武漢是湖北省省會，自古以來就是九省通衢之地，是當(dāng)今中國西南大開發(fā)過程中與成都齊名的中西部橋頭堡城市之一，也是整個中西部地區(qū)打造的高新技術(shù)集聚中心城市，經(jīng)濟發(fā)展?jié)摿薮?，因為產(chǎn)業(yè)發(fā)展速度很快近幾年來武漢這個城市對年輕人的吸引力越來越大，這就造成了武漢購房出現(xiàn)巨大的壓力，導(dǎo)致房地產(chǎn)政策一邊再變，一下是我整理的最新的政策：

1.限購區(qū)政策（江岸區(qū)、江漢區(qū)、硚口區(qū)、漢陽區(qū)、武昌區(qū)、青山區(qū)、洪山區(qū)以及武漢東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)、武漢經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)(不含漢南)、東湖生態(tài)旅游風(fēng)景區(qū)，以及東西湖區(qū)、江夏區(qū)、黃陂區(qū)的部分區(qū)域），下面會用到這個限購區(qū)，提前列舉好；

2.本市戶籍，首套房可以在限購區(qū)買房，首付30%；

3.本市戶籍，二套房在限購去買房，首付增加到50%

4.本市戶籍，三套房及以上不得在限購區(qū)買房；

5.外地戶籍，2年社保或所得稅證明；

6.外地戶籍，首套房可以在限購區(qū)買房，首付30%；

7.外地戶籍，二套房及以上，不得在限購區(qū)買房；

8.以上所有套數(shù)依照“認(rèn)貸不認(rèn)房”的原則。

武漢房地產(chǎn)新政，工作兩年，期間按時繳納公積金或者交稅，才可以落戶，買房子的時候，需要貸款，無房、首套住房商貸最低首付百分之三十，有一套房，第二套商貸最低首付百分之五十。如果是非本地戶籍，需提供當(dāng)?shù)?年及3年以上社會保險繳納證明或納稅證明，如果你這個時候補繳無效。非本地戶籍的，有了一套房子的不能再買房子了。使用住房公積金購買第二套房子的，最低首付是百分之六十，首套房子還是百分之三十。

我在網(wǎng)上簡單的了解了一下，武漢房地產(chǎn)新政就是無論是武漢本地戶籍的居民，還是非武漢戶籍居民，在市中區(qū)、歷城區(qū)等區(qū)域購房都有數(shù)量限制，其中武漢本地戶籍的話最多可以購買2套住房，如果是外地戶籍的話最多只能購買1套住房。而且，在商業(yè)貸款購房時，若是首套房屋首付比例至少為30%，而二套房首付比例不低于40%。所以這個政策對于本地人和外地人都是非常公平的。