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希夏邦馬戶外

小戶型設計戶型改造專家

房產(chǎn)證更名是指更改一個名字，而過戶需要辦理過戶手續(xù)的。過戶的方式一般分為三種情況，第一種是交易的方式過戶，第二種是以贈送的方式過戶，第三種是以繼承的方式過戶，交易的方式過，我一般都是指二手房買賣了，需要繳納的稅費有房屋增值稅，營業(yè)稅，汽水，印花稅，等等，而贈送的方式過戶需要繳納的稅費就會少很多，如果繼承的方式過戶的話，不需要繳納稅費，只需要交手續(xù)費就可以了。

2019-06-21

狒狒姐姐

房產(chǎn)證更名和過戶的區(qū)別如下：

1. 房產(chǎn)證更名：這是指在已有房產(chǎn)證的基礎上，將房產(chǎn)證上的姓名進行修改，通常是由于產(chǎn)權人的姓名變更（如結婚、離婚等）。更名后，房產(chǎn)的產(chǎn)權實際并未發(fā)生變化，原房主仍為產(chǎn)權人。

2. 房產(chǎn)過戶：則是指將房產(chǎn)的所有權從一個人轉移到另一個人名下。這通常涉及買賣、贈與等情況，經(jīng)過過戶的房產(chǎn)，產(chǎn)權人會發(fā)生變化。過戶需辦理一系列相關手續(xù)，通常涉及稅費和評估。

總體而言，更名是指單純的姓名修改，而過戶則涉及產(chǎn)權轉移，手續(xù)和要求相對復雜。

2024-07-31

非專業(yè)社會人士

房產(chǎn)證更名和過戶的區(qū)別是非常大的，如果是家里子女繼承房子的話，只要在當?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易中心辦理更名就可以了，更名不需要支付任何的稅費，支付相應的工本費就可以了，但是每個城市工本費都是不一樣的，價格大概在150元所有，現(xiàn)在購買大產(chǎn)權的房子都是需要過戶的，過戶的時候需要支付相應的稅費，需要支付的稅費有：個人所得稅、契稅、營業(yè)稅等等，計算下來過戶需要支付的費用是非常高的。

2019-07-02

just_3471

在實現(xiàn)功能需求的同時，也別忘了裝飾作用，但不能多。

一般情況是這樣的，房產(chǎn)證更名是更改一個名字，而過戶需要辦理過戶手續(xù)的，過戶的方式一般分為三種，第一種是交易的方式過戶，第二種是以贈與的方式過戶，第三種是以繼承的方式過戶，如果是交易過戶的話，需要繳納的費用有，房屋增值稅，營業(yè)稅，印花稅，契稅等等，而贈與的方式過戶需要繳納的稅費就比較少了，如果繼承的方式過戶，不需要繳納稅費，只需要繳納手續(xù)費就可以了。

2019-06-27

凌飛

房產(chǎn)證更名只是簡單的改個名字，辦理流程還是比較簡單的。而過戶分為三種情況，第一種是交易的方式過戶，第二種是以贈送的方式過戶，第三種是以繼承的方式過戶，交易的方式一般都是指二手房買賣了，需要繳納的稅費有房屋增值稅，營業(yè)稅，印花稅等，而贈送的方式過戶需要繳納的稅費就會少很多，如果繼承的方式過戶的話，不需要繳納稅費，只需要繳納工本費就可以了。

2019-06-25

明陽

房產(chǎn)證更名和過戶這兩者之間的區(qū)別還是比較大的呢，首先房產(chǎn)證更名的意思就是說在購買房子的時候先簽訂了合同，但是還沒有到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)證，這種情況下更改名字就叫做更名，可以直接跟開發(fā)商更名的。而過戶的意思就是售賣這個房子，交完房款之后，買賣雙方需要到當?shù)氐姆慨a(chǎn)交易中心辦理過戶，然后房產(chǎn)證就變成現(xiàn)在購買的用戶啦。

2019-06-25

林華

房產(chǎn)更名和過戶是有著很大區(qū)別的，房產(chǎn)更名只需要繳納工本費和公證費就可以了，房產(chǎn)過戶是需要繳納稅費才可以的，不過辦理的流程是一樣的，需要帶上相關資料去當?shù)胤抗芫秩マk理的。另外，房產(chǎn)過戶分為繼承過戶和贈予過戶兩種，這兩種過戶需要繳納的稅費是不一樣的，同時辦理的流程也都是不同的，如果要辦理過戶手續(xù)的話，建議你先去當?shù)胤抗芫肿稍儭?br>

2019-06-25

jakeyang

擅長施工工藝，報價，投訴處理

房產(chǎn)證更名和過戶是有很大區(qū)別的，房產(chǎn)證更名的話，要辦理的手續(xù)是非常簡單的，只要到當?shù)氐姆抗芫謱⒏牟牧蠝蕚潺R全就可以了，而且是不需要交納任何稅費的。而房產(chǎn)證過戶的話是需要繳納稅費的，一般需要繳納的稅費包括契稅，增值稅，個人所得稅，印花稅，營業(yè)稅等等。而且在過戶之前，是需要準備相應的材料的，材料審核通過之后才可以辦理過戶。

2019-06-24

niuniu11

擅長瓷磚、木門和非標定制品

房產(chǎn)證更名和過戶的區(qū)別還是比較大的，如果房產(chǎn)證更名的話，就說明房產(chǎn)證還在辦理的過程當中。如果房產(chǎn)過戶的話，那就存在買賣關系了。過戶的時候是需要繳納一定的稅費的。更名的話只需要繳納工本費就可以了。房子過戶的時候繳納的稅費還是比較多的，包括契稅，個人所得稅，營業(yè)稅，印花稅等。房子的面積越大，我們所繳納的稅費就會越多。

2019-06-24

pichai11

室內(nèi)的色彩搭配是極具挑戰(zhàn)性的事情,直接影響整個裝修效果

房產(chǎn)證更名和過戶還是有很大的區(qū)別的，如果只是單單的把房產(chǎn)證做一個更名的話，那么是不需要繳納稅費的，而且手續(xù)也沒有那么繁雜。但是如果是辦理過戶的話，需要繳納的費用特別的多，另外辦理的時間也會比較的長一點。其實現(xiàn)在很多長輩都是把自己的房子直接過戶給晚輩的，一旦這個房子辦理了過戶以后，就證明這個房子和我們自己本人是沒有任何關系了。

2019-06-24

xin囿伱已滿足

擅長瓷磚、櫥柜和壁紙窗簾

房產(chǎn)證更名和過戶，他們之間的區(qū)別還是蠻大的。首先他們的性質不同，房產(chǎn)更名的話是在房產(chǎn)證沒有下來的情況下，開發(fā)商對購房合同上的名字變更，并收取一定的更名費用。而房產(chǎn)過戶是在房產(chǎn)證下來的情況下人們通過買賣，繼承等方式獲得的房產(chǎn)。另外他們的手續(xù)不同，房產(chǎn)更名的手續(xù)比較簡單。而房產(chǎn)過戶的手續(xù)就相對而言比較復雜一些。其次，他們在費用上面也是有所不同的。房產(chǎn)過戶時候需要按照規(guī)定繳納各種稅費，相對來說要貴許多。

2019-06-24

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