男方全款買下來的房子只要是婚前財產(chǎn)，而且只要在房產(chǎn)買了之后，沒有發(fā)生歸屬人的變化，那么基本上可以說這個房子就是個人房產(chǎn)。

不過我們在這個問題上還會衍生出另外的兩個問題，比如一個是在購房之后做了一個婚前公證，而且是在結(jié)婚之后做的個人財產(chǎn)公證，那基本上確定這個房子就是個人財產(chǎn)。

但如果沒有做任何公證，再加上房子又增加了對方的名字，那就只能說是夫妻兩個人的合并財產(chǎn)了，一般在離婚的時候是要各占50%比例的。

男方全款買的房子離婚怎么分主要取決于這套房子是男方婚前購買還是婚后購買？說的簡單明了一點，如果這套房子是男方在辦理結(jié)婚證之前全款購買，并且房屋購買的資金全部由男方所出，那么這套房產(chǎn)就被認定為夫妻婚前財產(chǎn)，他們在辦理離婚手續(xù)的時候，女方當然沒有分配權了。在我們現(xiàn)實生活中，夫妻因為房產(chǎn)上面的糾紛還是比較多的，建議各位夫妻在辦理結(jié)婚證之前最好做一下財產(chǎn)公證，省的以后出現(xiàn)房產(chǎn)這方面的分配問題。

如果這個房子是男方婚前全款買的房子并且是登記在男方名下的，這個只能算是男方的婚前個人財產(chǎn)，女方是無權分割的，如果是男方婚前全款買的房子但是只寫了女方一個人的名字，而兩人意見又沒有達成一致，那就只有去法院起訴了，因為這種情況是需要法院進行調(diào)解的，讓法院進行判決了，如果是男方全款購買寫的雙方的名字，那就只能算是男方對女方的贈予，這種也是要進行分割的！