現(xiàn)在北京房山房價最低的應(yīng)該就是琉璃河了，目前北京房山琉璃河的房價大概是在17000塊錢上下，最近這幾年房山琉璃河的房價是在上漲的，不過奇怪的是今年房山琉璃河的房價卻一直都在下跌，在今年年初的時候，房山琉璃河的房價一度達到了17600塊錢。我覺得現(xiàn)在房山琉璃河的房價下跌可能是由于現(xiàn)在國內(nèi)對房價控制的比較嚴格吧，所以會象征性的下跌一點點。

房山是北京的一個區(qū)，這個月房山的二手房均價是30772元每平米，最近的房價走勢還是比較平穩(wěn)的，有小幅度的上漲。房山琉璃河這里的二手房價格就比較低，每平米的價格在17000元左右，你可以關(guān)注一下榮景家園、康馨園小區(qū)，這兩個小區(qū)的價格不是很貴，周圍的交通還是比較便利的，有幼兒園和小學，孩子上學的問題就不用擔心了，小區(qū)的環(huán)境也不錯的，你可以去實地考察看看。

北京市房山的房價是比較貴的，這邊的房價均價要30680元/平米，相比上個月的房價是下跌了的，不過下跌的幅度很小。如果想要在這邊買房的話，還是要有一定的經(jīng)濟基礎(chǔ)的，只要支付了首付后期你可以通過貸款的方式購買也是一個不錯的選擇。房山這邊的迎風四里小區(qū)的房價相對來講還是比較便宜的，均價要20100元/平米，如果覺得還能接受的話，可以去看一看。

個人分析，長陽、大學城這里距離市中心最近的距離大概有20公里；同時軌道交通“房山線”貫穿整個區(qū)域；區(qū)域內(nèi)的大型商業(yè)集中：奧特萊斯、中糧半島等；大學城的影響以及提及多年的CSD規(guī)劃等等利好因素，使得長陽成為目前房山最熱的區(qū)域   。另外如果對于資金不是很多的情況下，也可以優(yōu)先考慮一下二手房，像金域緹香、長陽半島3號。芭蕾雨悅都、陽光邑上等都不錯，陽光邑上價格相對會比較低一些。