回遷房房產(chǎn)證幾年下來，這個(gè)是不一定的，具體要看開發(fā)商的辦理進(jìn)度，而且各個(gè)地區(qū)的辦理速度也是不一樣的，建議你可以催促一下當(dāng)?shù)氐拈_發(fā)商，讓幫忙盡快辦理房產(chǎn)證，而且現(xiàn)在回遷房的房產(chǎn)證和土地證是兩證合一，因此辦理的時(shí)間可能會(huì)比較久，而且回遷房要兩年以后才能落戶，因此建議你還是盡快催促，盡早辦理房產(chǎn)證。

關(guān)于回遷房的房產(chǎn)證需要幾年的時(shí)間才能夠辦下來這樣的一個(gè)問題，主要還是得看當(dāng)?shù)夭块T的效率的。假如說效率不好的話，那么是需用大概將近三年左右的時(shí)間，才能夠?qū)⒒剡w房的房產(chǎn)證給辦理下來的。但如果說當(dāng)?shù)夭块T的效率比較好的話，那么需要的時(shí)間還是非常的短的。只需要一年左右的時(shí)間，那就能夠?qū)⑽覀兊姆慨a(chǎn)證給辦理下來了。

回遷房剛開始的時(shí)候一般沒有產(chǎn)證的，需要住一段時(shí)間才會(huì)下來產(chǎn)證，根據(jù)各個(gè)地區(qū)的不同時(shí)間上可能會(huì)有差別，大部分城市回遷房的產(chǎn)證一般都是在住進(jìn)房子滿五年就可以下來了， 辦產(chǎn)證的時(shí)候需要自己拿身份證，戶口本，結(jié)婚證或者離婚證還有回遷協(xié)議，拿著這些東西去房管局辦理產(chǎn)權(quán)證就行了。在辦之間建議咨詢一下當(dāng)?shù)氐闹薪?，中介一般都懂這個(gè)。

回遷房房產(chǎn)證需要住滿五年才可以批下來，其實(shí)這個(gè)回遷房跟安置房的意思是差不多的，是政府給予拆遷家庭的補(bǔ)償。等到你住滿五年之后，然后憑那個(gè)協(xié)議，交稅費(fèi)之后，就可以拿房產(chǎn)證了。這種類型的房子，畢竟是政府那邊建的，所以如果說你想申請(qǐng)的話，一定要先知會(huì)一下政府，然后政府同意之后，你再去房管局那邊辦一下手續(xù)，基本上就沒有什么問題了。