安置房買賣合同是有效的，也是在法律上受保護的，只要是在國有土地上建立的安置房只要有房產(chǎn)證都是可以變賣的。但是購買安置房有一定的風(fēng)險，在簽訂合同的時候，一定要約定清楚，避免后期出現(xiàn)什么問題雙方不承認(rèn)，還的打官司，這樣的話是非常麻煩的。建議你必要的話找一個律師在旁邊有什么問題的話可以非常方便的問一下律師，讓律師幫你解答。

安置房你只需要是跟房主簽訂的合同，只要雙方都是簽字按手印，這份合同就是具備法律效應(yīng)的，你要是擔(dān)心被騙，你可以找第三方做中間人的，因為房子要想去中介登記，手續(xù)這些都是需要準(zhǔn)備齊全的。另外合同里面，你一定要寫上搬離的時間和付款日期，因為現(xiàn)在有的房主收到錢以后，就開始耍賴皮就不搬離，你可以要求搬離的當(dāng)天，支付剩下的金額。

這要看這個安置房有沒有產(chǎn)權(quán)，有產(chǎn)權(quán)證那就沒有問題，可以買賣，只要做好各方面手續(xù)，合同當(dāng)然有效。但有些安置房沒有產(chǎn)權(quán)證的，就是我們俗稱的小產(chǎn)權(quán)，國家不允許買賣，不受法律保護的。我身邊就有這樣的事例，當(dāng)初小產(chǎn)權(quán)的房子，還中介公司擔(dān)保的呢，私下也寫了所謂的協(xié)議，后來房價飛速上漲，賣房的人反悔，直接一紙訴狀告到法院，法院最后判退還房款，裝修的的錢都沒拿到，更別提 這幾年上漲的房價差額。

據(jù)我的了解，安置房買賣合同還是挺靠譜的。只要你有產(chǎn)權(quán)證或者是安置協(xié)議，都是可以賣給別人的，但是風(fēng)險也還是有的，所以如果說你想購買這個類型的房子的話，一定要注意。安置房的價格是很便宜的，比那些精品房、商務(wù)房要便宜的多，所以如果說你現(xiàn)在錢不夠的話，可以考慮一下先申請這個類型的房子，到時候等有錢了再買其他的。