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楊剛

第一部購房者需要填寫書面資料一份，及合同備案注銷更名申請書，詳細(xì)說明合同備案注銷或者更名的理由，注意這里勾選備案信息變更，更正名字信息。
第二步，購房者將寫好的申請書，遞交給開發(fā)企業(yè)，請求開發(fā)企業(yè)配合簽字，同意并且蓋章。
第三步，需要購房者本人持合同備案注銷或更名申請書，身份證或戶口本《商品房買賣合同》以及其他有關(guān)證明資料向項(xiàng)目所轄區(qū)域的市或區(qū)房產(chǎn)管理部門申請受理申請的房產(chǎn)管理部門會(huì)審查情況是否屬實(shí)，是否符合合同備案注銷更名條件，如果符合當(dāng)場會(huì)出具初審意見，并報(bào)到市房地產(chǎn)登記發(fā)證中心審批，一般一周之間就會(huì)審批下來。
第四步，市房地產(chǎn)登記發(fā)證中心審批通過后，會(huì)要求提交商品房合同備案注銷，更名的有關(guān)證明材料及合同原件是房地產(chǎn)登記發(fā)證中心，當(dāng)場辦理，加蓋“作廢”或者“更名修改”專用章。

2024-07-02

琳香

關(guān)于已經(jīng)備案的房子想要更名，那也是比較簡單的，你可以通過以前的方式去完成。

首先要做的就是購房者本人，必須要在辦理手續(xù)的時(shí)候填寫一份書面的資料，因?yàn)橐砸獙懸粋€(gè)更名申請書。其次就是帶上一份合同備案的注銷，然后在更名的位置上，寫上現(xiàn)在要更改的名字。

接下來就是將這份資料遞交給開發(fā)商，讓開發(fā)商先簽字，簽了字之后，他會(huì)要求你提供相應(yīng)的一些資料，比如申請書，身份證，戶口本等等，然后到市中心登記發(fā)證的中心那邊進(jìn)行審批。等審批通過之后就可以更改了。

2020-08-19

操少林寺2016的母親

已經(jīng)備案的房子沒有簽訂房屋的買賣合同，那這個(gè)更名就非常方便，只需要經(jīng)過開發(fā)商的協(xié)商，將合同注銷，那這樣就可以重新簽訂一份新的商品房買賣合同，而且通過這種方式你也不需要支付相應(yīng)的稅費(fèi)，
但如果房子已經(jīng)備案，同時(shí)已經(jīng)簽訂過房屋的買賣合并且已經(jīng)登記過，那更名手續(xù)就會(huì)稍微麻煩一些，房子并沒有竣工，那就可以直接開具未竣工的檢查報(bào)告，由開發(fā)商提供更名的原因，這個(gè)只需要支付相應(yīng)的手續(xù)費(fèi)用就可以了，但如果房子已經(jīng)竣工驗(yàn)收，那這個(gè)就沒有辦法更名。

2020-08-17

胖胖珍妮花

已備案的房子更名的步驟通常如下：

1、查詢房產(chǎn)信息：首先，確認(rèn)房產(chǎn)的備案信息，例如房產(chǎn)證、購房合同等文件，確保所有信息準(zhǔn)確無誤。

2、收集所需材料：準(zhǔn)備更名所需的資料，包括身份證明、房產(chǎn)證、購房合同、雙方簽署的更名協(xié)議等。

3、申請更名：攜帶準(zhǔn)備好的材料前往當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心或相關(guān)部門，填寫申請表格，提交材料。

4、繳納費(fèi)用：根據(jù)當(dāng)?shù)卣?，可能需要繳納一定的手續(xù)費(fèi)用，詳細(xì)咨詢相關(guān)部門。

5、等待審核：材料提交后，相關(guān)部門會(huì)對(duì)申請進(jìn)行審核，審核通過后會(huì)進(jìn)行房產(chǎn)證的更名。

6、領(lǐng)取新房產(chǎn)證：審核通過后，前往指定地點(diǎn)領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。

此外，不同地區(qū)可能存在政策差異，建議咨詢當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)管理部門獲取最新的具體流程和要求。

2024-07-26

傾城一笑只為伊

其實(shí)備案的房子也可以更改名字的，只不過流程稍微復(fù)雜一些，而且要找開發(fā)商，一般情況下開發(fā)商會(huì)配合業(yè)主一起去更改名字的。
還要去當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心那邊去進(jìn)行申請，而且工作人員會(huì)對(duì)你提供的相應(yīng)材料進(jìn)行審核，如果審核沒有問題，那么可以更名成功，所以在購買房子的時(shí)候一定要確定一下這個(gè)房子房產(chǎn)證寫誰的名字，確定好之后不要隨意更改，防止后期辦理手續(xù)比較麻煩。

2020-08-31

明明

已備案的房子想要更名簡單，沒簽定合同的可以事先跟開發(fā)商商量，把合同撤銷，再重新簽合同，這樣房子更名簡單還不用手續(xù)費(fèi)。已經(jīng)簽訂合同的，想要更名就需要寫更名申請書，申請改名的理由，在更名欄里寫上新的名字，把資料交給開發(fā)商，開發(fā)商同意簽字蓋章，把相應(yīng)的資料到房管局進(jìn)行審核，審核通過后就能給房子更名了。房管局更名是要交相關(guān)的手續(xù)費(fèi)的。在簽訂買賣合同是要想清楚寫誰的名字，就不用再去更名了，省去了為更名浪費(fèi)時(shí)間跟精力。

2024-07-02

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擅長衛(wèi)浴、吊頂和墻紙窗簾

如果商品房買賣合同沒有拿到當(dāng)?shù)氐慕灰字行倪M(jìn)行登記，那在這種情況下，你只需要跟房地產(chǎn)開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，把合同注銷，然后再重新簽訂一份商品房買賣合同就可以了，這樣不需要涉及稅費(fèi)，也不會(huì)對(duì)你造成任何的影響。
在你購買房子的時(shí)候，一定要考慮清楚了，房產(chǎn)證上到底寫誰的名字，以免后期會(huì)出現(xiàn)需要更名的情況，不僅會(huì)給你自己，同時(shí)也會(huì)給房地產(chǎn)開發(fā)商帶來很多的麻煩。

2020-08-17

chilylin

熟悉衛(wèi)浴潔具材料選購

已經(jīng)備案的房子也是可以更名的，如果想要更名，肯定是需要填寫一份書面材料的，而且需要詳細(xì)的說明備案注銷的原因。
并且你需要將寫好的申請書交給小區(qū)的開發(fā)商，并且由小區(qū)的開發(fā)商簽字并蓋章。將相關(guān)的材料準(zhǔn)備好了之后，就可以到當(dāng)?shù)氐姆抗芫稚暾埩耍暾埖臅r(shí)候，本人和更改名字的人是需要到場的，工作人員也會(huì)對(duì)你們的材料進(jìn)行審核，審核通過之后就可以更名了。

2020-08-17

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