無產(chǎn)權(quán)證房屋買賣合同，這個指的是沒有房產(chǎn)證的或者不能辦理房產(chǎn)證的房子，其實嚴(yán)格來說這樣的房子法律上是不允許交易的，如果你私下里簽訂協(xié)議的話，會有很多潛在的風(fēng)險，比如沒有產(chǎn)權(quán)證的房子在辦理物權(quán)變動手續(xù)的時候是沒辦法辦理的，而且交易這種房子也存在交易風(fēng)險，因此個人不建議你選擇無產(chǎn)權(quán)證的房屋。

無產(chǎn)權(quán)證的房子屬于安置房，需要到公正中心簽署合同，否則合同是不具備任何法律效應(yīng)的，所有的后果都由你個人承擔(dān)；另外，在購買無產(chǎn)權(quán)房子的時候，合同內(nèi)容寫得越詳細(xì)越好，包括交定金的時間、交房日期、簽約時間、詳細(xì)的門牌號、具體的房款等，這些都是一定要寫的，因為無產(chǎn)權(quán)的房子，后期想要維權(quán)的手續(xù)是非常麻煩的，合同是最重要的證物。

首先無產(chǎn)權(quán)證的房屋買賣合同是有效的。因為沒有產(chǎn)權(quán)，買房人將無法辦理正常的過戶手續(xù)，所在隨后的相關(guān)法律上是不被承認(rèn)為是自己的不動產(chǎn)的，還有就是如果房屋價格上漲后賣房人反悔，則會出現(xiàn)房屋糾紛，甚者現(xiàn)在有的賣房人可能用一些不正當(dāng)?shù)氖侄危瑢⒌蛢r買的房屋在高價賣給第三個人。個人建議買賣雙方都應(yīng)當(dāng)完善合同條款，要非常明確的規(guī)定違約責(zé)任。

無產(chǎn)權(quán)證房屋買賣合同一定要仔細(xì)填寫，比如說：雙方的身份證信息、房子位置、面積大小和價格，這些都是要寫清楚的。而且還要寫清楚以后使用的注意事項，比如說：水和電的費(fèi)用一定要結(jié)清，為了避免以后會發(fā)生什么問題。還有要寫明付款方式，最后要寫日期、聯(lián)系電話、地址等等，還要蓋章，在簽字的時候，一定要把所有的款項都看清楚。