近期杭州余杭的二手房房價確實(shí)是處于上漲趨勢的，現(xiàn)在三月份的時候，杭州余杭的二手房每平米售價差不多是21207元，然后現(xiàn)在的房價要比上個月的21081元上漲了0.6%，所以根據(jù)目前的這個房價走勢圖來看的話，近期杭州余杭的二手房房價應(yīng)該還是會上漲的哦。但縱觀整個2018年還有現(xiàn)在的2019年，其實(shí)杭州余杭區(qū)的房價是下跌了的。

杭州余杭的房價暫時是不會漲了，現(xiàn)在余杭的房子的平均價格是23340元/㎡，這個價格比去年同期高了一些，不過最近開始跌了，這個價格相比上個月低了0.12%，照這個趨勢，我看這邊的房價是短時間內(nèi)漲不起來了，如果是要在這邊購買房子的話我可以推薦幾個小區(qū)，杭州江山風(fēng)華、西房拱宸外灘、國開東方鳳凰臺，這幾個地方的房子都還可以，當(dāng)然最主要的還是根據(jù)個人的情況來選擇房子。

我覺得杭州余杭的房價應(yīng)該還是會再漲的，而且幅度肯定會很大，現(xiàn)在最新房價是21250元一平。杭州余杭地區(qū)最好的新樓盤是國開東方鳳凰臺，房價大概是在29500元每平方米，項(xiàng)目的位置是好的，而且周邊規(guī)劃的也還不錯，有這個商業(yè)街之類的，所以生活肯定是愜意的。復(fù)泰雅宸華庭，房價差不多是在13000元每平方米，出售的房子都是面積超級大的大平層，而且房子的質(zhì)量還很好。

從我個人角度來看的話，我覺得未來杭州余杭的房價肯定是會上漲的呢，因?yàn)楝F(xiàn)在余杭的交通方面還是比較齊全的呢，有很多汽車站還有公交車站，等等，對于很多出行的人來說，也是非常省時方便的呢，而且現(xiàn)在余杭的生態(tài)旅游資源也是比較豐富的呢，吸引了很多的外來人員，未來房價肯定是會上漲的呢，目前余杭二手房的房價平均在21929元，價格還是不便宜的呢，你要是想要在余杭買房的話，個人建議還是要趁早呢。

杭州余杭的房價肯定是會上漲的，而且這還是毋庸置疑的事實(shí)。首先我們要明白的就是杭州雖然說在今年剛剛從二線城市成功晉升為一線城市，但在幾年之前杭州就已經(jīng)有了一線城市的經(jīng)濟(jì)實(shí)力。而余杭區(qū)更作為杭州重點(diǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的城區(qū)之一，可以說是要打造為杭州的經(jīng)濟(jì)中心，其房價升值的空間自然是無可限量。根據(jù)目前余杭區(qū)的樓盤報價來看，已經(jīng)是漲了4000元一平左右。