面對(duì)開發(fā)商五證不全、未開工又不退款的情況，建議您采取以下措施： 1、 **收集證據(jù)**：將與開發(fā)商的溝通記錄、購(gòu)房合同、付款憑證等資料整理齊全，以便后續(xù)維權(quán)。 2、 **向相關(guān)部門投訴**：可以向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門和房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行投訴，說(shuō)明情況，要求依法處理開發(fā)商的行為。 3、 **尋求法律援助**：如果投訴無(wú)果，可以考慮咨詢專業(yè)律師，評(píng)估是否需要提起訴訟或進(jìn)行仲裁，保護(hù)自己的合法權(quán)益。 4、 **聯(lián)合其他買家維權(quán)**：如果有其他購(gòu)房者面臨類似問(wèn)題，可以聯(lián)合起來(lái)，共同維護(hù)自己的權(quán)益，增加維權(quán)的力度。 5、 **保持關(guān)注**：繼續(xù)關(guān)注齊家網(wǎng)等平臺(tái)，獲取最新的法律資訊和維權(quán)經(jīng)驗(yàn)，與他人交流，積累更多的維權(quán)知識(shí)。 這種情況雖然復(fù)雜，但通過(guò)法律手段和專業(yè)機(jī)構(gòu)的支持，通?？梢哉业浇鉀Q辦法。

申請(qǐng)退款后，退款金額通常會(huì)直接退回到你支付時(shí)使用的銀行卡或支付賬戶中。具體到賬時(shí)間可能會(huì)因銀行和支付平臺(tái)的處理時(shí)間不同而有所不同，一般情況下1-7個(gè)工作日不等。建議你在申請(qǐng)退款后，查看一下相關(guān)的退款政策，或者直接咨詢你支付的渠道，以獲取更準(zhǔn)確的信息。

申請(qǐng)退款的步驟一般如下： 1、登錄齊家網(wǎng)賬號(hào)，進(jìn)入個(gè)人中心。 2、找到訂單管理，選擇需要申請(qǐng)退款的訂單。 3、在訂單詳情頁(yè)中，點(diǎn)擊申請(qǐng)退款選項(xiàng)。 4、填寫退款原因和相關(guān)信息，確認(rèn)退款金額。 5、提交申請(qǐng)，等待平臺(tái)審核。 注意：退款的具體操作可能根據(jù)購(gòu)買的商品類型、訂單狀態(tài)等有所不同，建議查看商城的退款政策或聯(lián)系客服獲取更詳細(xì)的指導(dǎo)。

退款的時(shí)間一般取決于支付方式和商家的處理速度。通常情況下，支付寶和微信支付的退款會(huì)在1-3個(gè)工作日內(nèi)到賬，而銀行卡退款可能需要3-5個(gè)工作日。建議你查看退款申請(qǐng)時(shí)的具體說(shuō)明或聯(lián)系客服確認(rèn)更為準(zhǔn)確的時(shí)間。

申請(qǐng)退款的具體步驟如下： 1. 登錄你的齊家網(wǎng)賬號(hào)，進(jìn)入個(gè)人中心。 2. 找到訂單管理，選擇需要退款的訂單。 3. 點(diǎn)擊申請(qǐng)退款，按照系統(tǒng)提示填寫退款原因和相關(guān)信息。 4. 提交申請(qǐng)后，客服會(huì)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與你聯(lián)系，確認(rèn)退款事宜。 請(qǐng)務(wù)必注意退款申請(qǐng)的時(shí)限，通常在收到商品后的一定期限內(nèi)可以申請(qǐng)。若有任何疑問(wèn)，建議直接聯(lián)系齊家網(wǎng)客服獲取幫助。

網(wǎng)上退款的操作通常分為以下幾個(gè)步驟： 1. 登錄賬戶：首先，登錄你購(gòu)買商品的平臺(tái)賬戶，如電商網(wǎng)站或 APP。 2. 查找訂單：在賬戶中找到你需要退款的訂單，進(jìn)入訂單詳情頁(yè)面。 3. 提交申請(qǐng)：找到退款或申請(qǐng)售后服務(wù)的選項(xiàng)，點(diǎn)擊進(jìn)入并按照系統(tǒng)提示填寫退款原因等信息。 4. 上傳憑證：如果需要，上傳相關(guān)的憑證圖片，例如商品的照片或發(fā)票。 5. 確認(rèn)提交：檢查信息無(wú)誤后提交退款申請(qǐng)，通常會(huì)收到確認(rèn)郵件或短信。 6. 等待處理：退款申請(qǐng)?zhí)峤缓?，耐心等待平臺(tái)的審核，審核通過(guò)后會(huì)按原支付方式退款。具體退款時(shí)間因支付方式而異。 如果在操作過(guò)程中遇到任何問(wèn)題，可以聯(lián)系平臺(tái)的客服進(jìn)行咨詢。

如果賣家不發(fā)貨，你可以采取以下措施： 1、先聯(lián)系賣家，詢問(wèn)具體發(fā)貨原因，并表達(dá)你的需求，希望盡快發(fā)貨。通常情況下，賣家可能會(huì)解釋原因并盡快處理。 2、查看平臺(tái)的規(guī)則，了解在這種情況下是否可以進(jìn)行投訴或申訴。有些電商平臺(tái)提供相應(yīng)的投訴渠道。 3、如果賣家仍不發(fā)貨，而你又不想退款，可以考慮與賣家協(xié)商其他方式，比如要求延長(zhǎng)發(fā)貨期限或請(qǐng)求其他補(bǔ)償。 4、在交流中保持禮貌，有時(shí)候溝通的方式會(huì)影響賣家的態(tài)度。如果有必要，可以咨詢客服尋求幫助。 希望這些建議能幫助你解決問(wèn)題！

要想獲取恒企的退款，可以按照以下步驟操作： 1. **確認(rèn)退款政策**：首先，查看恒企的官方網(wǎng)站或合同中關(guān)于退款的具體條款，確認(rèn)自己是否符合退款條件。 2. **準(zhǔn)備材料**：準(zhǔn)備相關(guān)的憑證，例如訂單號(hào)、支付證明、身份證明等，確保自己能夠提供足夠的信息支持退款申請(qǐng)。 3. **聯(lián)系客服**：聯(lián)系恒企的客服專線，向他們說(shuō)明情況并提出退款申請(qǐng)。客服人員會(huì)指導(dǎo)你接下來(lái)的具體流程。 4. **填寫申請(qǐng)表**：根據(jù)客服的要求，可能需要填寫退款申請(qǐng)表，確保提供準(zhǔn)確的信息。 5. **耐心等待**：提交退款申請(qǐng)后，耐心等待處理結(jié)果。通常會(huì)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)反饋。 6. **查看賬戶**：退款完成后，留意自己的支付賬戶，確認(rèn)金額是否已到賬。 如果在申請(qǐng)過(guò)程中遇到任何問(wèn)題，建議及時(shí)與恒企客服聯(lián)系，獲得他們的幫助和支持。