房產(chǎn)證更名和過戶的區(qū)別是非常大的，如果是家里子女繼承房子的話，只要在當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易中心辦理更名就可以了，更名不需要支付任何的稅費(fèi)，支付相應(yīng)的工本費(fèi)就可以了，但是每個(gè)城市工本費(fèi)都是不一樣的 ，價(jià)格大概在150元所有，現(xiàn)在購買大產(chǎn)權(quán)的房子都是需要過戶的，過戶的時(shí)候需要支付相應(yīng)的稅費(fèi)，需要支付的稅費(fèi)有：個(gè)人所得稅、契稅、營業(yè)稅等等，計(jì)算下來過戶需要支付的費(fèi)用是非常高的。

房產(chǎn)證更名只是簡單的改個(gè)名字，辦理流程還是比較簡單的。而過戶分為三種情況，第一種是交易的方式過戶，第二種是以贈送的方式過戶，第三種是以繼承的方式過戶，交易的方式一般都是指二手房買賣了，需要繳納的稅費(fèi)有房屋增值稅，營業(yè)稅，印花稅等，而贈送的方式過戶需要繳納的稅費(fèi)就會少很多，如果繼承的方式過戶的話，不需要繳納稅費(fèi)，只需要繳納工本費(fèi)就可以了。

房產(chǎn)證更名和過戶這兩者之間的區(qū)別還是比較大的呢，首先房產(chǎn)證更名的意思就是說在購買房子的時(shí)候先簽訂了合同，但是還沒有到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)證，這種情況下更改名字就叫做更名，可以直接跟開發(fā)商更名的。而過戶的意思就是售賣這個(gè)房子，交完房款之后，買賣雙方需要到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)交易中心辦理過戶，然后房產(chǎn)證就變成現(xiàn)在購買的用戶啦。

房產(chǎn)更名和過戶是有著很大區(qū)別的，房產(chǎn)更名只需要繳納工本費(fèi)和公證費(fèi)就可以了，房產(chǎn)過戶是需要繳納稅費(fèi)才可以的，不過辦理的流程是一樣的，需要帶上相關(guān)資料去當(dāng)?shù)胤抗芫秩マk理的。另外，房產(chǎn)過戶分為繼承過戶和贈予過戶兩種，這兩種過戶需要繳納的稅費(fèi)是不一樣的，同時(shí)辦理的流程也都是不同的，如果要辦理過戶手續(xù)的話，建議你先去當(dāng)?shù)胤抗芫肿稍儭?br>