他項(xiàng)權(quán)證也是一個(gè)專業(yè)的術(shù)語(yǔ)呢，所以不解釋清楚一般人是不知道的呢。如果說他項(xiàng)權(quán)證是土地產(chǎn)權(quán)相關(guān)的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)該很多人就知道了呢。他項(xiàng)權(quán)證就是土地權(quán)證哦，是由房管局發(fā)放的呢，是抵押權(quán)人持有的一個(gè)權(quán)力的證書呢。一般貸款買房的，都會(huì)有這個(gè)證件呢。只要有這個(gè)證件，就表示你的房子有抵押呢，房子是不可以上市交易的，不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的呢。

他項(xiàng)權(quán)證一般在按揭貸款的時(shí)候接觸比較多，就是將房子的使用權(quán)抵押在銀行那邊，銀行給你一部分資金，等你資金全部還清的話，銀行就會(huì)將房子的使用權(quán)歸還給你?，F(xiàn)在很多人都會(huì)選擇抵押貸款買房，這種方式其實(shí)就是他項(xiàng)權(quán)證，這個(gè)還是很好理解的。要想辦理按揭貸款的話，這個(gè)房子需要全款支付的，或是在之前的貸款已經(jīng)全部還清才可以辦理的。

我們都不了解這個(gè)他項(xiàng)權(quán)證到底是什么？其實(shí)他項(xiàng)權(quán)證指在他項(xiàng)權(quán)證登記后，由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書。 所謂他項(xiàng)權(quán)證，是一個(gè)土地產(chǎn)權(quán)相關(guān)的術(shù)語(yǔ)。他項(xiàng)權(quán)證書是土地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等他項(xiàng)權(quán)利人的法定憑證。他項(xiàng)權(quán)利人依法憑證行使他項(xiàng)權(quán)利，受國(guó)家法律保護(hù)。他項(xiàng)權(quán)證是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團(tuán)體或者個(gè)人對(duì)該房涉及的權(quán)利，通常指抵押權(quán)利，他項(xiàng)權(quán)證由他項(xiàng)權(quán)人持有。其實(shí)就是你貸款買的房，把房子抵押給銀行的一個(gè)憑證，但是這個(gè)憑證的持有方是銀行。

形象簡(jiǎn)單的來說，他項(xiàng)權(quán)證就是當(dāng)我們把他項(xiàng)權(quán)利進(jìn)行了登記后交給的權(quán)利證書，其實(shí)所謂的他項(xiàng)權(quán)利證和土地產(chǎn)權(quán)以前是相近的，但不是全部一樣的概念，與我們口中說的認(rèn)股權(quán)證是兩碼事。拿房產(chǎn)他項(xiàng)勸來說，房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)是指就是除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團(tuán)體或者個(gè)人對(duì)該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通常是指抵押權(quán)利，他項(xiàng)權(quán)證由他項(xiàng)權(quán)人持有。

 是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團(tuán)體或者個(gè)人對(duì)該房涉及的權(quán)利，通常指抵押權(quán)利，他項(xiàng)權(quán)證由他項(xiàng)權(quán)人持有。說白了就是你貸款買的房，把房抵押在銀行的一個(gè)憑證，但這個(gè)憑證的持有方是銀行。一般在房產(chǎn)購(gòu)買時(shí)，選擇按揭貸款，在房屋所有權(quán)證書中，會(huì)有他項(xiàng)權(quán)利的內(nèi)容并且在他項(xiàng)權(quán)證書也有這些內(nèi)容。擔(dān)保法，房產(chǎn)設(shè)有抵押，他項(xiàng)權(quán)證未注銷，該房產(chǎn)處置權(quán)收到限制，沒有經(jīng)過抵押權(quán)人同意不得進(jìn)行合法交易，不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。所以，你如果按揭買房，銀行會(huì)保存這個(gè)他項(xiàng)權(quán)證，等貸款還完，該證自動(dòng)失效。

他項(xiàng)權(quán)證也就是土地產(chǎn)權(quán)的一個(gè)代詞，他項(xiàng)權(quán)證是用來抵押土地的權(quán)利，比如說在購(gòu)買房子的時(shí)候，我們是按揭貸款的，這時(shí)候貸款方要登記房屋所有產(chǎn)權(quán)證書中的他項(xiàng)權(quán)利，他項(xiàng)權(quán)利包括權(quán)力的范圍，權(quán)力價(jià)值，權(quán)利的種類等等都需要登記清楚，登記清楚后，房管局進(jìn)行審核抵押才可以做按揭貸款的。希望以上能幫到你，如果還不清楚的話可以到當(dāng)?shù)胤抗芫肿稍円幌隆?br>

他項(xiàng)產(chǎn)權(quán)證就是證明你擁有房屋使用權(quán)的證件，跟房產(chǎn)證和土地證的意思差不多，只不過用途不一樣而已，說直白一點(diǎn)，就是用來抵押房子的證件。你要是想辦理房產(chǎn)抵押貸款，就必須要使用到他項(xiàng)產(chǎn)權(quán)證的，要是沒有這個(gè)增減，銀行是不可以幫你辦理抵押貸款的。另外，他項(xiàng)產(chǎn)權(quán)證在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候一起辦理的，不過前提條件你的房子是一次性付款的，要是你的房子是按揭購(gòu)買的，那只有貸款還清以后，才可以到房管局辦理的。

他項(xiàng)權(quán)證其實(shí)就是一個(gè)證書而已。說的是你家的房子在做了他向權(quán)利登記了以后，由相關(guān)的部門人員給你家核實(shí)發(fā)放的一個(gè)持有證書，也可以說是一個(gè)權(quán)利證書。一般咱們?cè)谫?gòu)買房子的時(shí)候可能會(huì)涉及到按揭貸款這一塊，在按揭貸款的時(shí)候，房屋所有權(quán)書證明當(dāng)中會(huì)有這一項(xiàng)內(nèi)容記載。其實(shí)無關(guān)緊要，只是一個(gè)證明自己登記過了的一個(gè)證書而已。

可能是我孤陋寡聞了吧，對(duì)于你所問的這個(gè)問題我也是第一次見到，所以并不是很了解。我在其他途徑簡(jiǎn)單的了解了一下，其實(shí)根據(jù)官方一點(diǎn)的說法的話他項(xiàng)權(quán)證就是指在他項(xiàng)權(quán)利登記后，由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書。這個(gè)證書還是比較重要的，如果你想要了解更多關(guān)于它的更多資料的話，可以直接到網(wǎng)上具體的看看。