其實(shí)區(qū)別一手房東和二手房東很簡單，你在租房的時(shí)候要求對方提供房產(chǎn)證就行了，房產(chǎn)證和身份證上的名字一致的那說明就是一手房東，如果提供不出來房產(chǎn)證的就是二手房東啦。租房子我覺得還是找一手房東比較好，租房之前要檢查一下房子，還有購房合同，水電之類。如果提供不了房產(chǎn)證的你就要留一個(gè)心眼了，一定要看清合同租賃時(shí)間，到期時(shí)間，交幾個(gè)月的錢還有押金之類的，以免你將來退房的時(shí)候產(chǎn)生一系列不必要的麻煩。

現(xiàn)在很多租房都是二手房東，區(qū)別也很簡單，在租房的時(shí)候可以讓他們出示房產(chǎn)證，看房產(chǎn)證上面的名字是誰的，這樣就可以區(qū)分了?，F(xiàn)在租房的話需要注意的事情還是非常多的，一定要確認(rèn)房東的身份信息，租房的話，還是租一房東的房子更有保障，在租房的時(shí)候也要看好房子的各方面，特別是房子的質(zhì)量等等，還是就是在簽訂合同的時(shí)候，也是需要看清楚合同內(nèi)容的。

現(xiàn)在很多市場上的房子出租的都是二手房東呢，大部分租房子都喜歡找一手房東，避免租房出現(xiàn)一些糾紛呢。其實(shí)區(qū)分一手房東和二手房東很簡單哦。例如我的房子，我轉(zhuǎn)租給別人了，我就是一手房東，房產(chǎn)證上寫的是我的名字。如果她在轉(zhuǎn)租給其他人，她就是二手房東。一般租二手房房東的房子，租金更加的高呢。大家可以通過查看房產(chǎn)證來區(qū)別到底是一手房東還是二手房東哦。

從房價(jià)上看，一手房東提出的房價(jià)都是和當(dāng)?shù)胤孔馑较喈?dāng)?shù)?，根?jù)自己所在的位置和采光度進(jìn)行上下調(diào)整，二手房東會(huì)亂要價(jià)，一手房東都是本地的，說著當(dāng)?shù)卣Z言，你可以在租房的時(shí)候多溝通溝通，多聊聊家常，在交流中就能夠分辨。你還可以看身份證，本地的就是本地身份證，外地的沒有本地的身份證，你最好看一下房產(chǎn)證，如果人家拿給你看了，就肯定是一手房東，二手房東是沒有房產(chǎn)證的。

一手房東與二手房東辨別起來還是非常麻煩的一件事情的，不過麻煩歸麻煩，并不是毫無辦法的。首先在這里我教你一個(gè)最管用的辦法，那就是讓房東出示自己的產(chǎn)權(quán)證明就好了，畢竟二手房房東那是肯定沒有房產(chǎn)證明的。如果說房東不能出示或者說是找理由搪塞的話，那么十有八九這個(gè)房東就是二手房房東了，那么這樣的二手房是沒有租住的必要的。

一手房東就是自己的一套房子直接租給別人，中間沒有經(jīng)過別的人的周轉(zhuǎn)，是直接交易的。二手房東就是房東把房子租給了他之后，他卻沒有居住，而是又把房子租給了別人居住，這就叫二手房東。打個(gè)比方，假如現(xiàn)在我直接把我的房子租給了你住，那我就是一手房東，但是房子租給了你，你又沒有居住，而是把這個(gè)房子又重新租給了別的人居住，那你就是二手房東了。

我覺得區(qū)分一手房東跟二手房東最簡單的辦法就是當(dāng)你租房的時(shí)候，可以問一下房東，或者讓他提供一下房產(chǎn)證、身份證，如果他能提供的話，那么就是一手房東，相反的提供不出來的話，那就是二手房房東啦！

如果你租房的話，肯定要先去看一下房子，然后確定好房東是幾手的之后再給定金，要不然等定金交了之后，才發(fā)現(xiàn)房源信息是虛假，那可就虧大啦！

你可以要求看房產(chǎn)證 ，看看房產(chǎn)證上寫的姓名就知道誰是房東。房東是可以授權(quán)委托別人的，但必須得通過公證處的公證，二手房東或其他任何人，未經(jīng)房主本人書面授權(quán)委托，所簽定任何協(xié)議，均為無效協(xié)議.交房租時(shí)，必須是房主本人的賬戶，或者是房主本人書面約定的賬戶才可以，否則，發(fā)生任何糾紛，對租房者極為不利。

其實(shí)現(xiàn)在要想?yún)^(qū)別一手房東和二手房東的話，最簡單的方法就是讓房東拿出房產(chǎn)證，如果房東能夠拿出房產(chǎn)證的，大多數(shù)都是一手房東，相反拿不出房產(chǎn)證的也許就是二手房，所以現(xiàn)在在租房子的時(shí)候也是需要相當(dāng)注意，有時(shí)候在租房子的時(shí)候沒有了解清楚，也許會(huì)被房東蒙騙，所以說在租房子的時(shí)候一定要先看房子，然后再和房東談房價(jià)并且當(dāng)面點(diǎn)清房間里的擺設(shè)，最后了解房東和房東簽訂租房協(xié)議，然后再付定金。

你只要檢查一下房產(chǎn)證，房產(chǎn)證上的所有權(quán)人就是一手房東，如果說賣給你房子的那個(gè)人不是房產(chǎn)證上的所有權(quán)人，那么這個(gè)人肯定是二手房東。在購買房子的時(shí)候，一定要注意安全，因?yàn)楹苡锌赡軙?huì)有騙子來坑你，這也是很正常的事情。如果說可以的話，可以考慮通過中介公司買房，如果說后期出現(xiàn)了什么問題，中介公司那邊肯定是會(huì)負(fù)責(zé)的，到時(shí)候還能找到人負(fù)責(zé)已經(jīng)是很不錯(cuò)的了。