交易二手房的時候，需要注意的事項主要是兩個方面。

第一個方面就是這個二手房的產(chǎn)權(quán)，并不是看這個二手房的產(chǎn)權(quán)年限是多少，而是看看這個二手房是大產(chǎn)權(quán)還是小產(chǎn)權(quán)，一般小產(chǎn)權(quán)的二手房是沒有房產(chǎn)證的，這樣的房子不建議大家購買，因為風(fēng)險太大了。

那么第二個方面就是這個二手房的質(zhì)量問題了，因為很多對外出售二手房的人都會把自己的二手房打掃的干干凈凈，給買方一個錯覺，以為這個二手房挺好，其實內(nèi)部的質(zhì)量是有問題的，所以大家在購買二手房的時候，一定要找一個專業(yè)的驗房師傅給你驗收一下。

交易二手房注意事項有：二手房交易的時候一定要提前確定房源的真實性，沒有房產(chǎn)證的二手房一定要不要購買，這種類型的二手房是沒有保障的，如果你是找中介公司幫忙出售二手房的話，一定要跟中介確定好中介費用，并且簽訂協(xié)議，避免中途中介公司抬高費用，最重要的一點就是買賣雙方簽訂購房合約的時候一定要謹(jǐn)慎，看清楚每一條條款。

交易二手房的時候需要注意的事項還是在二手房交易材料的準(zhǔn)備上了，畢竟二手房交易材料準(zhǔn)備不齊全的話，是不能夠進(jìn)行二手房的過戶的，這是非常重要的一個點。而這里的二手房交易材料不光光是有二手房的證件材料，更好包括了二手房交易時需要繳納的稅收這一些的。將這些材料都給準(zhǔn)備齊全的話，那么二手房的交易就不是一件很麻煩的事情了。

交易二手房的注意事項是很多的，比如說：要重點關(guān)注合同方面，合同上的條款必須要逐一看過去，仔細(xì)對照清楚了，有問題的話就要及時修改，以防出現(xiàn)糾紛。還要注意過戶費和其他雜費，雜費主要就是包括物業(yè)費、水費、電費之類的，是不是都已經(jīng)結(jié)清了，一定要有證明才可以，至于說過戶費方面，一定要先大家商量好，是不是各付各的，省得到時候房子都已經(jīng)過戶了，結(jié)果稅費方面有分歧。

交易二手房的注意事項有很多，我就簡單介紹幾個我認(rèn)為比較重要的。第一呢，二手房交易，購房者一定要了解清楚房子的產(chǎn)權(quán)年限，有些房子是非普通住宅，年限一般是40年，并且這種房子是不可以落戶的，所以大家在購買二手房的時候一定要咨詢清楚了。第二，就是購房合同中，一定要將房子的相關(guān)情況交代清楚，這樣對買賣雙方都是有利的呢。

交易二手房需要注意的事項還是很多的，第一，在房子產(chǎn)權(quán)確權(quán)之前，除了訂金以外，其余任何的費用都不要去支付，第二，購房合同內(nèi)容寫的詳細(xì)一點，包括房子的價格、交易時間等，都是要寫在合同里面的，第三，提前計算出二手房的交易費用，二手房的交易費用會隨著房子的價格變動的。只要這三點沒有任何的問題，那二手房交易就沒有什么需要注意的。