現(xiàn)在買房的人也是有很多的，大部分人都是進行貸款買房的，銀行貸款是有分商業(yè)貸款和公積金貸款的，但是公積金的貸款利率是比較劃算的，利息不是很貴的，貸款跟你的貸款時間也是有關(guān)系的，如果貸款公積金五年以下的貸款年利率是2.75%，公積金貸款五年以上的貸款年利率是3.25%，如果是要貸款的朋友可以根據(jù)自己的經(jīng)濟情況來選擇年限。

如果你申請的是公積金貸款的話，還是比較劃算的，根據(jù)你的還款時間的不同，如果你在借錢之后的五年之內(nèi)把錢全部還給銀行的話，那么你每年要給的利率就只有2.75%；如果你超過五年才把錢還清的話，利率就會達到3.25%。不過這個跟商業(yè)貸款的利率相比，還是比較低的。而且你在向銀行借錢的時候，銀行如果看你的個人征信良好的話，是會給你一定的優(yōu)惠的。

現(xiàn)在人只要是要買房貸款的話，首選的方式就是用住房公積金貸款的。畢竟這個方式是比較劃算的，而且比商業(yè)貸款的話，利率是更低一些的，用公積金貸款的話也是可以減輕一點經(jīng)濟負擔(dān)的，這個方式是很適合工薪階級的人和老師的。目前住房公積金的貸款利率是分五年以上和五年以下的，如果是五年以下的話，要承擔(dān)2.75%的利率；五年以上的話，承擔(dān)3.25%的利率。

我國的經(jīng)濟發(fā)展越來越好了，帶動了各個房價的上漲，現(xiàn)在房價越來越貴了，買房的經(jīng)濟壓力也越來越大?，F(xiàn)在買房的話，可以選擇去銀行貸款，這樣還是可以減輕購房的經(jīng)濟壓力的?，F(xiàn)在貸款方式有商業(yè)貸款和公積金貸款，公積金貸款的利率還是比較低的，選擇公積金貸款比較劃算，目前公積金貸款的利率是在2.75%-3.25%之間，具體的貸款利率還要根據(jù)貸款的時間來定。

貸款年限不同，住房公積金貸款利率也是不同的，據(jù)我了解到的信息，貸款五年以下需要承擔(dān)2.75%的利率，五年以上需要承擔(dān)3.25%的利率，總體來說公積金貸款的利率比商業(yè)貸款少很多，但是公積金貸款的要求也是比較高的，需要在當(dāng)?shù)乩U納12個月以上的公積金，中間必須沒有中斷過，貸款人的年紀不能超過70歲，申請人的個人征信必須非常的好。

現(xiàn)在有很多的人在貸款購買房子的時候，都是優(yōu)先考慮公積金貸款，因為公積金的貸款利率是非常的低，目前住房公積金貸款利率是在2.75%，而且全國的公積金的利率都是一樣的呢，但是你要是想使用公積金購買房子的話，公積金賬戶里面必須是有一定的金額，在審核貸款的時候，銀行是會查詢你的公積金個人賬戶，如果不可以使用的話，銀行會打電話通知你的呢。