二手房營業(yè)稅怎么算

如果說二手房的轉讓出售時間沒有滿兩年的話，那么營業(yè)稅就是全額征收，稅率是百分之五點五五。如果說滿兩年的話，就是免征收的。這個營業(yè)稅是賣家交的，跟買家其實沒有什么關系，二手房現(xiàn)在賣的挺好的，價格不貴，而且質量不錯，這個稅方面的問題，可以去房管局問問看，讓他們幫忙計算一下應該還是可以的，到時候列出個清單。

2018-09-17
二手房營業(yè)稅的計算主要依據(jù)房屋出售的時間和售價。以下是具體的計算方法：

1. **房屋持有時間**：如果你持有房產時間超過五年且是家庭唯一住房，則可以免繳營業(yè)稅；如果持有時間不足五年，需按照交易價格的5%計算營業(yè)稅。

2. **稅基**：如果需要繳納營業(yè)稅，稅基為出售價格，按照售價的5%來計算。如果價格低于評估價，稅務機關可能會按評估價征稅。

3. **注意事項**：具體的稅率和減免政策可能因地區(qū)而有所不同，請咨詢當?shù)囟悇站只虿榭聪嚓P稅務政策。

總體來說，掌握這些計算方法后，您可以更好地預估二手房交易時需繳納的營業(yè)稅。
2024-07-26
二手房營業(yè)稅的計算主要依據(jù)房屋出售的時間和售價。以下是具體的計算方法：

1. **房屋持有時間**：如果你持有房產時間超過五年且是家庭唯一住房，則可以免繳營業(yè)稅；如果持有時間不足五年，需按照交易價格的5%計算營業(yè)稅。

2. **稅基**：如果需要繳納營業(yè)稅，稅基為出售價格，按照售價的5%來計算。如果價格低于評估價，稅務機關可能會按評估價征稅。

3. **注意事項**：具體的稅率和減免政策可能因地區(qū)而有所不同，請咨詢當?shù)囟悇站只虿榭聪嚓P稅務政策。

總體來說，掌握這些計算方法后，您可以更好地預估二手房交易時需繳納的營業(yè)稅。
2024-07-26

其實如果你的房產證并沒有滿五年，那么就都需要繳納總房價的5.5%的營業(yè)稅，而房產證滿了5年的話，并且房子的面積在144以上，那么就需要繳納房產交易盈利部分的5.5%，除此之外房產證滿5年的話，并且面積在144以下的就不需要繳納營業(yè)稅了?？傊憧梢愿鶕?jù)你的情況，來計算你的營業(yè)稅。也就是說你直接用稅率×房子單價×房本面積，就可以得到營業(yè)稅額了

2018-12-19
二手房營業(yè)稅是根據(jù)你房子的面積大小來計算的。如果你家的房子是大于140平米的，就需要繳納營業(yè)稅是房價的5.6%，如果是小于140平米的話，就需要繳納5.55%的營業(yè)稅。但是如果你的房子已經滿兩年的話，并且在140平米以下的房子，就不需要交營業(yè)稅了。具體的情況我建議你還是到你們當?shù)氐姆抗芫诌M行查詢，這樣更清楚。
2018-10-22
其實現(xiàn)在很多人在買房的時候都會選擇去購買二手房，因為二手房首先來說價格相對會便宜一點，而且買二手房會省去我們一大部分的裝修費用，關鍵是二手房周邊的設施配套等等都可以看的一清二楚。在購買二手房時，營業(yè)稅是由賣家負責出的，跟我們買家是沒有任何關系的，如果他的房子已經滿了兩年，是不需要出營業(yè)稅的，如果房子沒有滿兩年的話，就需要出房價的5.5%的營業(yè)稅。
2018-09-25

營業(yè)稅在前兩年已經改成了增值稅，增值稅一般情況下是總房價的百分之5.5。不過同時也規(guī)定了：房子如果是沒有滿兩年并且房子面積超過90平米，那么需要繳納全部的增值稅；如果房子滿兩年了面積超過了90平米，或者房子沒有滿兩年面積沒有超過90平米，那么需要繳納房子前后兩次交易差價的百分之5.5；如果房子滿兩年了并且面積也沒有超過90平米，那么就不需要繳納增值稅。

2018-09-21

只要是購買的二手房沒有住滿五年的，不管你所買的房子面積是多大，它的營業(yè)稅都只按你所購買房子總價的百分之五點五五前去算價錢的，如果你買的二手房子已經住滿五年的話，住房面積要是在一百四十四平米之內，都是免收營業(yè)稅的。如果你買的二手房是別墅的話，房子面積在144平米以上的話，它的營業(yè)稅是按賣出的價錢減去你的原購價乘以百分之五點五的差額去收取的。

2018-09-20
相關問題
什么是營業(yè)稅？
營業(yè)稅是對企業(yè)和個人在一定期限內提供的勞務、轉讓不動產及銷售貨物等經營行為所征收的一種地方稅。它是稅務系統(tǒng)中的一部分，主要針對服務性行業(yè)、房地產交易和部分特定貨物的銷售進行征收。 首先，營業(yè)稅的征收對象涵蓋了許多行業(yè)，包括商業(yè)、咨詢、運輸、建筑、娛樂等。其次，稅率因行業(yè)而異，通常在3%到5%之間。最后，營業(yè)稅在允許的損失和抵扣后，按照規(guī)定的比例進行計算和繳納。 需要注意的是，自2016年5月1日起，中國全面推行營業(yè)稅改增值稅政策，營業(yè)稅逐漸被增值稅取代，現(xiàn)階段營業(yè)稅的適用范圍和征收政策有所變化。如果您想了解更多相關信息，可以訪問專業(yè)稅務網站或咨詢相關人員。
二手房營業(yè)稅要多少
二手房營業(yè)稅主要包括個人所得稅和增值稅。具體來說： 1、個人所得稅：如果房產持有時間在5年以內，需繳納房屋成交價的20%或差額部分的20%。如果持有時間超過5年，且出售房屋時家庭唯一住宅，則免征個人所得稅。 2、增值稅：對于二手房，增值稅政策較為復雜，一般需根據(jù)房屋的買賣情況來計算。通常情況下，如果持有房屋時間超過2年，增值稅也會免征。 總體來說，二手房的營業(yè)稅的實際費用會因地區(qū)、房屋性質、持有年限等因素有所不同，建議您咨詢當?shù)囟悇詹块T或專業(yè)人士，獲取更準確的信息。
營業(yè)稅稅率是多少？
營業(yè)稅已于2016年5月1日起全面暫停征收，取而代之的是增值稅制度。增值稅采用不同的稅率，主要有13%、9%和6%幾種，具體適用稅率依據(jù)行業(yè)和商品類型而異。如果需要詳細信息，可以參考國家稅務總局的官方網站。
二手房營業(yè)稅誰交
二手房的營業(yè)稅通常由賣方承擔。根據(jù)規(guī)定，賣方在出售二手房時需要繳納營業(yè)稅，稅率為房屋成交價格的5%。不過，如果賣方在房產證上持有的時間超過2年，則可以免征營業(yè)稅。若是購房者購買房屋時需要了解具體的稅費政策，可以咨詢當?shù)囟悇詹块T或前往齊家網獲取詳細信息。
二手房營業(yè)稅計算？
二手房營業(yè)稅的計算主要根據(jù)房屋的交易價格和持有年限來決定。具體來說： 1. **營業(yè)稅**：對于個人出售二手房，營業(yè)稅通常為房屋買賣價格的5%。 2. **持有年限**：如果房屋持有時間超過2年，且為家庭唯一住房，營業(yè)稅可以免征。如果持有時間不足2年，則必須全額繳納營業(yè)稅。 3. **附加稅**：在一些地區(qū)可能還需繳納城市維護建設稅等附加稅，這部分稅費是營業(yè)稅的一定比例，通常在7%-12%之間。 4. **個人所得稅**：如果是家庭唯一住房且持有超過5年，可以免征個人所得稅；但如果是投資性房產或持有時間不滿條件，則需根據(jù)成交價與購房價的差額部分繳納20%個人所得稅。 總體來說，計算二手房營業(yè)稅需要清楚房屋的持有時間、買賣價格以及當?shù)氐亩惵收?。如果需要詳細的計算方式，建議訪問齊家網獲取更多相關信息。
房產營業(yè)稅怎么算
房產營業(yè)稅的計算主要依據(jù)房產的售出價格和持有年限來決定。具體計算方式如下： 1、營業(yè)稅稅率：營業(yè)稅稅率通常為5% 2、持有年限：如果房產持有時間低于2年，則需繳納營業(yè)稅；持有時間超過2年，通常免征營業(yè)稅。 3、計算公式： - 若持有時間不足2年：營業(yè)稅 = 售出價格 × 5% - 若持有時間超過2年：免征營業(yè)稅。 此外，具體政策可能會因地方政策有所不同，建議你查閱當?shù)囟悇詹块T的相關規(guī)定或咨詢專業(yè)人士以獲取準確的信息。
房地產營業(yè)稅稅率是多少？
房地產營業(yè)稅的稅率通常為5%至11%之間，具體稅率根據(jù)不同的交易類型和地區(qū)而有所不同。比如，個人出售自有住房一般是5%的稅率，而非自用物業(yè)可能會適用更高的稅率。此外，某些地區(qū)可能會有特殊政策，建議你查看當?shù)囟悇站只蛳嚓P部門的規(guī)定，以獲取最新信息。
二手房營業(yè)稅怎么算？
二手房的營業(yè)稅主要是根據(jù)房屋的購入時間和售價來計算的。具體來說： 1、如果房屋購入時間在5年以內，需繳納營業(yè)稅，稅率為5%。 2、如果房屋購入時間超過5年，通?？梢悦庹鳡I業(yè)稅。 3、如果房屋是唯一住房且滿5年，也可以免征營業(yè)稅。 4、營業(yè)稅是根據(jù)房屋的交易價格還是評估價格，以較高者為準來計算的。 此外，具體政策可能因地區(qū)而異，建議你咨詢當?shù)氐亩悇詹块T或專業(yè)人士，獲取詳細信息。

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