買賣二手房所需要注意的事項有五個點。第一個點就是買賣合同上面的各項條款，一定要詳細的列清楚。第二點就是購房的條件，一定要按正常的手續(xù)來辦，，如果涉及到貸款問題的話，個人的信息必須要是白戶才行。第三點就是二手房內(nèi)所涉及到的家具家電歸屬問題。第四點是物業(yè)費和各項費用的產(chǎn)生歸屬問題。第五點就是交易稅費的歸屬，看看是買方出還是賣方出。

首先要確定一下你買的這個二手房是否允許出售，確定一下房屋所有權(quán)是否真實，要看房屋所有權(quán)的原件。具體核實一下房屋的的真實狀況，比如房屋的面積，房屋的年齡，房屋從建筑以來到現(xiàn)在的建筑情況，避免自己買二手房買到一個危房。最重要的就在在合同上明確注明雙方違約后需要負哪些責任，簽訂合同的時候一定要仔細看條款條例，避免遺漏重要信息。

買房子是我們一生中的大事，所以買房子的時候一定要小心謹慎，尤其是二手房，買二手房問題比較多，所以更要注意。買二手房的時候最好通過第三方，也就是通過中介去買，通過中介去買也可以有保證，在買之前一定了解清楚，這個二手房的產(chǎn)權(quán)有沒有糾紛，還有就是這個二手房以前的住戶是什么情況。在交易簽合同的時候，要注意合同上寫的是什么。還要注意買的房子里面有沒戶口，如果有戶口提前要求房東遷走。

現(xiàn)在市面上的新房房價越高，所以很多人都會選擇購買二手房。其實買賣二手房的也是要特別注意的，首先你的得要注意先要做好資金的預算，然后一定要找個比較專業(yè)靠譜的中介，其次要注意的就是了解房子的具體信息，比如房子的采光、地段等等。最需要主要的就是必須要有產(chǎn)權(quán)，如果確定購買的話一定要保留好當時交易的證據(jù)，這樣的話就會有保障一些。

買賣二手房的時候，我建議你是找中介買比較好，因為現(xiàn)在二手房子的資源，基本上都被中介給壟斷了，剩下的也沒有多少好的戶型了，另外你找中介購買，合同什么的中介都已經(jīng)制定好了，要比你自己購買房方便多了。另外你在購買房子的時候，一定要看到實際情況以后，再去簽合同的，然后合同一定要一式兩份，交房的日期也需要嚴格按照合同上來的。