看一份二手房買賣合同是否有效,可以從以下三個(gè)條件進(jìn)行判斷:第一,簽訂合同的人是否具有民事行為能力,也就是說(shuō)你和賣方是否對(duì)自己的行為負(fù)責(zé)。第二,買賣雙方要完全同意房屋買賣合同中所列的條款,不能意見(jiàn)不一致。第三,就是這份合同會(huì)不會(huì)對(duì)雙方的利益造成影響,如果存在租房者的話,租房者必須要知情。第四,不能違反國(guó)家法律,這點(diǎn)也是比較重要的。第五,買賣房屋是否有房產(chǎn)證,這是最重要的一點(diǎn)。