北京房山目前房子的平均價格是41147元/㎡，這個價格相對北京的房價還不是很貴的。房山畢竟在五環(huán)以外，地理位置比不得那些市中心的房子，再加上房山的經(jīng)濟(jì)發(fā)展還是不快的，跟不上北京其他區(qū)域的發(fā)展速度，所以房價也跟不上價格。但是這些只是暫時現(xiàn)象。很多人買不起北京市內(nèi)的房子，會考慮買北京周邊的房子。還有很多北漂一族，寧愿選擇住在郊區(qū)，但在北京上班。所以房價以后漲上來也說不定的。

北京市房山的最新房價是30799元/平米，比4月份的時候上漲了0.12%，對比去年的話也只上漲了0.5%的價格，最近一年的時間北京房山的房價還是比較平穩(wěn)的，沒有太大的上漲幅度，之前有過一次大的漲幅，不過又下跌了，應(yīng)該是和當(dāng)時頒布了限購政策導(dǎo)致的，不過隨著房山的人均消費(fèi)水平提高的話，房山的房價也會上漲，所以現(xiàn)在的價格還是盡快入手比較好。

北京市房山它現(xiàn)在的一個房價走勢圖上來看的話，我們是能夠看得出北京市房山它現(xiàn)在的一個房價走勢是處于一個下跌的趨勢的。目前北京市房山的房價是在30740元/平米，很多在北京打工的人對于這個房價還是比較滿意的，畢竟在北京來說這個房價已經(jīng)算是很便宜的了。所以現(xiàn)在在北京房山購買房子的話，可以考慮貸款購房的，現(xiàn)在出臺的購房政策還是比較人性化的。

北京市房山二手房的房價是30804元每平方米，這個房價在北京來說還是很便宜的，跟市中心比的話相差是很大的，在去年10月份的時候北京房山的房價是進(jìn)行了下跌的，在今年1月份的時候房價才開始上漲的，現(xiàn)在的房價比上個月是上漲了0.14%，比去年同期是上漲了0.52%，如果是要在當(dāng)?shù)刭I房的話，建議盡快購買，未來房價還會繼續(xù)上漲的，到那時候買就不劃算了。

我還是先來介紹一下現(xiàn)在5月份時候北京市房山的二手房房價吧，現(xiàn)在北京市房山的二手房每平米售價差不多是30804元，這個房價我覺得還是比較貴的，但是縱觀整個2018年還有現(xiàn)在的2019年，其實(shí)北京房山的二手房房價還是下跌的，所以現(xiàn)在的房價要比2018年年初的時候要便宜，你現(xiàn)在購買的話，還是很劃算的呢，建議你抓緊時間購買哦。

如果打算在北京房山購買房子的話，可以再稍微等待一段時間的，房山的房子價格受到政治因素的影響，房子價格正處于下跌的狀態(tài)，就現(xiàn)在的房子價格走勢來看，房價還會繼續(xù)下跌一段時間的，短時間之內(nèi)，房子價格上漲的可能性不是很大。另外，在房山購買房子之前，一定要提前了解當(dāng)?shù)氐馁彿空?，現(xiàn)在北京購房要求是很嚴(yán)格的，如果不符合購房條件的話，是無法在當(dāng)?shù)刭徺I房子的。