房產(chǎn)證沒下來可以更名，也可能不可以更名。因?yàn)檫@個問題的話有兩種情況會出現(xiàn)，首先就是第一種，如果你的房子當(dāng)時是直接全款購買的話，那么就可以更名，直接去開發(fā)商或售房處直接更改一次合同就可以了。其次就是第二種情況，就是當(dāng)時買房是貸款購買的，那么這種情況的話就更不了名了，因?yàn)楫?dāng)時貸款的時候就已經(jīng)在銀行登記了名字，不好更改。

房產(chǎn)證沒下來是不能更換或者更改姓名的，如果是想要更名辦理的話，則需要房產(chǎn)證下來之后拿著自己的身份證和戶口本前去相關(guān)部門進(jìn)行更改姓名。如果說你以后不打算出售此房屋的話可以直接簽署贈予協(xié)議，因?yàn)楹炇鹳浻鑵f(xié)議的話在費(fèi)用上是比較低的，如果說你以后還是打算出售此房子的話，建議你去房屋交易大廳屋過戶，雖然中間費(fèi)用有點(diǎn)高，但是不影響出售。

你要是已經(jīng)將資料上交了，但是房產(chǎn)證還沒有辦理下來，在這期間你是不可以更名的，還有你的房產(chǎn)證辦理下來了，你要是想更名字，這個需要屬于過戶了。你就需要到過戶中心去辦理了，你需要準(zhǔn)備好雙方的資料、房產(chǎn)證、購房合同這些的，另外過戶還需要支付一定的稅務(wù)的，同時過戶的房子，在五年之內(nèi)是不可以出售，或者是再次轉(zhuǎn)讓的。

據(jù)我的了解，房產(chǎn)證沒下來是不可以更名的。如果說沒去房管局備案還好，去備案了的話，那就肯定是不能更名的，除非是等到房產(chǎn)證下來之后。如果說你對這個問題還有疑問的話，那就直接去售樓中心或者是房管局問問看，反正在你買完房子之后，一定是要去辦理手續(xù)的，所以那邊的工作人員應(yīng)該是懂這方面的問題的，肯定是很靠譜的。