現(xiàn)在的土地都屬于國家所有，那有些開發(fā)商只是租用了國家的土地，在土地上進(jìn)行開發(fā)房產(chǎn)，所以產(chǎn)權(quán)會有70年的年限，那么有的時候國家可能會征用這個土地，那么就會對該土地進(jìn)行回收，并且對土地上的房屋進(jìn)行拆遷。當(dāng)然我要拆遷肯定是會給一定的拆遷補償?shù)摹?br>

拆遷補償政策是根據(jù)當(dāng)?shù)卣?guī)定的補償方案執(zhí)行的，有的地區(qū)會多一些，有的地區(qū)會少一點，總之具體的金額肯定是按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)的市場價格來定的。

國有土地上的房屋征收與補償，那肯定也是有的，關(guān)于具體的補償標(biāo)準(zhǔn)不太好說，有可能是基于房產(chǎn)上的置換或者貨幣上的補償。

既然是要征收國有土地上的房屋，那基本就可以斷定一個實際問題，只需要補助對方的建筑物費用即可，土地的補助費用是不需要計算的。所以說有可能給你更換一套安置房，按照1:1或者1:2的比例，再或者就是直接給予資金上的補償，要么就是幾千塊錢一平米，要么就是幾百塊錢一平米，具體的標(biāo)準(zhǔn)要按當(dāng)?shù)貓?zhí)行的內(nèi)容來看。

這個全國各地的補償標(biāo)準(zhǔn)都是不一樣的呀，通常情況下會按照被征收房屋價值來進(jìn)行補償，也就是說會先進(jìn)行估價，然后再去出具體的補償標(biāo)準(zhǔn)或者是補償方案。

通常都是由當(dāng)?shù)氐氖屑壔蛘呤强h級的人民政府對被征收人給予相應(yīng)的補償，而這個補償里面則是包括了很多內(nèi)容，比如說被征收的房屋價值補償，另外還有一些因為征收房屋時所造成的一些費用，例如安置費用，還有停產(chǎn)，或者是停業(yè)帶來的一些損失費用。

為了促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會建設(shè)，由政府做出征收房屋的決定，由征收部門擬定相關(guān)補償方案。在決定征收房屋之前，要按相關(guān)規(guī)定做好風(fēng)險評估，準(zhǔn)備好足額的征收補償費，專存專用。征收部門需要做好征收房屋的宣傳和解釋工作。政府會對被征收房屋的價值進(jìn)行補償，搬遷補償，臨時安置補償，停產(chǎn)停業(yè)補償。對房屋價值的補償，不得低于被征收房屋的市場價格，被補償人可以選擇貨幣補償或者是產(chǎn)權(quán)置換。