二手房買賣合同只要買賣雙方都簽了名字的話，那都是具有法律效益的。二手房買賣合同其實就是約束買賣雙方的一個保證，但是如果是房東違約的話，是需要退換你2倍定金。或者是你的合約上面有霸王條款的話，你就可以向法院上訴。如果雙方都未交房子和繳納金額，只要未付定金，就界定買賣合同未成立，三方免責。合同有效，除非你有證據(jù)證明對方有意欺詐才可以上訴。

二手房購房合同只要買賣雙方簽上了名字，就正式生效了，任何人都是不可以單方面毀約的，如果有一方單方面毀約的話，是需要賠償對方的經(jīng)濟損失的。如果你打算購買二手房的話，那你在制定購房合同的時候，一定要寫的詳細一點，還有一定要確認購房合同沒有任何問題以后再去簽字，如果經(jīng)濟能力還不錯的，最好在合同制定好以后，交給律師審核。

二手房買賣合同是有效的，從你簽訂二手房買賣合同開始，二手房買賣合同就生效。買賣雙方如果有一方想毀約，合同上都會表明對對方損失進行賠償?shù)臄?shù)額，所以個人覺得，簽二手房買賣前要三思而后行，一旦簽訂了合同，就要按合同程序走，不可任意毀約。如果你和對方簽訂了合同，對方毀約了，你可以去法院起訴，法院會對毀約方采取強制執(zhí)行措施，保證你的利益。

二手房買賣合同還是有效的，如果對二手房各方面都滿意的話，是需要簽訂買賣合同的，這個買賣合同的內(nèi)容要雙方共同制定，而且內(nèi)容要制定的越詳細越好，如果后期出了什么問題的話，買賣合同的內(nèi)容都是具有法律效應，也是能保障你的權(quán)益的。如果通過中介公司也是非常方便的，中介公司的工作人員會將這些都辦理好的，在購房二手房的時候，一定要簽到二手房買賣合同。

二手房買賣合同有沒有效，這個要看你們買賣雙方當時是怎么操作的啦，如果當時就是隨意操作的話，合同里面的信息也是不完善的話，那么一般就不具備法律效應，到時真正出現(xiàn)問題的話，就比較麻煩的。所以合同一定要是合法的、公正公平的，這樣就能具備法律效應。一般合同是有模版的，到時你可以在網(wǎng)上查看，也可以找房產(chǎn)中介公司，跟他們要一個合同模板。

二手房買賣合同當然是有效的呢，這個是房子的買賣雙方在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上簽訂的協(xié)議，里面的條款都是具有法律效益的呢。例如以下內(nèi)容是二手房合同中必不可少的呢，例如：房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，房子的物業(yè)管理費用及其他的繳費情況，房子的價款，交房的時間；條件；辦理相關(guān)手續(xù)的過程；違約責任，合同的生效條件，合同中止、終止或者解除的條款等。

二手房買賣合同只要資料全部寫齊全了，買賣雙方也全部都簽上了名字，二手房合同就正式生效了，任何人都是不可以單方面毀約的，另外，如果賣家欺騙了買家的話，那還屬于詐騙行為，買家是可以去法院那邊起訴的。不管是買家還是賣家，在簽訂購房合同之前，一定要確保合同不存在任何的問題才可以的，一旦簽上名字以后，就沒有任何反悔的余地了。

二手房買賣合同是有效的，但前提是一定要去辦理過戶手續(xù)，雖然說買賣合同是有效的，但是如果說你不去辦理過戶的話，那么這個房子其實在法律上還是屬于賣家的。但就是因為合同是有效的，所以一定要把所有的條款都捋清楚，因為到時候是要按照合同來執(zhí)行的。如果說有什么沒寫清楚的，那對于雙方肯定都是沒有保障的。二手房購買一定要注意，建議你可以找中介公司那邊，因為他們知道的信息會比我們多。

二手房買賣的合同當然是有效的了！當然這里的有效指得是那些正規(guī)沒有任何問題的二手房合同。假如說是那種缺少簽名或者是蓋章的二手房買賣合同，那么它的有效性就是有待考究的一個事情了。再者就是二手房房源它本身或者說是買房與賣方的身份有問題的情況之下，那么它的二手房買賣合同也是會失去效果的，所以說要格外注意這兩個點。