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背景墻照片裝飾墻規(guī)劃小達(dá)人

現(xiàn)在高層住宅房的公攤面積確實(shí)是最大的，基本上已經(jīng)達(dá)到了17%左右了，高層住宅房的公攤面積之所以會(huì)這么大，主要是因?yàn)樗臉菍颖容^高，所以一些公共設(shè)備的規(guī)模也要比較的大，比如說(shuō)高層住宅房的樓梯比較的大，而且它的公共設(shè)備間也是比較的多。不過(guò)公攤面積大也是有公攤面積大的好處的，比如說(shuō)如果小區(qū)的公攤面積比較大的話(huà)，那么小區(qū)里面的公共設(shè)備規(guī)模也會(huì)非常大的。

2019-07-26

小亨Sally

高層建筑的公攤面積通常較大，主要有以下幾個(gè)原因：

1、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)：高層建筑需要更復(fù)雜的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)和支撐系統(tǒng)，如電梯間、樓梯間等，這些公共空間的面積增加了公攤比例。

2、公共設(shè)施：高層樓宇通常配備更多的公共設(shè)施，如健身房、游泳池、休閑區(qū)等，這些設(shè)施也會(huì)導(dǎo)致公攤面積增加。

3、安全要求：按照安全標(biāo)準(zhǔn)，高層建筑要求設(shè)有防火、疏散等公共安全設(shè)施，這些都需要占用一定的面積。

4、物業(yè)管理：高層住宅通常需要較大的物業(yè)管理空間，如設(shè)備房、保安室等，這也會(huì)增加公攤面積。

總體來(lái)說(shuō)，高層建筑由于其本身的設(shè)計(jì)需求和功能配置，使得公攤面積相對(duì)較大，購(gòu)房時(shí)需要合理考慮這一因素。

2024-08-02

華麗的女巫

高層的樓房之所以公攤面積大，主要是因?yàn)樗臉菍颖容^高，所以說(shuō)公共設(shè)備是非常多的，包括樓梯間、走廊、電梯、設(shè)備間、防火通道等等。這些區(qū)域都是屬于公攤面積的，而且高層的樓房都必須建有消防通道以及安全通道，所以公攤面積是要比普通房子大很多的。一般情況下，高層樓房的公攤面積系數(shù)是在20%到30%左右，如果購(gòu)買(mǎi)在高層樓房的話(huà)，公攤面積還是非常大的呢。

2019-08-07

崢艷

據(jù)我了解，現(xiàn)在高層房子的公攤面積確實(shí)是比較大的，因?yàn)楦邔臃孔訒?huì)存在消防通道和安全通道，所以要比基層房子公攤面積大很多，但是目前高層房子公攤面積也是有一定規(guī)定的，也就是說(shuō)開(kāi)發(fā)商在建造房子的時(shí)候，必須要按照一定的系數(shù)制定好公攤的面積，正常情況下高層公攤面積的系數(shù)大概是在20%~25%之間。你可以根據(jù)這個(gè)公攤系數(shù)，計(jì)算出你們家的公攤面積是在多少。

2019-08-06

麗娜

雖然高層公攤面積比較大，但是購(gòu)買(mǎi)高層房子的朋友也是最多的，導(dǎo)致高層公演面積大的原因也是比較多的，因?yàn)楦邔佣寂淞穗娞?。所以公攤面積也會(huì)相應(yīng)的增加。還有一點(diǎn)就是因?yàn)闃菍釉礁?，那么居住的人員也會(huì)越多，一旦出現(xiàn)什么緊急情況，比如說(shuō)火災(zāi)，地震等等，需要疏散逃離的人也就越多，所以開(kāi)發(fā)商在建設(shè)項(xiàng)目的時(shí)候就要增寬安全通道，但是高層樓房的視野是非常寬闊的，得到了很多老百姓的信賴(lài)購(gòu)買(mǎi)。

2019-08-05

時(shí)光紀(jì)Bound

擅長(zhǎng)實(shí)木家具、定制家具、沙發(fā)和床墊類(lèi)

現(xiàn)在購(gòu)買(mǎi)高層的人還是非常多的，一般情況下高層的公攤面積會(huì)比其他房子公攤面積會(huì)稍微大一些，因?yàn)楦邔颖旧順菍颖容^高，包括的部分也比較多，一般高層公攤面積是在15%~17%。在買(mǎi)房的時(shí)候可以咨詢(xún)一下具體的公攤面積是多少，如果高攤面積過(guò)大的話(huà)，那建議還是不要購(gòu)買(mǎi)了，在買(mǎi)房的時(shí)候一定要多看幾處房源，多做對(duì)比，然后選擇性?xún)r(jià)比高的房子進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)。

2019-08-02

國(guó)富

高層的公攤面積確實(shí)是比較大的，如果說(shuō)你的得房率特別低的話(huà)，那么我就不建議你購(gòu)買(mǎi)這套房子了。高層是有電梯的并且也有樓梯，公共面積自然就是比較多的，樓層越高的住戶(hù)分?jǐn)偟降墓裁娣e也就越多。不過(guò)就算高層的公攤面積是比較多的，但是現(xiàn)在依然有很多朋友愿意購(gòu)買(mǎi)高層，因?yàn)楦邔泳幼∑饋?lái)是比較舒適的，家里的采光會(huì)比較好，視野也是比較開(kāi)闊的。

2019-08-01

金寶

據(jù)我了解，現(xiàn)在很多人買(mǎi)房子都喜歡買(mǎi)高層，但是樓層越高公攤就越大。這也是因?yàn)楦邔拥脑?huà)都配了電梯。所以公攤面積也會(huì)相應(yīng)的增加。還有一點(diǎn)就是因?yàn)闃菍釉礁撸敲淳幼〉娜藛T也會(huì)越多，一旦出現(xiàn)什么緊急情況，比如說(shuō)火災(zāi)，地震等等，需要疏散逃離的人也就越多，所以開(kāi)發(fā)商在建設(shè)項(xiàng)目的時(shí)候就要增寬安全通道。另外消防通道也是要過(guò)關(guān)的，所以公攤面積也會(huì)增加。

2019-07-31

Seduce唇誘

擅長(zhǎng)管材管件輔材輔料購(gòu)買(mǎi)技巧

買(mǎi)過(guò)房子的都知道，一般高層的公攤面積是比較大的。大家都知道一般的高層都會(huì)配備電梯的，而且消防通道也會(huì)有的，所以在建造成本上遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于低層的建造成本，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商只能通過(guò)這種方式來(lái)收取相應(yīng)的費(fèi)用。而且物業(yè)公司維護(hù)起來(lái)也是比較困難的。其實(shí)我個(gè)人是不推薦購(gòu)買(mǎi)高層的，因?yàn)楦邔拥墓珨偯娣e大意味著我們房子的得房率就會(huì)比較低。但是不同的房子公攤面積都是不一樣的。

2024-06-27

大慶

現(xiàn)在很多人買(mǎi)房子都傾向于購(gòu)買(mǎi)高層住宅，但是也要知道的是樓層越高公攤就越大。這也是因?yàn)楦邔拥脑?huà)都配了電梯。所以公攤面積也會(huì)相應(yīng)的增加。還有一點(diǎn)就是因?yàn)闃菍釉礁?，那么居住的人員也會(huì)越多，一旦出現(xiàn)什么緊急情況，比如說(shuō)火災(zāi)，地震等等，需要疏散逃離的人也就越多，所以開(kāi)發(fā)商在建設(shè)項(xiàng)目的時(shí)候就要增寬安全通道。另外消防通道也是要過(guò)關(guān)的，所以公攤面積也會(huì)增加。

2019-07-29

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