屋產(chǎn)權(quán)的相關(guān)材料，如購房合同、稅務(wù)單據(jù)、原房主的身份證明等。 2、協(xié)商一致：如果房屋是贈(zèng)與或繼承，需要與相關(guān)權(quán)利人達(dá)成一致協(xié)議，準(zhǔn)備贈(zèng)與或繼承的相關(guān)文件。 3、委托公證：建議將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議進(jìn)行公證，這樣可以確保協(xié)議的法律效力。 4、去房管局咨詢：向當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門咨詢具體的過戶流程和要求，確認(rèn)無房產(chǎn)證情況下的特殊規(guī)定。 5、完成交易：按照房管局的要求提交材料，支付相關(guān)過戶費(fèi)用，并等待新房產(chǎn)證的下發(fā)。 確保了解當(dāng)?shù)鼐唧w的規(guī)定和流程，因?yàn)椴煌貐^(qū)可能存在差異。如果有詳細(xì)情況，可以私信我補(bǔ)充信息。
房產(chǎn)證更名和過戶有什么區(qū)別
房產(chǎn)證更名和過戶的區(qū)別如下： 1. **房產(chǎn)證更名**：這是指在已有房產(chǎn)證的基礎(chǔ)上，將房產(chǎn)證上的姓名進(jìn)行修改，通常是由于產(chǎn)權(quán)人的姓名變更（如結(jié)婚、離婚等）。更名后，房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)實(shí)際并未發(fā)生變化，原房主仍為產(chǎn)權(quán)人。 2. **房產(chǎn)過戶**：則是指將房產(chǎn)的所有權(quán)從一個(gè)人轉(zhuǎn)移到另一個(gè)人名下。這通常涉及買賣、贈(zèng)與等情況，經(jīng)過過戶的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)人會(huì)發(fā)生變化。過戶需辦理一系列相關(guān)手續(xù)，通常涉及稅費(fèi)和評估。 總體而言，更名是指單純的姓名修改，而過戶則涉及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，手續(xù)和要求相對復(fù)雜。
房產(chǎn)更名和過戶的區(qū)別
房產(chǎn)更名和過戶是兩個(gè)不同的概念。首先，房產(chǎn)更名是指將房產(chǎn)的所有權(quán)人姓名進(jìn)行變更，通常在同一家庭成員之間，例如父母與子女之間的更名。其目的常常是為了順利進(jìn)行繼承或贈(zèng)與。具體操作是需要雙方同意并進(jìn)行手續(xù)，提交相關(guān)的身份證明和房產(chǎn)證。 其次，房產(chǎn)過戶是指房產(chǎn)的所有權(quán)從一個(gè)人轉(zhuǎn)移到另一個(gè)人，涉及到買賣、贈(zèng)與等交易行為。過戶需要經(jīng)過評估、簽署合同、繳納稅費(fèi)等多個(gè)步驟，完成后新買家才能獲得房產(chǎn)證。 總結(jié)來說，更名主要是涉及到姓名的單純變更，而過戶則是涉及到所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，手續(xù)和目的均有差別。
更名和過戶是一回事嗎?
更名和過戶并不是一回事。更名一般是指將某個(gè)物品或財(cái)產(chǎn)的名稱進(jìn)行變更，而過戶則是財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移。 1、**更名**：通常用于個(gè)人或公司名稱的修改，或者是物品上標(biāo)識(shí)名稱的變動(dòng)，法律上對原來的所有權(quán)沒有影響。 2、**過戶**：是指在法律上將財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)從一人轉(zhuǎn)移到另一人，這個(gè)過程通常需要經(jīng)過相關(guān)的法律手續(xù)，例如房產(chǎn)的過戶需要在不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理。 因此，雖然更名和過戶都涉及到某種變更，但法律意義和程序上是有很大不同的。希望這個(gè)解釋能幫助你理解這兩個(gè)概念的區(qū)別。
房子更名和過戶有什么區(qū)別
房子更名和過戶其實(shí)是兩個(gè)不同的概念。 首先，房子更名一般指的是將房屋的產(chǎn)權(quán)人名字進(jìn)行變更，這通常發(fā)生在贈(zèng)與、繼承等情況下。這種情況下，房屋的實(shí)際所有權(quán)沒有發(fā)生轉(zhuǎn)移，只是將產(chǎn)權(quán)登記上的名字進(jìn)行了修改。 其次，過戶則是指房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，通常發(fā)生在買賣交易中。過戶意味著新的房屋所有者獲得了房子的合法擁有權(quán)，產(chǎn)權(quán)證書上的名字也會(huì)相應(yīng)更新。這一過程涉及到雙方合同的簽署、稅費(fèi)的支付等環(huán)節(jié)。 總體來說，房子更名是產(chǎn)權(quán)人名字的變更，而過戶則是房屋所有權(quán)的實(shí)際轉(zhuǎn)移。了解這兩者的區(qū)別有助于更好地處理相關(guān)的房產(chǎn)事務(wù)。
二手房更名過戶手續(xù)
二手房更名過戶手續(xù)主要包括以下幾個(gè)步驟： 1. **準(zhǔn)備材料**：你需要準(zhǔn)備身份證、戶口本、房產(chǎn)證、買賣合同、土地使用證等相關(guān)文件。 2. **簽署合同**：買賣雙方需簽署《房屋買賣合同》，并注明交易價(jià)格及相關(guān)條款。 3. **付款**：支付購房款，通常包括定金及首付款。 4. **申請過戶**：攜帶準(zhǔn)備好的材料到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心申請過戶，填寫相關(guān)申請表格。 5. **繳納稅費(fèi)**：根據(jù)地方政策，支付相關(guān)的過戶稅費(fèi)，包括契稅、個(gè)人所得稅等。 6. **領(lǐng)取新證**：辦理完成后，大約需要幾天到幾周的時(shí)間才能領(lǐng)取房產(chǎn)證上面的新名字。過程中可以向房產(chǎn)交易中心咨詢具體時(shí)間和注意事項(xiàng)。 總體來說，二手房更名過戶手續(xù)相對繁瑣，建議提前準(zhǔn)備好相關(guān)文件，選擇合適的時(shí)間進(jìn)行辦理，以確保順利過戶。

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