房東在合同上寫明不能轉(zhuǎn)讓他人,但二房東以裝修名義收了錢,而且裝修不值這么多，這錢可以退嗎？

根據(jù)你描述的情況，房東明確合同中寫明不能轉(zhuǎn)讓他人，這意味著轉(zhuǎn)租行為是不合法的。對于二房東以裝修名義收取的費用，如果沒有經(jīng)過房東同意，這筆錢可能是無效的。因此，追討這筆錢是有可能的。建議你采取以下步驟： 1. **與二房東溝通**：首先，和二房東進行溝通，明確你的立場，并要求退回多余的費用。 2. **收集證據(jù)**：保存與二房東的聊天記錄、支付憑證以及合同相關(guān)文件，這些都可以作為后續(xù)維權(quán)的證據(jù)。 3. **聯(lián)系房東**：如果二房東拒絕退還費用，你可以聯(lián)系房東，說明情況，看看房東是否能夠出面協(xié)調(diào)。 4. **尋求法律幫助**：如果協(xié)商無果，可以考慮尋求法律途徑，咨詢專業(yè)律師，了解如何維護自己的權(quán)益。 總之，你的情況并不簡單，但以合法的方式進行維權(quán)是很重要的。

怎么區(qū)別一手房東和二手房東

區(qū)別一手房東和二手房東的關(guān)鍵在于房產(chǎn)的來源和狀態(tài)。首先， 1. 一手房東指的是房產(chǎn)的開發(fā)商或首次出售房屋的業(yè)主，這類房屋通常是全新未住過的，購買時可以享受較多的優(yōu)惠政策和購房貸款利率。 2. 二手房東則是已經(jīng)擁有房產(chǎn)的個人，出售的房屋可能是二手的，可能存在一定的使用痕跡或房屋質(zhì)量問題，在購買時需要特別注意房屋的交易歷史和狀況。 其次，購房合同和交易流程也有所不同，購買一手房時通常通過開發(fā)商簽約，而二手房則需要通過中介或與賣方直接簽約。 最后，從價格角度看，一手房價格通常相對較高，因為它是全新的，而二手房可以因為市場需求和房屋狀況的不同而價格波動較大。

2000平的毛胚房，房東往外租，可以打隔斷，房東要求我們自己付隔斷費用和房東準(zhǔn)備裝修的地板費，請問

1. 自己付隔斷費用：如果你們需要的隔斷符合你們的業(yè)務(wù)需求，并且費用在可接受范圍內(nèi)，可以考慮自己承擔(dān)。不過要注意確認(rèn)隔斷的質(zhì)量和施工的規(guī)范，避免后期麻煩。 2. 房東準(zhǔn)備裝修的地板費：這方面你們需要明確地板的材質(zhì)、質(zhì)量、以及施工標(biāo)準(zhǔn)是否能滿足你們的要求。如果房東提供的地板無法滿足你們的使用需求，可以與房東協(xié)商，考慮一些替代方案。例如，你們可以共同分?jǐn)偢咂焚|(zhì)地板的費用，或者協(xié)商房租優(yōu)惠。 3. 簽訂詳細(xì)租賃合同：確保所有費用、責(zé)任劃分、裝修標(biāo)準(zhǔn)等都在合同中明確寫明，防止日后產(chǎn)生糾紛。 總體來說，如果以上條件能夠接受，并且租金和位置等符合你們的預(yù)期，這個空間還是具有很大潛力的。畢竟，2000平米的空間對于很多業(yè)務(wù)擴展來說都是一塊很好的資源。

租店的時候房東的牌子是壞的!我們自己修的!又噴的漆!現(xiàn)在房東非要要怎么辦

首先，您需要理清事情的根本問題。房東通常有權(quán)要求維護和修復(fù)其財產(chǎn)，因此如果您在沒有得到房東同意的情況下自行修理和噴漆，房東可能會覺得不滿。其次，建議您在與房東溝通時，保持冷靜，表達(dá)您愿意負(fù)責(zé)回復(fù)和維護您所修復(fù)的部分。在溝通中，可以主動說明您對店鋪的重視和對外觀改善的考慮。最后，如果房東依然堅持要求，您可能需要考慮與其協(xié)商維修費用，或者了解租約中關(guān)于自行維修和裝修的相關(guān)條款，確保您的權(quán)益。如果情況變得復(fù)雜，建議尋找專業(yè)的律師幫助處理此事。

我租的房子人家裝修好的 又不是房東裝修的 現(xiàn)在里面的燈不亮了 房東讓陪 我應(yīng)該怎么辦

在這種情況下，首先要明確裝修和設(shè)備維修的責(zé)任歸屬。你可以采取以下步驟： 1. **檢查問題**：首先確認(rèn)是哪個燈不亮，是燈泡的問題還是電路的問題。如果是燈泡，可以自行更換，通常如果租期內(nèi)需要更換的，承擔(dān)更換費用是合理的，但如果是電路問題就是房東的責(zé)任。 2. **查看租賃合同**：查看你的租賃合同中對設(shè)施維護的相關(guān)條款，看看有沒有關(guān)于照明設(shè)備的說明。一般來說，房東應(yīng)該負(fù)責(zé)設(shè)備的正常使用。 3. **與房東溝通**：可以直接與房東溝通，表明你的看法和情況說明。指出這是一個電氣問題，如果房東堅持讓你賠償，可以進一步商討，必要時，尋找第三方的維修意見，作為溝通的依據(jù)。 4. **維護權(quán)益**：如果溝通不利，可以考慮租賃中的法律咨詢，了解自己的權(quán)益，甚至可以通過租賃中介或相關(guān)機構(gòu)進行幫助。 總的來說，合理溝通是解決問題的關(guān)鍵，確保你的權(quán)益得到保護。

房東口頭同意裝修房屋,一年后房東遇到困難才來告這樣合理嗎?

房東口頭同意裝修，法律上并不具備強制執(zhí)行的效力。如果雙方?jīng)]有簽署正式的書面協(xié)議，一年后房東提出不同意的意見，雖然不太合理，但在法律上可能會導(dǎo)致一些爭議。建議盡量在裝修之前與房東簽訂書面協(xié)議，明確裝修的內(nèi)容和責(zé)任，這樣可以避免之后的糾紛。同時，如果房東的經(jīng)濟問題影響了你居住的環(huán)境，可以嘗試與其溝通，看是否能達(dá)成新的協(xié)議?？偟膩碚f，合法合規(guī)的裝修流程，能夠為你提供更多的保障。

房是我租的,房東聯(lián)系不上暖氣卡在房東那，,咋交暖氣費呀?

如果房東聯(lián)系不上，你可以考慮以下幾種方式： 1. **查詢租房合同**：確認(rèn)合同中是否有關(guān)于暖氣費用的相關(guān)條款，看看是否有明確的支付方式或聯(lián)系人。 2. **聯(lián)系物業(yè)**：如果所在小區(qū)有物業(yè)管理，聯(lián)系物業(yè)了解是否可以通過他們支付暖氣費，或是詢問暖氣收費的相關(guān)流程。 3. **鄰居咨詢**：如果周圍有其他租戶，可以詢問他們的做法，看看他們是如何處理相關(guān)費用的。 4. **保留證據(jù)**：記錄好與房東聯(lián)系的時間和方式，以備日后可能需要的證據(jù)。 5. **尋求法律意見**：如果情況緊急且不能與房東取得聯(lián)系，可以咨詢當(dāng)?shù)氐淖赓U法律，看看是否有其他解決方案。 總體來說，積極溝通和尋求幫助是關(guān)鍵。

裝飾完工了，房東已入住。房東卻說質(zhì)量不好為由，不給工程款，乍辦？

面對這種情況，首先要保持冷靜，了解房東具體反映的質(zhì)量問題。建議你采取以下步驟： 1. **溝通**：主動聯(lián)系房東，詢問他對質(zhì)量的具體不滿之處，看看是否能通過溝通解決。 2. **核實**：親自到現(xiàn)場查看，確認(rèn)房東所說的問題是否存在。如有必要，可以請專業(yè)人士進行評估。 3. **記錄**：如果確實存在問題，拍照留證，做好記錄，便于后續(xù)討論。 4. **整改**：針對房東反映的具體問題，提出合理的整改方案，以表明你的專業(yè)態(tài)度和解決問題的誠意。 5. **合同依據(jù)**：查閱與房東簽訂的合同，了解你的權(quán)利和責(zé)任，以便有依據(jù)地維護自身利益。 6. **法律咨詢**：如果雙方無法達(dá)成一致，可以尋求法律途徑，咨詢專業(yè)律師，了解維權(quán)的方式。 通過以上步驟，希望能夠妥善解決問題，爭取合理的工程款。