公攤面積主要就是包括消防通道、過道、走廊、配電室等等，也就是指除了房子本身之外其他的面積總和。你要是想計(jì)算的話，可以選擇測量，但是這樣子要花費(fèi)的時(shí)間是非常長的，所以我不太建議這么做。你可以選擇跟工作人員咨詢公攤系數(shù)，只要知道了公攤系數(shù)，就可以用套內(nèi)的建筑面積乘以系數(shù)，就可以得到總共的公攤面積了。你要是想買房，其實(shí)最重要的還是小區(qū)的容積率，容積率越低就是越好的。

公攤面積一般指的是小區(qū)的公共建筑面積部分，一般一個(gè)小區(qū)的公共建筑面積主要包括了很多，基本公用部分都是算的，比較常見的主要有公共門廳以及走廊、過道、電(樓)梯前廳，還有樓梯間、垃圾道、管道井和水泵房以及消防通道以及交(配)電室加上值班警衛(wèi)室等，當(dāng)然為整個(gè)小區(qū)提供服務(wù)的公共用房和物業(yè)管理用房也算在里面了。

只要是買的房子，不管是商品房還是商用房，都會有公攤面積的，有些房子的得房率就很高，有些就很低，如果能得到85%以上就是很不錯(cuò)的啦。我們單位現(xiàn)在租的寫字樓，合同上寫的是一百多平米，但實(shí)際能使用的面積只有六十幾，這個(gè)就真的不劃算啦！

公攤面積包括走廊過道、電梯井、樓梯間、公共門廳、設(shè)備間、地下室等等，算起來到手的真的不是很多啊。