因為因為我國現(xiàn)在的房價房價漲得太快了。主要也是因為現(xiàn)在買房的人比較多。所以國家為了控制房價漲得過快才來調(diào)整首套的放利率。說白了就是首套房貸利率上浮是為了調(diào)控房價。那樣買房的人考慮的較多，也不會爭搶著買房了。也是為了避免炒房人員的利用，還有就是現(xiàn)在每個銀行的首套房貸款利率都是不一樣的，銀行也是為了盈利，所以通過上調(diào)的方式讓貸款者有了更多的選擇。也促進了銀行的正常運轉(zhuǎn)，照這樣看的話首套房利率上浮也是為廣大民眾做了一件好事。

首套房貸利率上浮是為了調(diào)控房價，前幾年我國的房價出現(xiàn)了暴漲，很多真正需要買房的人都是買不起房子，買房的壓力非常大的，政府為了調(diào)控房價就出臺了相關(guān)的政策來調(diào)控房價，現(xiàn)在我國的房價還是比較平穩(wěn)的?，F(xiàn)在銀行的貸款有商業(yè)貸款和公積金貸款，這兩種貸款方式的利率都是不一樣的，貸款年限越長，那貸款的利率也就越高，要是需要辦理貸款的話，你可以先去銀行了解一下。一定要去正規(guī)渠道貸款。

從我知道的角度來看，首套房利率上浮的原因還是挺多的，為了保證加杠桿的傳統(tǒng)遏制調(diào)整首套房利率是很有必要的，這樣可以讓那些炒房者們能夠真正的認識到，炒房的環(huán)境已經(jīng)不復(fù)存在了。在穩(wěn)定的房價局勢下，就算買了房子也不可能會給購房者帶來大漲的暴利回報。未來買房的成本會越來越高，房子也會越來越難買，這是一個事實。國家允許首套房利率上浮是真正意義上，在幫助大家解決住房上的問題。

有的家庭為了買房，都會掏空積蓄，欠債，一個家庭一旦放生經(jīng)濟危機房子就會變成很沉重的福地啊家庭就會不和睦，也會導致無法按時繳納房貸，所以 提高房利率也是為阻擋一些沖動買房的人群，讓他們認清自己的經(jīng)濟實力，安能夠承受的范圍買房子，就像買一樣東西一樣，呀看懂是否適合自己，自己是否有能力買的了，原因有很多方面，也會是因為國家的一些政策。

首套房貸利率上浮是為了調(diào)控房價，前幾年我國的房價出現(xiàn)了暴漲，很多真正需要買房的人都是買不起房子，買房的壓力非常大的，政府為了調(diào)控房價就出臺了相關(guān)的政策來調(diào)控房價，現(xiàn)在我國的房價還是比較平穩(wěn)的?，F(xiàn)在銀行的貸款有商業(yè)貸款和公積金貸款，這兩種貸款方式的利率都是不一樣的，貸款年限越長，那貸款的利率也就越高，要是需要辦理貸款的話，你可以先去銀行了解一下。

現(xiàn)在首套房的利率大約上浮了五個點到十個點之間，上調(diào)的原因主要是為了提高貸款的效果，國家這樣的規(guī)定也是在嚴格控制房價上漲的主要原因，也是為了避免炒房他們的加入，還有就是現(xiàn)在每個銀行的首套房貸款利率都是不一樣的，銀行也是為了盈利，所以通過上調(diào)的方式讓貸款者有了更多的選擇。也促進了銀行的正常運轉(zhuǎn)，總體上來說，首套房利率上浮是一件好事。

關(guān)于銀行首套房利率上浮的問題確實讓許多購房者感到匪夷所思，其實這個問題的答案也很簡單，就是銀行也像趁著房價的上漲潮而有相應(yīng)的撈上一筆不菲的財富。雖然別看房利率的漲幅只有％幾，但是根據(jù)實際金額換算下來每年也是一筆不小的開銷。再者就是因為近幾年內(nèi)銀行的房貸還款人數(shù)下降了不少，為了盡量的彌補經(jīng)濟上的損失，只能通過用這種最為簡單粗暴的方式來進行，所以說這就是房利率上浮的原因。

因為近幾年，我國房價就跟打雞血一樣，到款的人就越來越多了，銀行的利息率又是分周期的，所以房價有所上浮也是在所難免的。另外不是所有的房貸利息率都上浮了，目前只有信用貸款有所上浮，這個類型的貸款，不需要擔保人和抵押物的，銀行承擔的風險是很大的，銀行為了降低承擔的風險，就上漲了40%左右，但是這是針對信用不好的人設(shè)定的。

其實也不是所有銀行的首套房利率都上漲了，只是有幾個別的銀行出現(xiàn)了這樣的情況。但是大家可以仔細的看一下，出現(xiàn)了首套房利率上漲的都是一些比較小的銀行，而一些大的銀行都沒有出現(xiàn)這樣的情況。

我個人的感覺是這些銀行主要是迎合了現(xiàn)在的購房政策，不僅是為了自保，或者更確切的說是利用這次機會，想要把自己的利益放得更大一些。