如果你買(mǎi)的是第一套房子的話，那么就是按照基礎(chǔ)的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)實(shí)施的。就是你能夠在五年之內(nèi)把錢(qián)還掉的話，每年的利率只有2.75%；如果超過(guò)五年的話，每年的利率是在3.25%這樣。不過(guò)如果你買(mǎi)的是你名下的第二套房子的話，利率是會(huì)有所上浮的，是要在你原來(lái)的基礎(chǔ)上乘以1.1倍，這樣算下來(lái)的話，也就是五年之內(nèi)每年的利率是在3.025%；超過(guò)五年的話就是3.575%。

住房公積金的貸款利率是非常低的，目前住房公積金的貸款利率是2.75%到3.25%。而且現(xiàn)在住房公積金的貸款利率是根據(jù)貸款的年限來(lái)決定的，如果你貸款的年限越長(zhǎng)，那么貸款的利率也就越高。不過(guò)目前使用住房公積金貸款是非常劃算的，而且貸款的利率也沒(méi)有上浮，所以我建議你準(zhǔn)備貸款買(mǎi)房的話，盡量有住房公積金的人是使用住房公積金貸款比較好，而且貸款的方式也是非常方便的。

住房公積金貸款的利率是不一樣的，如果說(shuō)你貸款的年限越長(zhǎng)，那么所需要支付的利息就會(huì)越多的。據(jù)我了解到，住房公積金貸款的利率，大概是2.75%-3.25%，具體就得看你所選擇的年限了，如果說(shuō)你想要利息少一點(diǎn)的話，那么選擇年限短一點(diǎn)就好了，但是在選擇年限和還款方式的時(shí)候，還是要慎重一點(diǎn)，因?yàn)槿绻笃谀愠霈F(xiàn)還不上款的現(xiàn)象，銀行有權(quán)利將你的房子拿去賣掉的。