一般來說的話，房管局已經(jīng)備案的房子是可以更改名字的，但是在更改用戶名方面還是比較麻煩的。這個需要在該商品房沒有建造完成之前，才能進(jìn)行用戶名的更換。首先要到當(dāng)?shù)氐挠嘘P(guān)單位開具未竣工的檢查報告，然后在由開發(fā)商提交合同更名的原因。但是這個也是需要支付相關(guān)的手續(xù)費用的。還有一種可能就是房子已經(jīng)竣工驗收了。但是已經(jīng)在房產(chǎn)局備案了，這個還是可以更改用戶名的。而且沒有那么麻煩。
吉安
一般來說的話，房管局已經(jīng)備案的房子是可以更改名字的，但是在更改用戶名方面還是比較麻煩的。這個需要在該商品房沒有建造完成之前，才能進(jìn)行用戶名的更換。首先要到當(dāng)?shù)氐挠嘘P(guān)單位開具未竣工的檢查報告，然后在由開發(fā)商提交合同更名的原因。但是這個也是需要支付相關(guān)的手續(xù)費用的。還有一種可能就是房子已經(jīng)竣工驗收了。但是已經(jīng)在房產(chǎn)局備案了，這個還是可以更改用戶名的。而且沒有那么麻煩。
房管局備案的房子是可以更名的，但是手續(xù)也是比較麻煩的。備案了的房子只能通過過戶的流程來更名，所以備案的房子想要更名的話，還需要繳納過戶費的，比如：需要繳納印花稅、個人所得稅、房屋增值稅、營業(yè)稅等等，這些費用都是按照你房子的面積、戶型、房齡來收取的，每個地方征收的比例也是不一樣的，具體你得咨詢一下當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)工作人員。
要是這個房子已經(jīng)在房管局那邊備案過了，這個房子其實已經(jīng)屬于你的了，就是可以對房子進(jìn)行更名的，但是辦理的手續(xù)會比較麻煩。辦理房子更名是需要房產(chǎn)證的，要是貸款還沒有還清的話，需要先還清貸款拿到房產(chǎn)證才可以去辦理更名。要是有房產(chǎn)證的話，就可以直接去辦理更名，但是在辦理的時候需要提供的材料還是非常多的，并且還需要交相關(guān)費用。
如果房子在你名下的話是可以的。如果你買的房子在房管局已經(jīng)備案過了的話，說明這個房子的房產(chǎn)證上登記的是你的名字，那么你就有權(quán)對這個房子進(jìn)行處理，不管更名還是過戶或者是二次轉(zhuǎn)手都是可行的，但是這一切是要建立在這個房子的貸款已經(jīng)還清的前提之上，如果房貸沒有還清的話就是不可以的。不過如果你是一次行付清全款的話，那就不需要擔(dān)心這個問題。
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