物業(yè)管理費一般由以下一些項目構(gòu)成：　　(1)公共物業(yè)及配套設(shè)施的維護保養(yǎng)費用，包括外墻、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、保安系統(tǒng)、電視音響系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、配電器系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)及其他機械、設(shè)備、機器裝置及設(shè)施等。　　(2)聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險、服裝費用等。　　(3)公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等?！　?4)購買或租賃必需的機械及器材的支出。　　(5)物業(yè)財產(chǎn)保險(火險、災(zāi)害險等)及各種責任保險的支出。　　(6)垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費用?！　?7)清潔公共地方及幕墻、墻面的費用?！　?8)公共區(qū)域植花、種草及其養(yǎng)護費用?！　?9)更新儲備金，即物業(yè)配套設(shè)施的更新費用?！　?10)聘請律師、會計師等專業(yè)人士的費用。　　(11)節(jié)日裝飾的費用?！　?12)管理者酬金?！　?13)行政辦公支出，包括文具、辦公用品等雜項以及公共關(guān)系費用?！　?14)公共電視接收系統(tǒng)及維護費用?！　?15)其他為管理而發(fā)生的合理支出。