我家也是上海的，我就拿我家的給你舉個例子吧，我家現(xiàn)在是3人，原來有一套房，面積大概是在250平米，現(xiàn)在新買了這個房子面積在100平米，價格大概是3000000左右，合計面積350平米，人均面積116.75平米，所以新購的房子全部面積按100平米征收。然后用應(yīng)納稅額=應(yīng)稅面積*新購房單價*70%*稅率計算，我的房產(chǎn)稅征收大概在12600左右。你可以按照以上我給的例子計算一下自己家的房產(chǎn)稅。

在上海這邊購買房子的話，也是必須要交房產(chǎn)稅的，這個房產(chǎn)稅是根據(jù)房子的具體情況來定的，房子的情況不一樣，那房產(chǎn)稅也都是不一樣的?，F(xiàn)在房產(chǎn)稅有兩種征收方式，一種方式是從租計征，這種方式是根據(jù)租金來定的，比如房租每個月是5000，要收租金的12%，也就是要付600的房產(chǎn)稅。另外一種方式從價計征，這個是根據(jù)房子的總價格來定的，稅率是1.2%。

上海房產(chǎn)稅征收的還是比較多的呢，稅收最大的一筆就是營業(yè)稅了，大概是房價總價的5.6％，如果你的房子滿五唯一的話，是不需要交營業(yè)稅的，這可以省下很大一筆開支，如果沒有滿足這個條件的話，營業(yè)稅是比較高的，因為在上海這樣的城市，買套房最起碼都要200萬，這樣算下來的話，你營業(yè)稅就得交120000萬，這個稅收還是比較重的，個人建議你買房子的時候買超過五年的房子。

上海房產(chǎn)稅在征收上海是非常多的，主要原因還是因為上海的房價貴而導致的。就拿一套成交價格在100萬元的房子來講，在繳納房產(chǎn)稅的時候大致上是需要繳納將近30000元左右的，畢竟房產(chǎn)稅的征收的按照比例來征收的。所以說房價越貴的地方征收到的房產(chǎn)稅自然也就是越多的。不過對于上海而言這30000元的稅收應(yīng)該還是小數(shù)目，畢竟上海的經(jīng)濟收入也是非常強勁的。

在上海購買房子，如果是新房的話，房產(chǎn)稅也不需要多少，只需要印花稅和契稅。在上海購買房子所要征收的費用也是根據(jù)房子價格來決定的，比如說房子的價格每平方米帶小于或者等于49732元，征收房產(chǎn)稅的稅率為4%，如果房子的價格大于49732元的話，征收房產(chǎn)稅的稅率為9%。在上海人均不超過60平米，在購買新房時是免收房產(chǎn)稅的。

房子一直是大家關(guān)注的話題，所以房產(chǎn)稅征收多少，也是大家比較關(guān)心的。目前在上海需要交房產(chǎn)稅也是有對象的，像上海當?shù)赜脩艟用褓徺I兩套及以上的、不是上海戶口的居民在上海購買房子的都需要交房產(chǎn)稅。

上海房產(chǎn)征收是有自己的計算公式的，新購住房應(yīng)征稅的面積×新購住房單價×70%×稅率，就可以得到結(jié)果，到時你把相應(yīng)的數(shù)字填上去，然后計算你一下就可以啦！