二手房交易需要注意以下幾點(diǎn)，1、若通過中介交易，一定要實(shí)地查房，逐條閱讀購房合同的各項(xiàng)條款，合同空處不留白，避免上當(dāng)受騙；2、核實(shí)好房子的歸屬權(quán)，房產(chǎn)證上的歸屬人姓名要跟賣家的姓名一致；3、房子是否還在租賃期；4、房子的物業(yè)費(fèi)是否已經(jīng)結(jié)清，5、了解的實(shí)際房齡，房子是否正常；6、先觀察幾天再?zèng)Q定是否簽購房；7、購買方需要交納契稅（90平方以下1%計(jì)算，90平方以上1.5%計(jì)算）

現(xiàn)在二手房交易市場(chǎng)有很大的漏洞，那么在買賣二手房的時(shí)候，也是有很多事項(xiàng)需要注意的。如果你是買方用戶，買房時(shí)需要先到實(shí)地去考察一下，看看這個(gè)二手房的房源信息是不是真實(shí)的，其次要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)條件來選擇適合自己的小區(qū)，不要盲目買房。如果你是賣方用戶，需要確定這個(gè)買方用戶是真實(shí)的，可以讓用戶先交定金，然后再談接下去的事情。

二手房子交易需要很多的流程，我們?cè)诙址康臅r(shí)候一定要謹(jǐn)慎一點(diǎn)。在簽合同之前要先看好對(duì)方的材料，房東的房產(chǎn)證，客戶的身份證明都要是沒有任何問題的。在簽合同的時(shí)候最好有三方再場(chǎng)，最好交易的時(shí)候在中介公司，找個(gè)中介去交易。在二手房交易交房的時(shí)候要注意房間的面積和裝修等，是不是跟合同上寫的一樣，還有水邊煤氣和物業(yè)費(fèi)都要結(jié)清。

買二手房一定要注意房產(chǎn)證上的信息是不是真實(shí)的，這個(gè)可以去房管局一查便知。而且還要注意一下合同方面，所以的東西都要列清楚了，萬一說以后出了什么問題，賣家賴賬那可怎么辦。在驗(yàn)收房子的時(shí)候，要清楚水電方面或者是其他的各種費(fèi)用有沒有都結(jié)清，這個(gè)可以去相關(guān)部門查驗(yàn)清楚，要是你查出來沒有結(jié)清的話，一定要提醒賣家。