物業(yè)管理費一般由以下一些項目構(gòu)成： (1)公共物業(yè)及配套設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)費用，包括外墻、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、保安系統(tǒng)、電視音響系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、配電器系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)及其他機械、設(shè)備、機器裝置及設(shè)施等?！ ?2)聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險、服裝費用等?！ ?3)公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等?！ ?4)購買或租賃必需的機械及器材的支出?！ ?5)物業(yè)財產(chǎn)保險(火險、災(zāi)害險等)及各種責(zé)任保險的支出?！ ?6)垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費用。 (7)清潔公共地方及幕墻、墻面的費用?！ ?8)公共區(qū)域植花、種草及其養(yǎng)護(hù)費用?！ ?9)更新儲備金，即物業(yè)配套設(shè)施的更新費用。 (10)聘請律師、會計師等專業(yè)人士的費用。 (11)節(jié)日裝飾的費用。 (12)管理者酬金?！ ?13)行政辦公支出，包括文具、辦公用品等雜項以及公共關(guān)系費用。 (14)公共電視接收系統(tǒng)及維護(hù)費用。 (15)其他為管理而發(fā)生的合理支出。
2015-01-20
物業(yè)管理費一般由以下一些項目構(gòu)成： (1)公共物業(yè)及配套設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)費用，包括外墻、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、保安系統(tǒng)、電視音響系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、配電器系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)及其他機械、設(shè)備、機器裝置及設(shè)施等?！ ?2)聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險、服裝費用等。 (3)公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等。 (4)購買或租賃必需的機械及器材的支出?！ ?5)物業(yè)財產(chǎn)保險(火險、災(zāi)害險等)及各種責(zé)任保險的支出?！ ?6)垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費用?！ ?7)清潔公共地方及幕墻、墻面的費用?！ ?8)公共區(qū)域植花、種草及其養(yǎng)護(hù)費用?！ ?9)更新儲備金，即物業(yè)配套設(shè)施的更新費用?！ ?10)聘請律師、會計師等專業(yè)人士的費用?！ ?11)節(jié)日裝飾的費用。 (12)管理者酬金?！ ?13)行政辦公支出，包括文具、辦公用品等雜項以及公共關(guān)系費用?！ ?14)公共電視接收系統(tǒng)及維護(hù)費用。 (15)其他為管理而發(fā)生的合理支出。
2015-02-10
物業(yè)管理費的收取標(biāo)準(zhǔn)會因地區(qū)、物業(yè)類型和服務(wù)內(nèi)容的不同而有所差異。一般來說，物業(yè)管理費主要包括公共設(shè)施管理、綠化養(yǎng)護(hù)、安全管理等服務(wù)費用。
1、城市不同：一線城市的物業(yè)管理費普遍較高，可能在3-10元/平方米不等；而二、三線城市可能在1-5元/平方米。
2、物業(yè)類型：高檔小區(qū)的物業(yè)費通常會貴一些，因為提供的服務(wù)更為全面。
3、服務(wù)內(nèi)容：如有安保、保潔、綠化等增值服務(wù)，費用會相應(yīng)提高。
建議您可以查閱當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理相關(guān)法規(guī)或向所在小區(qū)的物業(yè)管理公司咨詢具體收費標(biāo)準(zhǔn)。
2024-07-29
寶斌
