征收房產(chǎn)稅，是涉及到國計民生的大事，現(xiàn)在還處于立法的階段，房產(chǎn)稅的具體內(nèi)容，現(xiàn)在我們也只能是揣測，我認為可能從以下幾個大的原則入手，征收房產(chǎn)稅：一、區(qū)分房屋性質(zhì)，不同性質(zhì)的房子，征收不同的稅率，經(jīng)營性用房、住宅、商業(yè)用房征收的稅率應(yīng)是不同的；普通住房，豪華住房，不同地段、不同面積的房子，征收的稅率也應(yīng)是不同的；二、若是住宅，應(yīng)是以家庭為單位，三套以上起征，房子越多，遞進的稅率越高；三、各個地方不同，房地產(chǎn)的市場與水平也不同，征收房產(chǎn)稅的情況也是不同，大概率事件是中央在房產(chǎn)稅中制定大的原則，各個地方制定征收的具體細則。

我國征收房產(chǎn)稅的城市是上海和重慶這兩大城市，如果你不是在這兩個城市生活的話，是不用繳納房產(chǎn)稅的?，F(xiàn)在國家發(fā)布征收房產(chǎn)稅的這個政策主要是為了控制房價的上漲，而且每年都是要繳納房產(chǎn)稅的。主要征收方式有從價計征和從租計征，從價計征是要繳納房子的原值乘以1.2%的稅率的，從租計征是要繳納房子的租金乘以12%的稅率的。

目前只是在重慶和上海兩個城市進行試稅。房產(chǎn)稅，它的征收對象是房子。納稅人的話是產(chǎn)權(quán)所有人。征收標(biāo)準(zhǔn)有兩種，一個是從價或者是從租兩種情況。而且根據(jù)方式不同，征收的標(biāo)準(zhǔn)也是不一樣的。而且有自己的計算公式。到時候等公布出來以后，就會有相對應(yīng)的法則。到時候我們就要按照時間和繳納的金額交稅。這是我們應(yīng)盡的義務(wù)。

購買房子都是需要征收房產(chǎn)稅的，征收房產(chǎn)稅有兩種方式，一種是從計征收，另一種是從租征收。每個地方的征收比例也不一樣的，據(jù)我了解到從租征收相對便宜一點，用房租的金額*1.2%就可以了，你可以去咨詢一下當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)工作人員。其實購買房子需要繳納的稅費還是比較多的，比如：印花稅、個人所得稅、房屋增值稅、營業(yè)稅等等。

現(xiàn)在國家對名下超過一套以上的房子就需要征收房產(chǎn)稅的，而且這個房產(chǎn)稅是需要每年都繳納的，這樣也可以很好的防止炒房的也用戶購買很多房子。如果你購買的第二套房人均面積超過80平米的話，那么每年需要交的房產(chǎn)稅就是房子總價的3%左右，這么看來，也就是說房子的面積越大，需要繳納的房產(chǎn)稅響應(yīng)的也會越貴的，具體情況，你可以先咨詢一下當(dāng)?shù)氐姆抗芫帧?/p>

現(xiàn)征收房產(chǎn)稅的只有上海和重慶兩個城市，在這兩個城市是優(yōu)先試稅的，但是根據(jù)現(xiàn)在執(zhí)行的情況來看，未來各大城市都有可能會實施該政策，征收房產(chǎn)稅是分為兩種方式的，其一針對從價征收，這個方式的征收標(biāo)準(zhǔn)為1.2%，其二為從租征收，該征收方式的標(biāo)準(zhǔn)是房屋租金的12%，所以具體還是按照自己的房屋情況來看的，具體的話我建議你可以通過當(dāng)?shù)氐姆抗芫肿稍円幌隆?br>

房產(chǎn)證是每年都需要進行征收的，交房產(chǎn)證可以直接去房管局交納，那邊的工作人員會算好各項費用，到時候可以直接交納，還是非常方便的房產(chǎn)稅征收是根據(jù)房屋來進行征收的，征收的方式有從價計征和從租計征，這兩種方式的征收標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的，從價計征的征收標(biāo)準(zhǔn)是房子原值的1.2%，從租計征的征收標(biāo)準(zhǔn)是租金的12%，你可以根據(jù)自己房子的情況來進行計算。

這個稅的話，目前在國內(nèi)還沒有正式的推行，因為難度相對來說是比較大的。不過按規(guī)定來說的話，如果真的要開始收，主要是有兩種，一種是按照租金的收入來收，也就是說你這個房子如果租出去了，并且每個月的話能夠得到一定的進賬，這種情況是按照稅率為12%來收的。如果這個房子你沒有出租，而是自己使用的話，那么稅率的話就是1.2%，是房子的原來價格的這個比例。

征收房產(chǎn)稅是這樣征收的，一種是用房子原來的價值然后減除30%以后的價格再乘以1.2%的通用稅率。還有一種方式是按照租金進行征收，用租金成績12%的適用稅率。如果你的房子是用來居住的話，那會有減免政策，按照4%這個稅率進行計算的。現(xiàn)在試點的城市有重慶和上海，還有很多城市都沒有開始實行，具體你還是需要根據(jù)自己的實際所在地來看。