現(xiàn)在有很多小區(qū)都是沒有物業(yè)的，比如那些成立時間比較久的小區(qū)，就不會有物業(yè)公司的成立，現(xiàn)在有很多小區(qū)在不會有物業(yè)的情況下，都會成立一個業(yè)主委員會，如果業(yè)主遇到任何問題，都可以直接跟業(yè)主委員會的負責人員進行反應。

還有一些小區(qū)在沒有物業(yè)的情況下，是直接歸屬街道辦事處進行管理的，像有一些小區(qū)本身規(guī)模就比較小，里面也沒有幾棟樓，住戶自然也就沒有幾個。這種情況下，是可以直接由業(yè)主進行協(xié)商并組織，然后輪流自行進行管理的。

目前大部分的小區(qū)都是有物業(yè)管理公司的，僅有一些比較老的小區(qū)或小產(chǎn)權的小區(qū)沒有物業(yè)公司。如果您所住的小區(qū)沒有物業(yè)公司，可以由住戶們一起組成業(yè)主委員會，去競標選擇一家合適的物流公司。

像我自己的小區(qū)本身就是有物業(yè)管理公司的，能給到完善的生活配套設施和相對較好的生活環(huán)境，基本滿足平常的生活所需。所以還是建議業(yè)主們找一個物業(yè)管理公司。當然這個也是需要每年交納物業(yè)管理費的，滿足業(yè)主們小區(qū)的物業(yè)管理。

第一種方式，由業(yè)主自行管理，每個人管好自己所在的區(qū)域就可以了，小區(qū)的環(huán)境需要靠全體業(yè)主來共同維護。

第二種方式，成立一個業(yè)主委員會，然后再推選出一家物業(yè)公司，讓它來幫忙管理小區(qū)就可以了。

目前就是這兩種解決方式，你可以結合實際情況進行考慮，如果選擇的是第二種方式，那小區(qū)的業(yè)主就需要服從物業(yè)管理，同時也需要繳納一定的物業(yè)費用，不能出現(xiàn)逾期的現(xiàn)象。

小區(qū)沒物業(yè)可以采取兩種方式解決，一是業(yè)主自行管理，二是召開業(yè)主大會并成立業(yè)主委員會，通過業(yè)主大會選用物業(yè)管理公司，由業(yè)主委員會與選定的物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)管理合同，同樣小區(qū)只要配有物業(yè)公司，都是需要支付物業(yè)費的，各個小區(qū)的收費標準都是不同的。

小區(qū)里面的業(yè)主最好可以進行協(xié)商，并組織自行進行管理，不然小區(qū)里面還是比較亂的，存在很大的安全隱患。

目前大多數(shù)小區(qū)都是有物業(yè)的，我也能滿足你的大部分生活需求，小區(qū)如果說沒有物業(yè)，可以找當?shù)氐慕值绤^(qū)級物業(yè)辦公室，請求成立業(yè)主委員會，當然業(yè)主委員會的組建必須要有當?shù)卣墓ぷ魅藛T參與其中，成立之后可以由委員會人員公開招標物業(yè)管理公司。

如果說大部分業(yè)主不愿意招標物業(yè)管理公司，也可以委托當?shù)亟值郎鐓^(qū)管理，像我自己的小區(qū)的物業(yè)有客服工程保潔秩序4個部分組成，能滿足我的大多日常需求，所以個人還是推薦小區(qū)找物業(yè)管理公司。