二手房營(yíng)業(yè)稅誰交

二手房的營(yíng)業(yè)稅一般都是賣家交的,計(jì)算方法是成交價(jià)格的百分之五點(diǎn)五。對(duì)于這個(gè)方面,還有一個(gè)特殊的規(guī)定,如果說你的房子產(chǎn)權(quán)已經(jīng)滿五年的話,這個(gè)稅費(fèi)就不需要交了。你要是有什么不清楚的地方,那就直接去稅務(wù)局咨詢一下那邊的工作人員。當(dāng)然賣家肯定不止只交這一個(gè)稅費(fèi),還包括個(gè)人所得稅(成交價(jià)格的百分之一)、交易費(fèi)(3元每平方米),這些費(fèi)用加起來就是總共要交的稅費(fèi)。

2018-10-29
二手房的營(yíng)業(yè)稅通常由賣方承擔(dān)。根據(jù)規(guī)定,賣方在出售二手房時(shí)需要繳納營(yíng)業(yè)稅,稅率為房屋成交價(jià)格的5%。不過,如果賣方在房產(chǎn)證上持有的時(shí)間超過2年,則可以免征營(yíng)業(yè)稅。若是購房者購買房屋時(shí)需要了解具體的稅費(fèi)政策,可以咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門或前往齊家網(wǎng)獲取詳細(xì)信息。
2024-07-30
二手房的營(yíng)業(yè)稅一般都是由賣家去支付的,現(xiàn)在營(yíng)業(yè)稅基本上是征收5%左右,如果說這個(gè)房子滿足了兩年以上,那么我們?cè)谡魇盏臅r(shí)候就會(huì)少一點(diǎn)。賣家在二手房交易的時(shí)候,除了營(yíng)業(yè)稅以外,還需要支付印花稅,個(gè)人所得稅和增值稅。其實(shí)繳納這些稅費(fèi)是要到當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)局去繳納的,一般在禮拜一到禮拜五稅務(wù)局的工作人員會(huì)辦公的,所以我們一定要在工作日去辦理這些東西。
2019-03-25

二手房的營(yíng)業(yè)稅當(dāng)然是有二手房的持有者去繳納了,關(guān)于這一點(diǎn)是沒有任何疑惑的地方在里面的。畢竟誰持有這個(gè)二手房,這個(gè)二手房所有的事情都是找這個(gè)二手房的持有者的。無論說是營(yíng)業(yè)稅還是說什么其他的稅收,都是如此的。當(dāng)然了,你要是不拿自己的二手房去出租的話,那么二手房是不會(huì)收取營(yíng)業(yè)稅的,畢竟都沒有營(yíng)業(yè)稅這一項(xiàng)收入的。

2019-03-22

二手房營(yíng)業(yè)稅應(yīng)該是由賣方繳納的,其實(shí)現(xiàn)在交易二手房的時(shí)候,肯定是需要繳納過戶費(fèi)的 ,如果不交過戶費(fèi)的話,那么房產(chǎn)交易中心的工作人員是不會(huì)幫忙受理的,最終你的房產(chǎn)證也是無法拿到手的呢!現(xiàn)在二手房需要交的稅種類分為很多的,除了營(yíng)業(yè)稅之外,還有契稅、個(gè)人所得稅、增值稅、印花稅等等,這些稅都是由買賣雙方共同來承擔(dān)的。

2019-02-22
二手房營(yíng)業(yè)稅費(fèi),一般情況下是由賣方交的。二手房營(yíng)業(yè)稅,如果在自己購買房屋簽訂合同之日起滿五年是可以免交營(yíng)業(yè)稅的。如果二手房買賣的房子未滿五年的是需要交營(yíng)業(yè)稅的,營(yíng)業(yè)稅的計(jì)算方法是二手房房屋總價(jià)的5.5%。買賣雙方在簽訂合同時(shí)所約定的營(yíng)業(yè)稅由哪一方來交也可以的,一般是由賣方來交,但是現(xiàn)在有好多營(yíng)業(yè)稅都是由買方交的。
2018-11-13

營(yíng)業(yè)稅都是由賣方繳納的,但是營(yíng)業(yè)稅并不是一定要繳納的,只要房子面積小于144平米,并且房產(chǎn)證滿五年時(shí)間就可以不需要繳納的,如果房子面積超過144平米,或者是房產(chǎn)證未滿五年時(shí)間,那就需要繳納5.5%的營(yíng)業(yè)稅。另外在辦理二手房手續(xù)的時(shí)候,個(gè)人所得稅也是由賣方來繳納的,剩余的費(fèi)用都是由買方來支付的,并且繳納的額度是根據(jù)房子的價(jià)值來決定的。

2018-11-06
我們?cè)谫徺I二手房的時(shí)候需要繳納一個(gè)營(yíng)業(yè)稅,一般來說,營(yíng)業(yè)稅都是由賣方繳納的,和買方式?jīng)]有關(guān)系的。營(yíng)業(yè)稅的具體計(jì)算方法就是用我們的成交總價(jià)乘以0.05就可以得到營(yíng)業(yè)稅的金額了。我們?cè)谫徺I二手房的時(shí)候需要繳納的稅費(fèi)有很多,所以我們自己一定要分辨清楚哪些稅費(fèi)是由買方支付的,哪些稅費(fèi)是由賣方支付的,最好是咨詢一下中介公司或者當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)局。
2018-11-05
相關(guān)問題
什么是營(yíng)業(yè)稅?
營(yíng)業(yè)稅是對(duì)企業(yè)和個(gè)人在一定期限內(nèi)提供的勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)及銷售貨物等經(jīng)營(yíng)行為所征收的一種地方稅。它是稅務(wù)系統(tǒng)中的一部分,主要針對(duì)服務(wù)性行業(yè)、房地產(chǎn)交易和部分特定貨物的銷售進(jìn)行征收。 首先,營(yíng)業(yè)稅的征收對(duì)象涵蓋了許多行業(yè),包括商業(yè)、咨詢、運(yùn)輸、建筑、娛樂等。其次,稅率因行業(yè)而異,通常在3%到5%之間。最后,營(yíng)業(yè)稅在允許的損失和抵扣后,按照規(guī)定的比例進(jìn)行計(jì)算和繳納。 需要注意的是,自2016年5月1日起,中國(guó)全面推行營(yíng)業(yè)稅改增值稅政策,營(yíng)業(yè)稅逐漸被增值稅取代,現(xiàn)階段營(yíng)業(yè)稅的適用范圍和征收政策有所變化。如果您想了解更多相關(guān)信息,可以訪問專業(yè)稅務(wù)網(wǎng)站或咨詢相關(guān)人員。
二手房營(yíng)業(yè)稅要多少
二手房營(yíng)業(yè)稅主要包括個(gè)人所得稅和增值稅。具體來說: 1、個(gè)人所得稅:如果房產(chǎn)持有時(shí)間在5年以內(nèi),需繳納房屋成交價(jià)的20%或差額部分的20%。如果持有時(shí)間超過5年,且出售房屋時(shí)家庭唯一住宅,則免征個(gè)人所得稅。 2、增值稅:對(duì)于二手房,增值稅政策較為復(fù)雜,一般需根據(jù)房屋的買賣情況來計(jì)算。通常情況下,如果持有房屋時(shí)間超過2年,增值稅也會(huì)免征。 總體來說,二手房的營(yíng)業(yè)稅的實(shí)際費(fèi)用會(huì)因地區(qū)、房屋性質(zhì)、持有年限等因素有所不同,建議您咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門或?qū)I(yè)人士,獲取更準(zhǔn)確的信息。
營(yíng)業(yè)稅稅率是多少?
營(yíng)業(yè)稅已于2016年5月1日起全面暫停征收,取而代之的是增值稅制度。增值稅采用不同的稅率,主要有13%、9%和6%幾種,具體適用稅率依據(jù)行業(yè)和商品類型而異。如果需要詳細(xì)信息,可以參考國(guó)家稅務(wù)總局的官方網(wǎng)站。
二手房營(yíng)業(yè)稅計(jì)算?
二手房營(yíng)業(yè)稅的計(jì)算主要根據(jù)房屋的交易價(jià)格和持有年限來決定。具體來說: 1. **營(yíng)業(yè)稅**:對(duì)于個(gè)人出售二手房,營(yíng)業(yè)稅通常為房屋買賣價(jià)格的5%。 2. **持有年限**:如果房屋持有時(shí)間超過2年,且為家庭唯一住房,營(yíng)業(yè)稅可以免征。如果持有時(shí)間不足2年,則必須全額繳納營(yíng)業(yè)稅。 3. **附加稅**:在一些地區(qū)可能還需繳納城市維護(hù)建設(shè)稅等附加稅,這部分稅費(fèi)是營(yíng)業(yè)稅的一定比例,通常在7%-12%之間。 4. **個(gè)人所得稅**:如果是家庭唯一住房且持有超過5年,可以免征個(gè)人所得稅;但如果是投資性房產(chǎn)或持有時(shí)間不滿條件,則需根據(jù)成交價(jià)與購房?jī)r(jià)的差額部分繳納20%個(gè)人所得稅。 總體來說,計(jì)算二手房營(yíng)業(yè)稅需要清楚房屋的持有時(shí)間、買賣價(jià)格以及當(dāng)?shù)氐亩惵收?。如果需要詳?xì)的計(jì)算方式,建議訪問齊家網(wǎng)獲取更多相關(guān)信息。
房屋營(yíng)業(yè)稅怎么收?。?/div>
房屋營(yíng)業(yè)稅的收取主要依據(jù)交易的性質(zhì)和房屋的具體情況。一般情況下,營(yíng)業(yè)稅是對(duì)房地產(chǎn)交易中的增值部分征收的。具體來說: 1. **新建住宅**:購房者在購買新建住宅時(shí),開發(fā)商需要收取營(yíng)業(yè)稅,一般由開發(fā)商在交易中代收代繳。 2. **二手房交易**:在二手房過戶時(shí),賣方需按照交易價(jià)格的規(guī)定比例交納營(yíng)業(yè)稅,通常為5.5%。但如果房屋持有時(shí)間超過兩年,并且是個(gè)人住房,可以免征營(yíng)業(yè)稅。 3. **稅率**:營(yíng)業(yè)稅的具體稅率和政策可能因各地的地方稅務(wù)局政策有所不同,建議您查看當(dāng)?shù)氐恼咭?guī)定。若想了解具體案例或地區(qū)的營(yíng)業(yè)稅情況,建議訪問齊家網(wǎng)獲取更詳細(xì)的信息。
二手房營(yíng)業(yè)稅怎么算
二手房營(yíng)業(yè)稅主要是根據(jù)房屋的性質(zhì)、交易時(shí)間等因素來計(jì)算的。以下是計(jì)算的一般規(guī)則: 1、營(yíng)業(yè)稅:如果房屋屬于普通住宅,購房者在持有超過五年的情況下,免征營(yíng)業(yè)稅;如果持有不滿五年,則需交納營(yíng)業(yè)稅,通常是房屋交易價(jià)的5%(稅率可能因?yàn)榈貐^(qū)政策有所不同)。 2、契稅:二手房交易過程中,契稅通常是交易價(jià)格的3%(部分城市有優(yōu)惠政策),根據(jù)不同的購房者身份(如首次購房、二套房等)可能會(huì)有不同的稅率。 3、附加稅:在部分地區(qū),農(nóng)民用地性質(zhì)的房產(chǎn)還可能涉及土地增值稅及城建稅等附加稅。 綜上,二手房的營(yíng)業(yè)稅和其他稅費(fèi)需要根據(jù)具體的房屋情況和當(dāng)?shù)卣邅泶_認(rèn),建議在交易前咨詢專業(yè)人士或當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門。
二手房營(yíng)業(yè)稅怎么算?
二手房的營(yíng)業(yè)稅主要是根據(jù)房屋的購入時(shí)間和售價(jià)來計(jì)算的。具體來說: 1、如果房屋購入時(shí)間在5年以內(nèi),需繳納營(yíng)業(yè)稅,稅率為5%。 2、如果房屋購入時(shí)間超過5年,通??梢悦庹鳡I(yíng)業(yè)稅。 3、如果房屋是唯一住房且滿5年,也可以免征營(yíng)業(yè)稅。 4、營(yíng)業(yè)稅是根據(jù)房屋的交易價(jià)格還是評(píng)估價(jià)格,以較高者為準(zhǔn)來計(jì)算的。 此外,具體政策可能因地區(qū)而異,建議你咨詢當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)部門或?qū)I(yè)人士,獲取詳細(xì)信息。
二手房營(yíng)業(yè)稅怎么算
二手房營(yíng)業(yè)稅的計(jì)算主要依據(jù)房屋出售的時(shí)間和售價(jià)。以下是具體的計(jì)算方法: 1. **房屋持有時(shí)間**:如果你持有房產(chǎn)時(shí)間超過五年且是家庭唯一住房,則可以免繳營(yíng)業(yè)稅;如果持有時(shí)間不足五年,需按照交易價(jià)格的5%計(jì)算營(yíng)業(yè)稅。 2. **稅基**:如果需要繳納營(yíng)業(yè)稅,稅基為出售價(jià)格,按照售價(jià)的5%來計(jì)算。如果價(jià)格低于評(píng)估價(jià),稅務(wù)機(jī)關(guān)可能會(huì)按評(píng)估價(jià)征稅。 3. **注意事項(xiàng)**:具體的稅率和減免政策可能因地區(qū)而有所不同,請(qǐng)咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)局或查看相關(guān)稅務(wù)政策。 總體來說,掌握這些計(jì)算方法后,您可以更好地預(yù)估二手房交易時(shí)需繳納的營(yíng)業(yè)稅。

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