一手房滿二年以什么為準
看一手房滿兩年是要看第一次交契稅的時間，可以看一下契稅發(fā)票上面的日期。如果一手房滿兩年的話是可以年交營業(yè)稅的，如果房子不滿兩年的話，那就需要全額交營業(yè)稅?，F(xiàn)在買房的時候可以看一下房子已經(jīng)滿幾年，要是一手房滿五年的話是可以免交增值稅和個人所得稅的，買房還是比較劃算的?，F(xiàn)在買房還是比較不錯的選擇，但是在買房的時候一定要將房子的具體情況了解清楚。
2019-06-13
我們在購買一手房的時候，會去考慮一下這個房子有沒有滿兩年或者是滿五年的唯一住房，因為這涉及到之后的繳稅的問題。如果是滿兩年的房子，那么這個時候是可以免交營業(yè)稅的。而一手房滿兩年是以契稅完稅時間或者是產(chǎn)權(quán)證登記時間為準。而大部分交易都是根據(jù)房產(chǎn)證上面登記時間為準的。因為這個時間開始才能代表這個房子產(chǎn)權(quán)真正屬于自己，而且這個時間也比較好查詢，在房產(chǎn)證上面我們就可以查詢到有關(guān)的信息。


2019-06-17
一手房滿二年是指從購房合同簽訂之日起算，至產(chǎn)權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證頒發(fā)之日滿兩年。如果您是購房者，在交房時就應(yīng)留意這一時間節(jié)點，這樣可以避免不必要的稅費支出。具體方面建議咨詢當?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心或相關(guān)專業(yè)人士。
2024-07-27

現(xiàn)在只要你購買的房子都是需要繳納相關(guān)的過戶費用的，一手房假如說滿兩年的話，都是依照第一次繳納契稅的時間為準的，只要你繳納過契稅， 房地產(chǎn)交易中心都是開具發(fā)票給你的，提醒大家在繳納過戶費用的時候一定要把所有的票據(jù)保存好，避免后期找不到票據(jù)，還是比較麻煩的。如果你的房子沒有滿兩年的話，想出售的話，需要繳納的稅費是非常多的。

2019-06-17
一手房滿二年，一般是根據(jù)房產(chǎn)證上面的時間來定的，用現(xiàn)在的2019年減去房產(chǎn)證上面的時間，就可以推算出這個房子是否滿兩年了。其實房產(chǎn)有沒有滿兩年，跟營業(yè)稅來說關(guān)系是比較大的，如果滿兩年的話，那么營業(yè)稅一般情況下就是可以免交的，如果不滿兩年，那么營業(yè)稅是需要全額繳納的。所以交易二手房的時候，交納稅費的多少根這個房子的年限也是有直接關(guān)系的。
2019-06-17
看一手房滿二年，主要是看交房產(chǎn)稅的時間，你可以看一下契稅發(fā)票上面的時間，主要是以這個時間為準的?，F(xiàn)在購房，如果說滿兩年的房子是可以交年營業(yè)稅的，但是如果你的房子沒有滿兩年的話，那么就需要全額交營業(yè)稅了，現(xiàn)在購房需要繳納的稅費還是比較多的，比如房屋增值稅個人所得稅，契稅，印花稅，等等，房子面積越大，繳納的稅費是比較多的。
2019-06-17

購買一手房滿二年是以第一次交契稅的時間為準的，而且去繳納契稅的時候，發(fā)票上面都是有明確的時間標注在上面的，所以只要看你第一次交契稅的時間就可以了。所以繳納這種關(guān)于房子的稅費時，一定是要將發(fā)票都保留好的，不然找不到的話還是比較麻煩的呢?，F(xiàn)在要是想要購買二手房的話，房子滿二年也是要全額繳納稅費的，只有房子滿五年的時候，才不用繳納其中的個人所得稅和增值稅。

2019-06-17
一般是從你正是拿到這個房子開始算的，如果你買的房子的產(chǎn)權(quán)滿了兩年的話，就要開始交一系列的稅了。比如說營業(yè)稅，如果沒滿兩年的話這個稅是不用交的，但是滿了兩年就要按照這個房屋的交易金額的5.6%來交。還有一個就是個稅，這個的話是按照交易價格的1%來交的，但是如果你的這個房子的時間滿了五年，然后這個房子是你的唯一一套房子的話，是可以不用交的。
2019-06-17
現(xiàn)在很多人在買房的時候都是喜歡去找那種滿兩年以上的房子，因為這種房子在交易的過程當中，繳納稅費的時候會減免營業(yè)稅的。一般一手房滿二年是以房產(chǎn)證為基準的，也就是說從你拿到房產(chǎn)證的那一天開始計算?，F(xiàn)在很多人都喜歡去購買二手房，我們在購買二手房的時候，其實一定要先看一下這個房子的房產(chǎn)證，首先就是看一下房產(chǎn)證上面的時間，其次就是看一下這個房子是不是他本人所有。
2019-06-19
大家應(yīng)該都知道，我們在購買房子后期繳納稅費的時候，會根據(jù)房子的房齡來交納稅費但是大家有可能不知道一手房到底是憑什么來鑒定滿兩年還是滿5年，房管局工作人員是按照房產(chǎn)證上面的日期或者是契稅交納的日期來計算房子的房齡。如果說房子滿了兩年的話，在交納稅費的時候，只要交納房子總價額的1.5%契稅，營業(yè)稅是完全可以免交的。
2019-06-17

只要你購買大產(chǎn)權(quán)的房子都是需要交納過戶費用的，一手房滿二年都是依照第一次繳納契稅的時間為準的，只要你繳納過契稅， 房地產(chǎn)交易中心都是開具發(fā)票給你的，提醒大家在繳納過戶費用的時候一定要把所有的票據(jù)保存好，避免后期找不到票據(jù)，還是比較麻煩的，據(jù)我了解到，如果你的房子沒有滿兩天的話，想要轉(zhuǎn)手賣出，需要繳納的稅費是非常多的。

2019-06-14
只要看一手房是否滿兩年，主要就是以你們契稅完稅的時間為準的。所以說如果你們想要看你們的一手房是否已經(jīng)滿了兩年的話，可以根據(jù)你們契稅發(fā)票上面的日期來判斷。一般來說一手房滿了兩年之后就可以交年營業(yè)稅，但如果不滿兩年的話，就需要交全額的營業(yè)稅。所以在你們進行房產(chǎn)交易的時候，最好還是看一下房子的年限。因為年營業(yè)稅和全額營業(yè)稅還是有一定的區(qū)別的。
2019-06-27
相關(guān)問題
抽水馬桶的蓋子，一手抓蓋孑，一手抓馬桶圈，稍微拉一下，此時，蓋孑和馬桶圈會壞嗎？
抽水馬桶的蓋子一般由塑料或陶瓷等材料制成，正常情況下，兩手同時用力拉扯不會導(dǎo)致馬桶蓋和馬桶圈立即損壞。但如果用力過猛、或者馬桶蓋和馬桶圈本身已經(jīng)老化、存在弱點，可能會出現(xiàn)破損或者裂紋。為了避免損壞，建議在使用時盡量溫柔些，避免突然用力拉扯。如果有任何不適，及時更換馬桶蓋或進行檢修。
一手房多久可以賣
一手房的出售時間主要取決于購房情況與政策規(guī)定。一般來說，購房者在拿到新房的產(chǎn)權(quán)證后，通常需要等待五年才能賣出，這是為了防止短期炒房。如果是在五年內(nèi)想出售，可能需要繳納個人所得稅及相應(yīng)的費用。不同地區(qū)可能有不同的政策，建議關(guān)注當?shù)氐姆康禺a(chǎn)政策和規(guī)定，或者訪問齊家網(wǎng)了解更多具體信息。
一手房有中介費嗎
一手房通常是由開發(fā)商直接銷售的，理論上是沒有中介費的。不過，實際情況可能會有所不同。如果你通過某些中介或經(jīng)紀公司購買一手房，他們可能會收取一定的服務(wù)費。這種情況要根據(jù)具體的交易情況和協(xié)議而定。 另外，有些開發(fā)商為了促銷，可能會承擔中介費用，所以購買前要詢問清楚?？傊?，購買一手房時，多了解細節(jié)，避免額外費用。
一手商鋪購買流程
購買一手商鋪的流程一般包括以下幾個步驟： 1、前期準備：首先，需要明確自己購置商鋪的目的、預(yù)算和位置，進行市場調(diào)研，選擇適合的區(qū)域。 2、選擇開發(fā)商：根據(jù)口碑、信譽以及項目位置選擇合適的開發(fā)商，了解商鋪的基本信息。 3、實地考察：現(xiàn)場考察商鋪的地理位置、周邊配套設(shè)施、交通狀況等，確認是否符合自己的需求。 4、簽署合同：在確認商鋪信息后，與開發(fā)商簽署購銷合同，注意查看合同條款，確保權(quán)益。 5、支付定金：根據(jù)合同約定支付定金，一般為總價的一定比例。 6、辦理貸款（如需）：如果需要貸款購房，向銀行申請按揭貸款，準備相關(guān)材料。 7、交款：按照合同約定支付首付款及后續(xù)款項，完成商鋪的購買。 8、產(chǎn)權(quán)過戶：最后，完成商鋪的過戶手續(xù)，取得不動產(chǎn)證。需要準備相關(guān)材料，向房屋管理部門申請過戶。 總體來說，購置一手商鋪涉及多個環(huán)節(jié)，建議在每一步驟中盡量謹慎，必要時可尋求專業(yè)人士的幫助。
買房買一手還是二手
購買一手房和二手房各有優(yōu)缺點，具體選擇需要依據(jù)你的需求。 首先，一手房通常是在新建樓盤中購買，房子狀態(tài)新、設(shè)施完善，產(chǎn)權(quán)清晰，且在維修和售后服務(wù)上，開發(fā)商會提供一定的保障。 其次，二手房則通常能提供更加成熟的社區(qū)環(huán)境，生活配套設(shè)施完善，周邊配套生活便利，但可能存在裝修老舊、產(chǎn)權(quán)糾紛等風(fēng)險。 此外，一手房的價格相對較高，而且購房稅費相對更多，而二手房在價格上則可能更具議價空間，購房者可以根據(jù)自己的經(jīng)濟能力選擇。 最后，根據(jù)你的購房預(yù)算、居住需求和未來規(guī)劃，自行權(quán)衡一手房與二手房的優(yōu)缺點，選擇最適合自己的房產(chǎn)。如果還有更多具體問題，歡迎私信交流。
一手房交易流程
一手房交易流程主要分為以下幾個步驟： 1. **準備材料**：購買者需要準備身份證、戶口本、收入證明、購房資金證明等相關(guān)材料。 2. **簽訂購房合同**：在確定購買意愿后，購房者與開發(fā)商簽訂《購房合同》，需仔細閱讀條款，確認無誤再簽字。 3. **支付定金**：購房者需向開發(fā)商支付一定比例的定金，通常為總房款的5%-10%。 4. **辦理貸款**（如需）：若購房者選擇貸款購房，需向銀行提交貸款申請，銀行審批通過后與開發(fā)商進行資金交付。 5. **支付首付款**：在貸款審批完成后，購房者需向開發(fā)商支付首付款，通常在總房款的30%左右。 6. **房屋驗收**：購房者在收房時應(yīng)及時驗收房屋，檢查是否符合合同約定的標準與內(nèi)容。 7. **辦理房產(chǎn)證**：憑借購房合同和支付憑證，購房者向當?shù)胤慨a(chǎn)管理部門申請辦理房產(chǎn)證。 8. **后續(xù)服務(wù)**：收房后，購房者可向開發(fā)商要求售后服務(wù)，如房屋保修等。 總體來說，購買一手房環(huán)節(jié)較多，購房者需提前準備并仔細審核相關(guān)文件，保障自己的權(quán)益。
一手房契稅什么時候交
一手房契稅通常在房屋交易過戶時交納。具體時間一般是在辦理房產(chǎn)證時，當你完成購房合同的簽署和相關(guān)手續(xù)后，就可以到當?shù)囟悇?wù)局交納契稅。在交稅后，稅務(wù)局會出具相應(yīng)的稅收憑證，作為后續(xù)領(lǐng)取房產(chǎn)證的依據(jù)。建議提前了解所在地的具體規(guī)定和流程，以確保順利交稅。
賣一手房好還是二手房
賣一手房還是二手房主要取決于市場需求、個人財務(wù)狀況以及具體的投資目標。 首先，一手房通常擁有較新的設(shè)施和完善的物業(yè)管理，吸引首次購房的年輕人。開發(fā)商的售后服務(wù)也更為完善。其次，二手房價格可能更具靈活性，適合那些希望在較成熟的社區(qū)生活的購房者，雖然它們可能需要一定的維修和裝修。 其次，在市場上漲的情況下，一手房可能會更容易增值，反之在市場穩(wěn)定或下行時，二手房可能具備更大的議價空間。 最后，建議你結(jié)合自身的需求和目標，仔細比較各類房源的價格、位置和潛在增值。你可以訪問齊家網(wǎng)獲取更多有關(guān)房產(chǎn)的信息與建議。

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