首先是如果你有了買房的醫(yī)院，那么您去售樓部選擇好房子的戶型，大小，位置朝向了之后，這個(gè)時(shí)候不久可以通過繳納定金來預(yù)選房，這里請注意一下，這個(gè)定金一般就是幾萬塊錢，但是它是具有法律效應(yīng)的，一旦交了之后就不會(huì)退回，如果是可以購房了，那么售樓部就會(huì)聯(lián)系您，叫你去簽購買合同，然后就是繳付房款的首付，最后就是辦理貸款了。

一手房交易的流程與正常房產(chǎn)交易的流程還是沒有很多的區(qū)別的，基本上都是準(zhǔn)備好材料之后，就能夠去進(jìn)行房屋的交易了。而且一手房在交易的過程當(dāng)中，比起二手房而言，需要繳納的交易稅還是比較少的，基本上是沒有幾個(gè)交易稅的。所以說從性價(jià)比的角度上來講的話，我也還是非常推薦你去購買一手房的，要是條件允許的話是這個(gè)樣子的。

一手房交易流程是：在交易前一定要慎之又慎的選擇適合自己的房源，在房源選擇完畢以后，就是和開發(fā)商簽約，在簽訂合同的時(shí)候一定要仔細(xì)的查看每一條款條例，看看條款上有沒有具體寫清房款是怎樣的支付方法分幾次付清，簽訂完合同以后就是在驗(yàn)收房屋的時(shí)候一定要注意墻壁有沒有一些滲水現(xiàn)象，在房屋驗(yàn)收完以后就要和開發(fā)商要相關(guān)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證了，一般房產(chǎn)證是在一個(gè)月之內(nèi)會(huì)辦理下來。

一手房一般都是要先去選房子，然后要簽訂定金合同，代表這個(gè)房子暫時(shí)是訂給你的，等到正式開盤的時(shí)候，你就可以直接交錢，跟開發(fā)商那邊簽訂購房合同。如果說你不貸款的話，那么就方便多了，到時(shí)候直接去房管局那邊交錢拿房產(chǎn)證就可以了。但是如果說你要貸款的話，就要先去銀行辦理一下這個(gè)手續(xù)，跟開發(fā)商那邊把所有的流程都走一遍，基本上就沒有什么問題了，到時(shí)候就是每個(gè)月定期還款。

其實(shí)一手房的交易流程是比較簡單的，在購買房子的時(shí)候你需要提前考察一下這個(gè)房子的開發(fā)資質(zhì)和經(jīng)營范圍，最好可以查看一下開發(fā)商的五證和兩書，也需要看一下房子是否被抵押，這樣可以更加確保房子的產(chǎn)權(quán)和資質(zhì)。然后就是簽訂購房合同，這需要仔細(xì)看房子的房號(hào)、面積和共用面積等內(nèi)容，然后就是支付相關(guān)費(fèi)用，貸款需要跟銀行貸款。