你說的應(yīng)該是房屋的他項(xiàng)權(quán)證吧，房屋他項(xiàng)權(quán)證是只有貸款購房的人才會有的，例如我們向銀行貸款買房，那么房屋他項(xiàng)權(quán)證就是存在銀行的，我們擁有的只有房產(chǎn)證和土地證。而等我們把貸款還清了房屋他項(xiàng)權(quán)證也就自動注銷了，而它的作用就是在沒還清貸款之前，也就是沒注銷之前房屋是不能上市交易的。是無法過戶的。過不了戶的房屋就不能得到法律的保護(hù)。現(xiàn)在應(yīng)該理解了他項(xiàng)權(quán)證的作用了吧。

說實(shí)話之前我也是沒聽說過，通過查詢才明白了。

他項(xiàng)權(quán)證是什么，房屋他項(xiàng)權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等項(xiàng)權(quán)利人的法定憑證。房屋他項(xiàng)權(quán)證書由他項(xiàng)權(quán)利人收執(zhí)。

他項(xiàng)權(quán)利人依法憑證行使他項(xiàng)權(quán)利，受國家法律保護(hù)。

他項(xiàng)權(quán)證也就是房子的抵押權(quán)證明，借款人用房屋做抵押貸款的時候，需要將他項(xiàng)權(quán)證抵押給放款人的。

他項(xiàng)權(quán)證是房管局發(fā)放給抵押權(quán)人的證書，一般是購房者向銀行申請貸款是時候才有的。購房者把房子抵押給銀行，銀行會持有他項(xiàng)權(quán)證。在購房者還清貸款之前，他項(xiàng)權(quán)證一直有效，該房屋是不可以上市交易的，無法完成過戶。當(dāng)房屋的款項(xiàng)還清之后，他項(xiàng)權(quán)證就會自動注銷。辦理他項(xiàng)權(quán)證很簡單，申請人只要帶上所需要的資料，到房管局就可以辦理了，審核通過后就可以領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)證。