首先我們必須要正確的去解釋一個(gè)問題，那就是上海楊浦東外灘一號(hào)的房子是限購的，并不存在不限購的說法。

因?yàn)檫@個(gè)地方也是一個(gè)非常優(yōu)質(zhì)的社區(qū)，總規(guī)劃戶數(shù)也是達(dá)到了800多戶，而房子的戶型也是分的很多，其中從90平米到140平米的分類更多，除此之外，還有復(fù)式樓房的面積也是達(dá)到了200~300平米之間。

但是不可否認(rèn)的就是，這個(gè)社區(qū)之內(nèi)的房子都是70年的大產(chǎn)權(quán)，因此限購是絕對的。

東外灘一號(hào)之所以不限購，是因?yàn)檫@個(gè)小區(qū)并不是新開的樓盤，早在好幾年前，上海的東外灘一號(hào)已經(jīng)開盤了。而上海的房子限購只針對于新房，并不是指二手房，所以這應(yīng)該是東外灘一號(hào)不限購的最主要原因。而且東外灘一號(hào)已經(jīng)位于上海的內(nèi)環(huán)以外了。不管是生活設(shè)施還是交通都不是很方便，所以買這個(gè)小區(qū)的人也不是很多，所以也沒有必要去實(shí)施房子限購政策。其實(shí)這個(gè)小區(qū)還是相當(dāng)不錯(cuò)的，因?yàn)榉孔拥馁|(zhì)量和物業(yè)管理都很好。

東外灘一號(hào)之所以沒有受到任何房產(chǎn)方面限制的影響，是因?yàn)樗姆孔有再|(zhì)比較特殊，如果它是商品樓房，那肯定是要限購的，而因?yàn)樗且陨虡I(yè)類型的房子為主，產(chǎn)權(quán)年限又比較少，所以不限購。

而且我們?nèi)绻敿?xì)的了解過這個(gè)東外灘一號(hào)之后，你就會(huì)發(fā)現(xiàn)，優(yōu)勢確實(shí)是非常多的及各種各樣的優(yōu)點(diǎn)為一體，比如物業(yè)，質(zhì)量，戶型，交通，環(huán)境等等，不僅不限購，還不限貸。

東外灘一號(hào)這個(gè)樓盤目前已經(jīng)被列入了限購的政策，該樓盤的具體位置是在上海市的楊浦區(qū)，楊浦區(qū)這邊所有的房子基本上都已經(jīng)被列入了限購的區(qū)域，除非是公寓房。

東外灘一號(hào)這個(gè)樓盤的戶型是非常不錯(cuò)的，而且面積的可選性也比較多，最小的大概是在90多平米，最大的是在300多平米小區(qū)內(nèi)部的居住環(huán)境是非常好的，里面居住的居民也是非常有素質(zhì)的，所以購買這個(gè)樓盤我覺得還蠻不錯(cuò)的。