1、  注意二手房的居住環(huán)境，因?yàn)橛泻芏喽址坑捎跁r(shí)間的關(guān)系，居住環(huán)境都不是很好，所以在購(gòu)買(mǎi)是要比較注意，否則會(huì)日后生活照成影響。2、  注意二手房房產(chǎn)的具體情況，有很多房屋在出售時(shí)房子本身產(chǎn)權(quán)是不齊全的，若是購(gòu)買(mǎi)這樣的房子，后期會(huì)出現(xiàn)非常多的麻煩，所以購(gòu)買(mǎi)前一定要將房屋產(chǎn)權(quán)的具體情況明確清楚。3、注意二手房是否存在法律上不允許出售轉(zhuǎn)讓的情況，有很多經(jīng)濟(jì)適用房以及單位福利房屋，都是不允許被轉(zhuǎn)賣(mài)的，就算購(gòu)買(mǎi)了也得不到任何的保障。

二手房在買(mǎi)賣(mài)的時(shí)候需要注意的事項(xiàng)還是比較多的。首先你在交易二手房的時(shí)候，一定要去核實(shí)一下這個(gè)房子的房產(chǎn)證，主要就是看一下這個(gè)房產(chǎn)證上面是幾個(gè)人的名字，如果說(shuō)這個(gè)房產(chǎn)證上面是兩個(gè)人的名字，那么對(duì)方一個(gè)人是不可以來(lái)賣(mài)這個(gè)房子的。其次，二手房買(mǎi)賣(mài)的時(shí)候，雙方一定要商量好稅費(fèi)繳納的問(wèn)題，因?yàn)橹挥欣U納的稅費(fèi)以后才可以過(guò)戶房產(chǎn)證。

如果沒(méi)有經(jīng)過(guò)中介公司的二手房買(mǎi)賣(mài)，第一點(diǎn)需要注意的就是房子的費(fèi)用問(wèn)題，也就是說(shuō)，只要涉及到房子內(nèi)部的費(fèi)用都要在買(mǎi)賣(mài)合同當(dāng)中說(shuō)明，比如說(shuō)房子的內(nèi)部設(shè)施問(wèn)題，水電費(fèi)用物業(yè)費(fèi)用等等。第二點(diǎn)就是房子的按揭一定要找到指定的按揭公司來(lái)進(jìn)行協(xié)商進(jìn)行過(guò)戶，第三就是二手房買(mǎi)賣(mài)當(dāng)中涉及到的一個(gè)夫妻財(cái)產(chǎn)問(wèn)題，一定要讓賣(mài)方確認(rèn)夫妻二人在賣(mài)房事宜上達(dá)成共識(shí)。

你要買(mǎi)二手房的話，要注意的事項(xiàng)還是挺多的，比如說(shuō)：一定要看到“五證”和房產(chǎn)證，房產(chǎn)證的名字是不是真實(shí)的。還要注意這個(gè)房子現(xiàn)在的情況，因?yàn)橛行┤藭?huì)把要賣(mài)的房子先用來(lái)出租，這樣才會(huì)多賺一點(diǎn)錢(qián)，這樣是不合法的。當(dāng)然最重要的還是要看房子的質(zhì)量，質(zhì)量不好的房子，使用的時(shí)候問(wèn)題會(huì)特別多。還有家里的水電和其他的費(fèi)用有沒(méi)有都已經(jīng)結(jié)清，這個(gè)可以直接去房管局查詢。