上海二手房在交易的時(shí)候，那肯定是需要繳納過(guò)戶費(fèi)的，要不然人家房產(chǎn)交易中心的工作人員是不會(huì)受理的，最終你的房產(chǎn)證也是無(wú)法拿到手的啦?，F(xiàn)在二手房需要繳納的過(guò)戶費(fèi)種類分為契稅、個(gè)人所得稅、增值稅、營(yíng)業(yè)稅、城建稅、印花稅等等，是需要買賣雙方共同來(lái)承擔(dān)的，到時(shí)工作人員也會(huì)幫忙計(jì)算好的，你只需要根據(jù)自己的實(shí)際身份，來(lái)繳納自己應(yīng)該承擔(dān)的部分就可以啦。

上海二手房過(guò)戶的手續(xù)費(fèi)還是比較多的，并且普通住宅和商品房的過(guò)戶手續(xù)費(fèi)是不一樣的。當(dāng)然房子的面積、戶型、房齡都是會(huì)影響過(guò)戶的手續(xù)費(fèi)用比例的呢，據(jù)我了解到過(guò)戶需要繳納需印花稅、個(gè)人所得稅、房屋增值稅、營(yíng)業(yè)稅、工本費(fèi)等等，這幾個(gè)費(fèi)用除了工本費(fèi)80元是固定的，其他的稅費(fèi)都會(huì)根據(jù)你房子的情況來(lái)收取，每個(gè)城市的比例也是不一樣的。

現(xiàn)在上海二手房過(guò)戶還是比較普遍的事情，在上海當(dāng)?shù)厝胧侄址康呐笥岩膊辉谏贁?shù)，所以上海的二手房市場(chǎng)還是非常景氣的，那么正常來(lái)說(shuō)100平方米的房子，過(guò)戶費(fèi)大概需要5萬(wàn)元左右，相對(duì)來(lái)說(shuō)過(guò)戶費(fèi)還是比較貴的，不過(guò)我建議你還是到上海所在當(dāng)?shù)氐姆抗芫肿稍兿?，工作人員會(huì)根據(jù)你提供的各方面資料，對(duì)過(guò)戶費(fèi)給出一個(gè)正確的計(jì)算。