如果你已經(jīng)網(wǎng)簽成功了，那就說(shuō)明在房管局已經(jīng)有備案了，就算你去和房地產(chǎn)商協(xié)商也是沒(méi)有用的，所以這種情況是不可以換房子的。如果你想換房子，那只能把這套房子給賣(mài)掉了。

買(mǎi)房子是一件大事，一定要考慮好了再買(mǎi)，只要有哪里不滿意就不要輕易去把房子買(mǎi)下來(lái)，不然你后悔都來(lái)不及。自己如果對(duì)房子不太了解，可以請(qǐng)專業(yè)人士幫你看看房子能不能買(mǎi)。如果只是和開(kāi)發(fā)商簽了購(gòu)房合同，還沒(méi)有網(wǎng)簽，那你去跟開(kāi)發(fā)商協(xié)商一下，說(shuō)不定還能換房子。如果是已經(jīng)網(wǎng)簽了，那就是沒(méi)有辦法了。

如果一手房的網(wǎng)簽已經(jīng)備案了，那其實(shí)也就不能換房了，最中心的思想還是每個(gè)房子價(jià)格都是固定的，在還沒(méi)有網(wǎng)簽備案之前，開(kāi)發(fā)商的本意是希望客人能夠買(mǎi)比較大面積的房子那么他們可以賺的錢(qián)就更多。對(duì)客人來(lái)說(shuō)如果他想買(mǎi)大一點(diǎn)的房子也是無(wú)可厚非的，只要他有經(jīng)濟(jì)能力，但是如果已經(jīng)網(wǎng)簽備案的話那其實(shí)就不能更改的。很多地區(qū)的政府對(duì)這種出于消費(fèi)者角度的，需要補(bǔ)差價(jià)的購(gòu)房可能會(huì)有應(yīng)急的措施，但其實(shí)還是希望購(gòu)房者能夠在買(mǎi)房前想好自己到底要的是什么樣房子，不要再三的更改。網(wǎng)簽后再改變，對(duì)于售樓處也好或者置業(yè)中心來(lái)說(shuō)都是需要去處理的棘手的問(wèn)題。

一手房網(wǎng)簽之后是不能換房的，也不是說(shuō)不可以換房，在不發(fā)生特殊情況的前提下，應(yīng)該是不允許換的。

其實(shí)不管您選擇的是哪一種房子，只要是辦理了網(wǎng)簽手續(xù)之后，這個(gè)網(wǎng)簽合同就馬上會(huì)生效，而且在此之后便會(huì)登記到房管局的檔案當(dāng)中，所以如果在被登記了之后再去采取換房的做法，那就是不可取的了，而且大家也應(yīng)該想象得到其中的繁瑣程度有多嚴(yán)重。