公攤面積指的就是小區(qū)里面的電梯間，弱電間，樓梯間等公共設(shè)施的占地面積。公攤面積也需要我們繳納物業(yè)費(fèi)的，如果我們買的房子公攤面積越大，繳納的物業(yè)費(fèi)就會(huì)越多，就意味著我們的得房率比較小。房子總面積等于公攤面積加上實(shí)際使用面積。買房的時(shí)候，都是按照房子總面積來(lái)算房子的價(jià)格的。所以購(gòu)買公攤面積大的房子是非常不劃算的。

公攤面積是非常好理解的，現(xiàn)在很多小區(qū)都是有公共設(shè)施，公共設(shè)施的占用就是公攤面積，，比如說(shuō)小區(qū)里面會(huì)有一些娛樂的場(chǎng)所，還有樓梯，電梯等等，這些設(shè)備占用的地皮都是要由這個(gè)小區(qū)里面所有的用戶來(lái)平攤的，一般高層的公攤率大概都是在16%到25%左右，在購(gòu)買房子的時(shí)候可以詢問具體的公攤面積，可以結(jié)合這個(gè)數(shù)據(jù)，選擇合適的房子。

公攤面積指的就是居民的共同擁有的區(qū)域，現(xiàn)在小區(qū)的公攤面積一般情況下是包括了走廊、公共區(qū)域、樓梯等等。這些共同區(qū)域都是要小區(qū)的住戶平攤的，所以就稱之為公攤面積了?，F(xiàn)在在購(gòu)買房子的時(shí)候，除了要支付你實(shí)際房子面積的價(jià)格，還是支付一定的公攤面積。所以說(shuō)現(xiàn)在購(gòu)買房子的時(shí)候，你要先看一下這個(gè)小區(qū)的公攤面積是多少，如果你覺得還算滿意的話再購(gòu)買。

房子的公攤面積就是指的公用建筑面積，比如說(shuō)小區(qū)的娛樂場(chǎng)所、電梯等，這都屬于公攤面積的。如果你要購(gòu)買房子的話，一定要記得詢問開發(fā)商房子公攤面積的大小，不同類型的房子，房子的公攤面積都是不一樣的，另外，在房子交房的時(shí)候，一定要記得測(cè)量房子的實(shí)際面積，如果跟合同上存在偏差的話，你是可以選擇拒絕簽收房子的，同時(shí)要求開發(fā)商退還你定金的。

小區(qū)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e就是公攤面積，這個(gè)公攤面積是需要業(yè)主承擔(dān)的，所以你購(gòu)買房子的時(shí)候除了需要繳納室內(nèi)房子的價(jià)錢，還需要繳納公攤面積的費(fèi)用。所以公攤面積如果比較大的話，繳納的費(fèi)用就會(huì)越高，所以你在選房的時(shí)候售樓處的人員會(huì)告知你公攤面積有多少，如果你覺得是可以承擔(dān)的范圍，可以再考慮購(gòu)買，這方面也是在購(gòu)房時(shí)需要注意的一個(gè)問題。