面對開發(fā)商五證不全、未開工又不退款的情況，建議您采取以下措施：
1、 **收集證據(jù)**：將與開發(fā)商的溝通記錄、購房合同、付款憑證等資料整理齊全，以便后續(xù)維權(quán)。
2、 **向相關(guān)部門投訴**：可以向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門和房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行投訴，說明情況，要求依法處理開發(fā)商的行為。
3、 **尋求法律援助**：如果投訴無果，可以考慮咨詢專業(yè)律師，評估是否需要提起訴訟或進(jìn)行仲裁，保護(hù)自己的合法權(quán)益。
4、 **聯(lián)合其他買家維權(quán)**：如果有其他購房者面臨類似問題，可以聯(lián)合起來，共同維護(hù)自己的權(quán)益，增加維權(quán)的力度。
5、 **保持關(guān)注**：繼續(xù)關(guān)注齊家網(wǎng)等平臺(tái)，獲取最新的法律資訊和維權(quán)經(jīng)驗(yàn)，與他人交流，積累更多的維權(quán)知識(shí)。
這種情況雖然復(fù)雜，但通過法律手段和專業(yè)機(jī)構(gòu)的支持，通?？梢哉业浇鉀Q辦法。
